三木家居12
买房子最担心买到不好到户型，那么什么样的户型是好户型呢？怎么挑选好户型，下面咱们好好聊聊这个话题。
第一、户型方正
好的户型一般都是比较方正的，这样的户型利用率比较好，没有过多的过道和拐角，也不存在采光死角。
第二、动静线
入户门进客厅、卧室、厨房的三条线没有交叉的动线就是好的户型。
各条动线之间有交叉，比如：进厨房要穿过客厅，进卧室要穿过客厅，进餐厅要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外进生活阳台要穿过主卧等等，这样的户型就是不好的。这样的户型在居住时会给人带来很大的不便。
第三、动静分区
动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，比如：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧，比如：卧室、书房、主卫等。
动静分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
第四、采光通风
1.一般来说，比较方正的户型具有良好的通透性能。进深过大，开间过小，则会影响户型的采光和通风，让房间显得比较暗；而进深偏小，开间过大，则不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。
2.比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
3.“相对两面采光”通风最佳(如南北、东西)，其次是“相邻两面采光”(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风的户型效果是最差的。
4.另外，厨房和厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免“暗厨”和“暗卫”。
以上就是挑选户型的几个方面，只要这几个方面都考虑到位了，那一定能选到自己满意的房子。当然好的房子价位也贵，这是必然的。
室内规划设计师
我们刚买的，户型，想改成3室，这样改是不是会影响采光
A睿睿宝贝
买房挑个好户型，是很多业主都购房者都比较头疼的问题！如今灵活的住宅楼设计是层出不穷，比如下面这个小区，像不像埃及法老的金字塔？
头次见这样奇葩的住宅设计，看着密密麻麻，不得不说设计师真的是人才啊！其实这是苏州的一个"网红"小区，采用的是退台式住宅设计，楼房外观上如同一层层阶梯往上堆叠而成，难怪有"金字塔"之名。那这种退台式住宅设计究竟有啥好处呢？值不值得购房者购买？
①每家每户都有露台
因为空间的局限性，一般高层住宅中都很少会有露台，多数是在顶楼，所以很难满足大家休闲娱乐的需要。但如果是这种退台式住宅就不一样了，随意打造个露台花园或休闲区居高而观，呼吸着新鲜空气，沐浴着阳光，买房买到这样的户型就赚大了，家家都有大露台，也太享受了！
②采光更佳
一层接着一层往后推移，其实最大的好处便是上面的楼层不会挡住下面住户的光线，只要没有雨雪，天天在家都能晒个日光浴。要是物业允许的话，搭个阳光房在上面，别提有多享受了。
③增加邻里互动性
入户防盗门一关，除了能保障生命财产安全之外，也阻隔了邻居之间的交流，显得有些冷冰冰。而这种退台式住宅设计，站在露台上，上面毫无遮掩就能看到下面，感觉在家就能和邻居打声招呼，是不是瞬间感觉温馨亲切多了？
好处挺多，当然弊端也是显而易见。第一，违章搭建会比较多，小区整体外观不是很好。其次夏天光照比较强，温度会比较高，没有做好隔热会比较难熬。最后一点便是小区安全问题了，因为上下楼层之间都有个大露台，所以也是增加了小偷上下攀爬成功的几率，这样的设计，防盗性不是很强。
合肥飞墨设计师
买房子选什么样的户型比较好？
1. 户型方正
一般来讲，户型方正的房子利用率较高，方形的格局也比较有利于家居的摆放和市内风格的设计。拐角和走廊的格局会浪费居住面积，缺角和特异的户型则在风水上不利于生财。
2. 南北通透
所谓的南北通透，就是在房屋的南北两向均有通风窗户，最理想的通风路径是在客厅南北。如果南北无法通透，那么相邻的两面墙体上有窗户，形成两向通风，也可以考虑。如果只有一面墙体有窗，那么空气流通的性能最差。
3. 客厅、卧室朝南
房屋朝向决定了室内的采光量，尤其在我国北方，气温较寒冷，光照强度低，所以选择南向的房屋比较利于保证室内舒适的温度。同时，较为明亮的采光环境可以让室内空间在视觉上更加宽敞。另外，坐北朝南也比较符合我国的传统居住观念。
4. 区域划分
a. 动静分区——活动区域和休息区域要明确分离
客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的区域，属于房屋中的动区，应该尽量靠近入户门，即房屋的外部。
卧室、书房等需要保证安静和私密性的区域，属于静区，应该尽量布置在户型内侧。
b. 干湿分区——厨房、卫生间等区域容易产生较多的湿气和噪音，需要靠近入户门，尽量远离卧室等休息区域。
5. 特殊事项
· 卫生间不要对着厨房客厅，可以与其相邻；
· 没有窗户的房间尽量不要选择；
· 入户门不要正对电梯；
· 窗户面对的上风口不要有污染源：医院、马路、烟囱、菜市场；
希望能够解答您的疑惑。
好玩的地产圈
大神给看看，好不好
留下脚印0oo
说一下买房子的整个过程吧。首先，位置的选择。根据自己的财力，先勾勒出自己能承受的区域范围，然后，看自己喜好，决定因素大概几种，是否学区，是否交通便利，是否配套设施齐全，是否环境幽雅等等。其次，面积户型的选择。大致可能都会遇到两种情况，一种是位置差一点的大房子，和位置好一点的小房子，这其中的利弊就得自己权衡。最后就是户型了：首先，南北通透的相对来说更好一些，因为屋内通过风良好是非常适合居住的。其次，整体户型方正，因为每个空间的方正，无论风水还是居住都好一些，像枪型的户型等等风水上来讲不是特别好。然后，屋内棱角少的房子，有好多户型建筑的混凝土立柱，24的承重墙会使屋里阴角好多棱角，这样会有很多麻烦。再有，就是屋里空间利用率高的房子，说白了就是过廊少的，自己的住宅不同于公共空间，需要特别保留过廊，个人住宅只要动线设计合理，完全没必要刻意保留过廊，这样可以充分利用空间。最后，就是基础的各个空间是否合理。比如房主经常做饭，喜欢做饭，那么厨房的空间是否合理，是否够用，卫生间是使用率很高的空间，是否合理，是否够用等等这些问题。
佛系i设计师
作为购房者意向楼盘周边的交通、教育和医疗设施都属于外部环境。小区的绿化、楼间距、物业属于内在环境。而买房子选择什么样的户型，才是真正影响到购房者生活起居的居住环境。
不同居住习惯的人对于户型的要求不同，在这里我以较为广面的大众需求进行回答，个别人的个别要求不在回答范围之内。
户型方正 南北通透
户型方正意味着该户型的房屋面积利用率高，没有过多的浪费面积。当然绝对意义上的方正户型是不存在的，那样的户型居住体验也并不好。例如下图该户型整体方正，利用空间较高。虽然东南角有缺角，但从户型结构上将卫生间设计在此处较为合理。
南北通透是好户型的标配，户型的南侧和北侧都分别有大面积的飘窗或景观阳台设计，室内空气对流。当然也对应着房屋的面积和总价。
户型细节 南向主卧 动静分离
除了户型结构外，户型内部的设计体现着建筑设计单位细节的把控。比如购买南北通透的三室户型，至少要保证客厅以及三个卧室中的两个卧室都是南面朝向。南面朝向是户型的最佳朝向，其次是东向，一般开发商定价也是按照此顺序由高向低定价。南面是每天采光时间最久的朝向。
动静分离是指户型里的客厅、餐厅与卧室分别占据户型的一边。高端的别墅住宅甚至会为保姆房专门设置一个进出口，目的就是不影响主人的休息。有部分人不认可动静分离的概念，那也是因为他自己日常居住习惯中没有这方面的需求罢了。
像上图户型，房子的出入口和客厅餐厅厨房均在户型的左侧，而三个卧室均分布在户型的右侧，离出入口较远。
灵活变通
现如今很多年轻人都有自己的装修理念，对于开发商的户型不满意想自己改造。所以户型的灵活变通性就很重要。不过在这里提醒年轻人，在对自己购买的房子进行改造前，一定要读懂户型图，了解自己家里的那面墙是承重墙，那面墙是填充墙。一般情况下填充墙可以进行改造，而承重墙禁止改造。
希望以上回答对您有所帮助！其他网友还有更好的建议也可以评论留言。
西一安鲜
30楼高的户型来说，15-25层，中高楼层来说是比较好，视野开阔，朝南向，冬暖夏凉，面对小区花园，景观会比较好，朝马路的户型是最不好的，比较吵闹和空气污染大，户型要选择客厅跟房间是分开的，动静分区，不会影响休息。
希腊购房移民指南
房子肯定要座北朝南，梯户比2:4，户型方正，阳台不能是飘窗，厨卫与卧室进客厅的门不能太多，户型面积最大不超过120平方，中小户型为佳，利于搞卫生和转手，方正的户型的窗户采光好，餐厅与客厅要通联，你们觉得呢？
魏英武
您问得比较模糊，不好回答。买房首选地段。偏僻的开发区尽量不买。规划二十年以后如何繁华，实际上基本上是和你无缘。😀😀😀二十年后还不知规划能否变成现实。什么都不方便，自己又是守法公民，何必把自已软禁起来。😀😀😀，把地段选好后，再选户型。户型最好是朝南座北，南北通透的。
有实力，又有老人最好选三室两厅。
