碎在扬花里的文字
首先你问的问题比较笼统，什么样的好房子才是好房子？如果说针对你的问题进行回答的话，就是真正符合自己需求的房子才是好房子。
我们在买房的时候，如果说房子过大不符合我们的居住，我们也觉得房子比较空，而且房子比较大的话，我们的购房会有压力，这种情况下也不太适合我们的需求。能买这种房子虽然房子更好，但是并不太适合我们自己的使用和居住。
当然我们还有一种情况，就是买房的时候尽量买价格低的，但是价格低的，我们并不一定喜欢，而且很多居住体验并达不到我们的需求。
所以说我们在买房的时候，一定要根据自己的需求选择适合您的房子，无论是居住需求还是我们的购房能力要求。
河南世家房产
对于户型问题，我深有体会，买房子是人生的大事，一定要选择好户型，否则后悔一辈子
先说说我家的房子，我是三年前来的郑州，当时是因为准备结婚，手里预算不多，所以在朋友的介绍下，买了一个 郊区的房子，可是当我们住进去之后，真的很糟心。
整个房间是狭长的布局，而且客厅特别窄，给人感觉很沉闷；客厅只有一个小阳台，但是因为楼间距的问题，根本不透风，整个房间都是阴暗潮湿的，给我们的生活带来了巨大的困扰，所以，我们准备把房子卖掉，重新买一套房子，经过一段时间的对比，也积累了一些辨别好户型的经验，下面就让我分享一下什么样的户型才是好户型。
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第一，户型一定要方正
方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！！！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。
第二，一定要通风
南北通透的房子居住舒适，南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。
第三，客厅朝南，双卧朝南。
三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。两居室也要考虑最起码1个朝南。
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第四，避免走道。
走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。
第五，阳台要位于客厅
客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓，其实只要你买了，住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。阳台的位置，最好客厅、卧室各一个。
六、合理布置。
主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。
总之，不管是边套也好在中间套也罢，只要双阳台通透，光线好，对流空气相当通畅，只要把家里门窗全部打开时，那个舒服心情，你就知道什么是好房子！
郑州生活印象
我是做地产的，看户型看得太多了，这里主要说下普通住宅的户型。
怎样的户型才是好户型呢？
第一、采光要佳。这是选择户型的首先条件。为什么说要采光好？阳光照射到房间，屋里亮堂，整个人的心情就舒坦，而且太阳光还有杀菌作用。试想一下，如果采光不好，整个人生活在阴暗里，心情都不好，容易得忧郁症。阴暗的地方也最容易滋生病菌，不利健康。
第二、南北通透。这个条件也是非常重要的。空气要对流，屋内污浊之气散发出去，新鲜空气不断流入，每天都神清气爽。
第三、动静分区。我们经常说动静要分区，就是休息区和娱乐、走动区分开。保证互不干扰。而且私密性也好。合理布局。
第四、面积不浪费。现在房价这么贵，公摊这么大，如果房间里再有空间浪费了，那就是在浪费钱。当然看面积浪不浪费，还得具体看户型图。户型最好要方方正正，我们要保证每一寸空间都物有所值，才对得起我们的血汗钱。
第五、景观佳。选择不同楼层，可以看到不同的景观。所以要选择好的楼层，想想站在自家的阳台上，面朝大海，春暖花开是多么惬意的一件事。
以上拙见，谢谢。
TA角度
什么样的户型才是好户型？好户型的具体标准是什么？购房者要如何挑选？好户型的的功能分区是怎样的？如何合理布置？小编将为您详细介绍“如何挑选好户型及好户型的标准”，希望对您有所帮助。
一、如何挑选好户型?
绝大多数住户都觉得不用改动的户型布局才是较好的布局。合理的户型布局首先在于功能分区的合理，这里的功能分区合理主要是指动静分明。一般来说：起居室、餐厅和厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置;卧室是静区，它的位置应比较深入;卫生间设在动区与静区之间，以方便使用;同时室内交通线应尽可能便捷。
1、根据使用选择户型。
住宅的户型按平面组织可分为：独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。按剖面变化可分为：复式，跃层式，错层式等。消费者在挑选时，应结合平面、剖面一起考虑。我们选择户型，主要的目的是满足使用功能，所以消费者在选择住宅时，应选择剖面有变化设计。目前较为流行的跃层设计及外廊式厨卫设计则得到更多消费者的青睐，销售前景看好。
2、各地户型各有差异。
各地的房产户型存在着差异，在购房时更多考虑的是住宅面积和居室数，对户型的要求不太高。这也使发展商忽略了居室户型的完善与创新。
3、室外景观成新宠。
客户在购房时，住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素，但目前客户挑选住房时有一个新的趋势，即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向，而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美，即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可。
4、先厅后卧，顺序选择
客户在购房时考虑居室各部分的优先顺序是：第1看起居室是否好用，包括厅的面积、布局等;第2是主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性;第三是相对独立的餐厅的功能;第四考虑的是厨房的环境，一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为客户所看重;第五才是次卧室;较后考虑阳台。
二、什么样的户型才是好户型
1、方正
方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!!!如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境较大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。(不信风水的请看前全半段话)。
2、通风
南北通透的房子居住舒适，另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。
另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗?
3、客厅朝南，双卧朝南。
三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑最起码1个朝南。
4、避免走道。
走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。
5、阳台位于客厅。
客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓，其实只要你买了，住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。
阳台的位置，较好客厅、卧室各一个。
6、合理布置。
主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。
以上，就是小编搜集整理的“如何挑选好户型及什么样的户型才是好户型”，供您置业参考。
吉恩瀚棠
买房堪比人生大事，挑选户型更是重中之重，继品哥回答完“什么是好户型”之后，很多网友私信要求帮忙挑选户型、划分格局，本次品哥再借这篇回答，从家居生活角度给出户型挑选建议。
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第一，户型方正
先上图，
户型方正已经是老生常谈的概念了，从面积利用率角度来说，缺角户型存在、切角、多斜线、多弧线导致实用面积下降，就算是花钱定制家具，效果也不见得比方正户型好。
以斜墙体举例，户型中尖锐斜角不但增加装修难度，而且对居住在其中的人会造成一种不适的压迫感。
第二、透风良好
大阳台，坐北朝南，通风良好是必备条件。不要贪图阳台宽阔而大意选择单向透风户型，建议双向对侧通风口才是最佳选择，双侧透风型通透采光，室内气流循环生生不息。
第三、明卫明厨
所谓明厨明卫就是指厨卫皆有透风窗户，希望在主卧增加次卫的业主要多加注意了，卧室中无窗的暗卫会导致整个空间变的阴潮。选购户型时尽量避免暗厨、暗卫
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第四、承重墙少
学会看户型图的承重墙，图片上的黑色粗杠是承重墙和柱子，其他浅灰色则为活墙
一般户型图纸上没有承重墙标识，除非你主动问房产销售拿承重墙图纸。挑选户型可先要求查看承重墙图纸，避免买了户型后，装修时才被告知大部分墙体都是不可拆改的承重墙。那就亏大了！
第五、避免走道过长
户型图中走道过长，导致户型面积浪费，走道多了占几平米，就多浪费了几万块，这个误区比较少人提及，避免部分网友踩坑。
本期户型挑选建议就到这里了，关注品哥，后期还会有源源不断的家装干货！
可以在评论区留下你的想法，品哥随时为大家解答。
尚品宅配
对于一套好房子的标准，很多人都有自己的不同看法，但是户型的好其实也是从几点来衡量的，那么下面我们就来看看，哪几点可以来衡量一个户型的好坏呢？
衡量一个户型好坏的标准有以下几点：
户型的方正性：
户型是否方正不仅影响户型的利用率，还影响今后的装修和使用。所以户型的方正很重要。
虽然上图是个小户型的中户，但是我们可以看出，户型非常方正，一点浪费的空间都没有。设计装修都可以得心应手！
户型的通透性：
户型的通透性可以改善家里的通风性，是一个很重要的指标。
户型的通透性一定要有直接的通道可以让空气流通。就像图示的一样，餐厅和客厅中间没有遮挡，直接连同，直接相通。
户型的格局合理性：
格局的合理也很重要，不论是对卫生间的利用还是动静分离的体验都非常重要。
动静分离可以让家庭成员的活动互不打扰，拥有更加独立的私密空间。也可以获得更好的休息体验。
户型的朝向
朝向也是一个非常重要的东西，朝向好的户型可以获得更好的采光体验。
户型的朝向必须要南北朝向或者东南西北朝向。
户型的楼层
户型好也要搭配好楼层，楼层不好啥都完蛋。
选择楼层的意义就在于采光，而楼层的选择我们有一个专用的公式，根据公式计算的楼层可以保证全年无前楼遮挡的采光，会给好户型再加几分。
遮挡高度=前楼高度-楼间距tan（90-23.26-当地纬度）；计算出的结果就是冬至日正午前路遮挡后楼的高度，然后再除以层高，向上取整就可以得出采光楼层了。
户型的位置
对于一个好的户型来说，出现在单元的哪个位置也很重要，还是非常影响户型的采光体验。
对于位置我们建议选择西边户。首先，中户凸出不通透pass。东户只有早晨和中午的采光，下午就会被遮挡pass，最后就剩下西边户，可以享受到中午到傍晚的采光，非常舒适。满足生活需求。
因此，选择好户型的标准就是以上几点
房产老J
作为曾经一个二手房从业者，说一些比较受欢迎的户型吧。
1，南北通透的边户
中国人买房很注重通风性和采光，边户在这两点上一般都还不错。很多人更愿意买东边户，其实西边户的日照时间更长一点，除了夏天偏热一点，西边户的优势很大一些。
2，户型合理的
这里有点笼统了，主要是不要选过道很长的房型，浪费面积太大，而且视觉上给人很压抑的感觉。
如果没钱，但是又想要三房的话，可以选那种90平左右的经典小三房，虽然是中间户，好在户型还是很合理。一般第三个房间是赠送的设备平台，可以做成小三房。
3，不能选的户型
枪型，除了户型太丑，我一个比较信风水的客户跟我讲，这种房型对家人的身体健康和运势不利，主凶。
另外有一角残缺的户型，在风水学上来说，这用不周正残缺的户型使屋内“气”无法正常周旋，我讲不清这个东西，具体的百度一下，上面很详细。
4，我好像偏题了，不管了，继续写
买二手房一定一定一定要弄清楚房主有没有欠高利贷之类的，一定啊，老铁们。
还有问物业，问左右隔壁的邻居，他们家有没有发生过不好的事，别买到凶宅自己还不知道。
5，至于什么厕所不能对进户门，厕所不能对房间门什么的，看个人吧，我倒是觉得没什么
最后，能看到结尾的，谢谢你啊，老铁，么么哒，我就是太无聊了
异次视界观
买房不易，两代人的积蓄啊，挑个合适的户型还是有必要的，我会参照这几点。
第一，先挑楼，不要小区边上的，更不要角上的，不要停车场边上的，噪音会大。
第二，再挑楼层，矮楼层我觉得不好，除了视野不好，还有几点。
4.1地暖暖气都是从上到下，低楼层都是末端，冬天会比较冷。10楼26度，你家23度就不错。
4.2比如三楼四楼，和路灯高度一样，睡觉会受到干扰。
4.3安全性差，你说二楼装了防盗栏，三楼是装还是不装？
4.4南侧有楼，低楼层会被阴影覆盖，高点没问题，采光不好。
4.5离商铺太近，容易有油烟，噪音等。
第三，挑户型，户型首选南北通透，通风好，尤其夏天舒服。次选客厅厨房卧室全南户型，虽然不通透，也算还能接受了。
第四，动静要分离，卧室最好集中，属于静区，客厅厨房餐厅最好在一起，属于动区。
第五，明厨明卫的加分。
好户型，我认为是南北通透的板楼，中高楼层，最好是东头（商品房不可能所有功能区都有窗，明卫明厨貌似也只有东头能做到）
住宅公园
为什么一梯四户，有些户型特别抢手呢？因为有“黄金户型”之说。那么，什么样的布局才是“黄金户型”？跟着小编一起去学习一二吧！（北京美宅客装饰）
美宅客——让装修成为一种享受。
美宅客装修网
买房时挑选户型很关键，户型如果选好，会给我们入住后带来极大的影响，相信谁也不愿意花了大半辈子的积蓄却住着不合适的房子。那么怎样的户型才是好户型呢？
1、动静区分离
活动频繁的动区和休息的静区要做好分离，动区应靠近入户门， 静区在户型内侧，这样我们在娱乐或是做家务的同时，不会影响到其他正在休息的家人。
2、干湿分离
卫生间是湿气较重的地方，又容易产生脏污的区域，做好干湿分离能更好的保护房子的装修。厨房的噪声和油烟污染较重，因此厨房应布置在靠近入户门，原理卧室和客厅的地方。
3、方正房子
方正的房子整体的利用率更高，如果房子拐角过多，会造成房子使用面积的浪费。
4、通透性良好
房子要有良好的通透性能最好有两面可以采光和通风，厨房和卫生间也要尽量做到独立采光通风，避免暗厨暗卫。
