豫北见闻
坚决支持取消物业！依法成立由居民自治，居委会管理，街道办主管的集体组织来管理居民小区的事务，街道可组织成立相应的绿化，保洁、维修、保安的队伍统一为所辖范围的居民小区提供服务，并按规定向居民收取相应的费用。现在的物业公司大都为私有，只要上面有人暗箱操作就可随时进驻某小区，业主选物业只是幌子，这种潜规则有关部门心知肚明，作为个体的业主毫无办法。物业进驻小区不是以服务为目的，而是以管理者自居，窜通有关方面随意涨物业费且服务不到位，造成业主与物业的对立，成为社会不稳定因素，故取消为好。
用户6608595979116
坚决取缔物业公司，由街道办居委会来管理，业主之所以不服物业公司管理，主要是物业公司收费高，又不为业主办事，更可恶的是有些物业公司涉黑，所以一定要取消物业公司，由街道办和居委会具体管理，将物业费降下来，为业主办实事，办好事，真正让居民安居乐业，和谐相处。
小山居士
物业公司其实就是黑包工头，他们承包后，物业费，停车费，公共漏天停车费，电梯里面的广告费，停车服务费，院内广告费等，这些收取的费，都是业主买房子交钱买的分摊面积。等于物业公司反复收取业主的血汗钱，太不合理了，现在为什么都愿意承包公寓楼，公寓楼收费更高，物业费2.70元，停车费黑的要命，漏天停车场收费，每月就收480元，也没有监管部门管理，他们想怎么收就怎么收。12345热线打了也没有用。
手机用户qq197977
物管纯属经营型的，不是服务型的。所以只说钱，不讲服务质量，是该取缔的时候了。
用户5354175460891
同意取消物业，实行业主自治！
糊涂神176569344
非常赞同取消物业，都是黑社会。
青青葵园
从社会管理者的角度看，物业公司是有存在的必要的。这个公司是一个实体，可以产生税费，也能提供工作岗位，吸纳一部分人就业。
但这个公司的存在也确实给业主增添了很多的额外的负担和麻烦。。不少经营者变相多收费，擅自提高收费标准，捆绑收费，由服务业主变成业主的大爷，令广大业主苦不堪言，多数选择忍气吞声。实在无奈，到有关管理部门上访，往往也难于化解，增加了不稳定、不和谐社会因素。
所以说取消物业公司不失为一种好的治本办法。改为社区管理，业主监督，有维修项目自筹费用，水费、电费、取暖费抄表到户，卫生费等经常性费用按平米合理收取。
信义无价168
我觉得物业的存在没有什么价值，因为百分之九十以上是为了钱而不是为了服务业主，比如刚装修这压金，那压金，又是卫生费等等一些不合理的收费，我想问物业费已经交了，为什么装修还要另外收卫生费？找它们退压金时腿都跑细，我想问为什么收压金时你们为什么那么及及。
大漠风情祖国边戍
坚决同意取消物业公司，小区居民白养了一批不干活的人。取消物业，小区居委会主任为物业主管，下设维修部主管小区日常运转和维修工作。
山上的猴头看景
我的一生几乎都在搞基本建设，还在甲方工地代表的岗位上工作了二十七年。物业管理公司虽然是房地产行业的相关企业，我还是对这个企业感到深恶痛绝。
我从1989年开始搞民用小区建设，管理的工程一直没有物业管理，没有向业主征收物业管理费。我已经退休十多年了，开发的小区依然没有收物业管理费。
现在全国的物业管理都不是以服务为宗旨，而是开发商以盈利为目的管理型企业。只要条件成熟，必须取缔，取而代之的一定是服务型的物业服务！
我为什么反对向业主征收高额物业管理费？
一、业主家丢了东西，物业公司没有能力赔偿；
二、小区的主人是业主，管理权不应该属于物业公司；
三、只要有物业管理，一定会产生许许多多的矛盾；
四、所有的物业公司都不可能摆正自己的位置，让自己成为服务型的物业公司；
五、现在的物业管理费用太高；
六、物业管理不应该收费，物业服务才可以适当收取费用；
七、物业管理费是物业公司独家制定，业主根本没有话语权；
八、小区的业主只有缴纳费用的义务，没有在小区的收入中获得任何利益。
物业管理费按总面积收费，这更不合理。业主的房子已经买了，为什么居住面积还要收物业管理费？
一句话：物业公司只能是物业公司自己的需要，绝不是业主的需要。业主根本不需要物业管理，只想要物业服务！
如果取消物业管理，用什么办法解决小区里面的问题？
我们的经验是：
一、施工开始前，在小区门口修建一个一室一厅、有卫生间的办公室，供施工时工程管理人员使用。工程竣工之后，把围墙和办公室一起交给居民委员会。他们可以在小区内选择一户有两个退休工人的家庭，在办公室内建一个小型超市，并且无偿看守大门；
二、小区内民主选举业主自治管理委员会，选举院长、楼长，管理院内的一切事宜；
三、小区内的大门从早晨六点至二十二点必须打开，业主二十四可以自由出入，根本不需要刷卡；
四、小区内的卫生，还是由环保工人打扫，楼梯间由业主自己打扫；
五、小区内的绿化，也由绿化人员管理；
六、小区内房屋维修，还是归开发商；
七、小区的大门没有必要壁垒森严，关键的问题是楼梯间的安全防范。
我承认，这个管理方法已经有点过时，必须有新的办法代替。但是，这个办法中的业主自治还是可以推广。用物业服务费取代物业管理费，应该是当务之急！
什么是业主自治？
业主自治就是小区内的服务人员，必须是本小区内的住户或者业主。他们必须佩戴统一的标识，由业主委员会统一管理。他们工作的时候必须在小区，除了专业维修人员，休息的时候也必须在小区之内。
物业服务的管辖权在业主委员会，不是开发商。如果能够施行这样的物业服务，可以降低物业服务费。
