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腰线房子可以买了，一般腰线房子开发商都会有所考虑，如果比较在意腰线的话，楼主可以考虑其他户型或者不同楼层都是可以的，我就通过腰线的作用、遇到腰线房子怎么判断、腰线房子有什么影响来给回答楼主这个问题了。
腰线的作用
腰线作为房子在设计之初为了期待更加美观的作用，所以在楼房上面大都有腰线的设计，腰线的作用为让楼房整体看来更美观做出来的一种装饰操行了。
腰线房子要不要买还需要考虑腰线的对室内环境影响，一般影响还是比较小一些，主要是光线、排水、安全这几方面影响，光线来说影响的比较小一些，排水就需要注意在下雨、下雪时候腰线上面积雪与水有无做斜坡与排水管道了，如果没有排水管道楼下的住户就会受到影响，这表现在水倒灌或者贴着墙体往下漏水，这就极大影响了，在购买房子时候要考虑这个腰线的影响了。
腰线房子怎么判断
在购买房子时候要签订，所以房子的外部就会显示在合同里面，在选择楼层时候如果比较在意这个腰线，就要对合同内容做到全面知悉了，看看腰线在几层楼上面，自己所选楼层会不会收到影响。
判断腰线房子还是比较容易一些，就是房子外部的装修造型了，但是在购买房子时候特别是期房就需要对合同做到全面知悉了。
购买腰线房子有什么影响
上面说了腰线对房子的一些影响，其实腰线对房子影响还表现在安全方面，因为腰线一般在房子外部，特别是一些楼层距地面高度较低时候这些腰线反成了防盗要考虑问题了，因为腰线外部留有台阶，很容易被攀爬，所以还有一些防盗因素需要考虑。
以上就是在买房子时候遇到腰线的问题，在知道了腰线出现位置、影响、作用这些问题后再去选择房子才好。
奉世金属
腰线层的房能买吗？相信有不少人都会产生这样的困惑。最近就有粉丝问我：如今买个房不容易，好的楼层都被抢走了，如今只剩下腰线房的上下两层可以挑选，她就想知道究竟是买在腰线层上面的一层好呢还是下面一层更靠谱？
首先咱们来了解下什么是腰线层？腰线层指的是在窗户上沿或下沿的外墙位置有向外多出来的一部分，通常高层的腰线会出现在4-5楼或者顶楼、次顶楼的几率较大。
#买腰线层上面的房好还是下面的房好#
如果实在是避免不了要买腰线层的话，建议还是选上面一层更靠谱。理由如下：
采光更好，窗户不会渗水。对于高层，每天的采光都是有限的，尤其是冬季，腰线层把阳台或者窗户都挡了半截，家里根本就没有光线，整天都冷飕飕的。聪明的业主这样选，就可以避免这种问题。
另外一到下雨天，雨水稍微大点，腰线层下面那就更惨了，水顺着阳台或窗户往下留，要是忘记关门窗，家里都能变成水帘洞，真是坑惨了买房的人。而上面一层则会好上很多，既不会漏水，也不用担心采光。
当然也不是说上面一层一点缺陷都没有，其实带来的困扰也有不少。比如往外突出的一部分，经常会有丢弃的垃圾遗落在上面，各种脏乱差，影响楼下视野，清理起来也是个麻烦事。另外从安全防盗性方面来看的话，这简直就是为小偷专门搭建的平台，稍稍一翻就能进入室内，安全性很没有保障，真是想砸的心情都有。
现在你知道腰线层的上下两层差距了吧，建议能避开腰线层就尽量避开，如果实在是像上面那位业主一样，建议最好选择腰线层上面一层，做好安全防盗措施即可。
合肥飞墨设计师
作为家居行业从业者，美家来回答这个问题！
我们知道买房绝对是人生中的大事之一，毕竟对于绝大多数人来说，买房要消耗的大半辈子的积蓄和存款，甚至走上了房奴的艰难道路，这个自然是马虎不得的，于是买房的时候，我们小心翼翼的看地理位置，看学区，看交通，看看户型，看价格等等，唯独忽视了腰线层的房子。
事实上，很多人对这一层的房子不是很了解，因此有必要给大家解释一下。
其实说白了，腰线层大多数是用来凹造型的，主要目的是为了起到外观装饰作用，这样高层建筑就容易显得整齐划一，如此更美观大方，也更有层次感。至于腰线层的位置会因为每栋的的设计而不尽相同，但大部分都是出现在底部和中部。这些就是我们所说的腰部房。
那么这样的房子可以买吗？具体情况具体分析，有些建筑没有影响，有些建筑会影响采光，因此要区别对待。为什么这么说呢？因为一般情况下，外凸的腰线会使用类似挤塑板这样的材料，这样一来对保温以及隔热效果会好很多，而且对小孩来说也更安全一些，毕竟外凸的部分有半米到一米左右的缓冲阶段。此是其一。第二，对于这个问题我们还咨询了不少业主，有些人表示挺不错的，比如有的业主拿这个外凸的地方来养花，也有人用来晒鞋子，甚至是挡雨等等。可以说这些都是优点了，不过需要注意的是，外凸的地方并不会增加业主的使用面积，请知悉。
说完了优点来看缺点。由于腰线外凸，这样就容易积水，否则墙壁可以渗水长毛等等，这样一来又得多做防水了。另外，腰线如果沿着窗户等地方，还可以影响采光和通风及视野等等。
以上就是美家的回答啦，可以说腰线层的房子有利有弊，具体得根据户型以及自己的需求来做判断，大家觉得呢？如果觉得我的回答对您产生了一定的帮助和启发，不妨收藏点赞加转发噢，谢谢啦！
美家手记
在房屋的设计师中，都会有腰线层的设计师，注意是为了让楼层看起来更美观，能够吸引更太多业主前往购房。然而对于业主而言，房间买到腰线层的意义有哪些呢?一起来了解些吧。
一、什么是腰线层?
大多的开发商在设计楼层时期，都会设计师个腰线层，而腰线层的主要好处是让楼层的整体外观有效提升一个档次，让其能够被更太多的消费所看好。但是对于腰线层的地方，却不是固定的，毕竟在设计师楼层时期，由于层数的不同，而造成腰线层的地方不同。腰线层极有可能位于楼层的顶端地方，或者在楼层的中端地方，更有可能是在楼层的底部。
二、买腰线层的房间有什么意义
1、在设计师一栋楼层的腰线层时期，最经常用的是EPS材料，其性能和挤塑板是类似的。而且EPS材质是一种相比特殊的材料，具有隔热、保温、隔音的效果，因此住在这一层的业主可以享有到更太多的便利，即使在夏天，家居温度也不会太高，在必须程度上省了不少的电费，并且可以预防噪音的侵扰。
2、对于腰线层的整体结构和其它层是有些不同的，在房子的外层太多了一层长得50cm，高1m的围墙，必须程度上保证了家人的安全，尤其是家庭成员中有老年或者宝宝的。而且对于新房外围的空间还可以加以利用，成为自家的储存空间，也可以作为花房的放在，非常不错。
三、买腰线层的房间有什么问题
1、采光很差
开发商为了保证整体楼层的美观有效，而设计师的腰线层，在房间的外围有个1m左右的高墙，严重阻挡了室外光线的进去，造成家居的光线偏暗。而且对家居的落地窗也会造成必须的影响，给人的感觉，就像是落地窗成了半堵墙，家居光线就更暗了。虽然腰线层保证了整栋楼的美观，却降低了家居的采光效果图。
2、经常遭贼行窃。
在腰线层的房间外围是有一层宽度50cm左右的水泥地，若是腰线层设计师在中、高层地方还好说，要是设计师在底层楼层，那么无疑是给小偷提供了便利，出现入室行窃的概率也相比很大。而且在日常生活当中，若是显示高空坠物的现状，那么腰线层这块宝地就经常成为垃圾场，要清理也是非常麻烦的。
3、经常渗水
虽然说用于设计腰线层的材料是带有保温、隔音的EPS材料，但是这种资料有个非常很大的缺点，那就是施工师傅用的手艺不是非常高的话，装有效是无法达到最佳状态，用时间稍微久一些，就易显示积水的现象，严重影响了腰线层住户的生活质量。
4、没有设备平台
如今的科技是相比发达的，因此很多的家用都会更换空调，在炎热的夏天可以享有舒适的生活。但是对于处在腰线层的用户而言，空调的座机是没法更换在室外的，毕竟空间已经被腰线所占据，因而只能装在墙面上，这就导致了楼层的美观有效不足，而且在必须程度上降低了楼层的协调有效。
房间买到腰线层的意义是有的，但是也放在弊端，因此消费者可以根据自己的真实现状进行选择，这样才能选择到自己需要的住宅。
大河涂料网
2010年参建了一个以住宅形式进行参评的鲁班奖项目。项目从方案、园林建设、外立面装饰等方面看确实称的上精雕细琢之作。项目采用ArtDeco（阿德克）建筑手法：高耸、挺拔、给人以拔地而起，傲然屹立的非凡气势。
建设过程还算顺利，悲剧从入伙开始。为了追求外立面的Artdeco艺术效果，在6层以下28层以上的阳台上从上至下设计了钢柱形的装饰。艺术的最终目的是为了愉悦身心，大家都从外部观感来看待问题，恰恰忽略了内部住户的使用感受。入伙后业主炸锅了，包钢的柱子影响了室内的采光，这点大家在设计、施工、销售阶段都忽略了这个问题。出了问题最终都会处理掉，假如设计阶段就仔细留意，销售阶段进行充分的风险提示，入伙后也就不会存在此类问题。
类似此类问题的还有腰线，我们经常会在建筑物外围看见的腰线层会影响采光，腰线层的窗户下口距地面较高，外阳台不通透，腰线不易清理容易滋生青苔等问题。
以上都是废话，说总结：
腰线层连接上下两层，腰线下层一般对采光没什么特别的影响，防水状况跟其它层无异，一般放置空调会稍微麻烦些。腰线上层对户内的阳台采光会有一些影响，十分介意的就不要购买。
地产杂货铺
看了挺多回答 我来告诉大家吧 我买的就是带腰线的房子 好处是 这一层的房子相对于来说会便宜一点
但是 但是 但是 住起来特别闹心 因为楼上面的空调滴水会滴到这个腰线台子上 滴答滴答的 而且还不是一家嘀嗒水
有的天气不够热的时候 你不想开空调就得听着外面的水嘀嗒声 关窗户还不透气 只能开空调
日常小短片
只要前面没有任何建筑物、只要朝阳的，采光好的房子，没有什么腰线、不腰线的！都能买……
手机用户55225809509
一般是不影响的，如果是现房的话，不放心可以去看一下腰线具体是怎么设计的，如果是期房，可以去跟销售方面沟通。
如果有影响的话一般就是有渗水和遮挡阳光的嫌疑，不过也要根据具体设计和施工来看，有些腰线设计得比较隐蔽，就不会产生这些影响。
https://www.wukong.com/answer/6624000215152066823/
我在这个问题下有回答过，也有许多人认为腰线影响不大，反而可以放花盆之类的，所以还是要具体的楼盘具体来看。
地产小S
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腰线房的好处，看吧
