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地鐵對於房產來說嗎，究竟有多關鍵？
相關數據顯示，杭州地鐵物業一年漲30%，鄭州地鐵物業一年漲了20%……天津地鐵建設的加快進程，帶來的不僅是越來越便利的交通和繁華的城市，還有地鐵口受益的樓盤小區。
本期（2020年1月27日）幸福裡有好房為你推薦：天津津南，最新上架地鐵房！
（說明：好房搶手，發文後以下房源可能會迅速成交，若部分房源顯示已下架，敬請您的諒解！）
正地鐵房（距離小於400米）
幸福裡為你在津南找到了位於海天馨苑誠勤園的1套新上架的正地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於海天馨苑誠勤園，總價為227萬的2居室。
從小區層面上看，海天馨苑誠勤園位於雙林。2020年1月為止，小區每平均價為25254元，與同在雙林的各個小區每平均價（2.77萬）相比，低了約2442元，與同在津南區的各個小區每平均價（1.73萬）相比，高了約7998元。
從這套房源本身的賣點來看，出門後沒走兩步就能到達地鐵站，想想都覺得幸福。這套房每平均價為22763元，相比於同在海天馨苑誠勤園的其他房源（平均25254元/平），具有一定的價格優勢。另外，這套2居室的房齡很短，這也意味著，你如果入手這套房，那麼你既可以擁有與新房無異的居住舒適度，又可以享受到成熟小區的完善配套。
此外，該房源為尊享大二居，寬敞地能跳舞。健康步梯，爬梯有益身心健身。
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準地鐵房（距離400-800米）
幸福裡為你在津南找到了位於金地格林世界棕櫚苑D區、祺林園、海天馨苑家福園、珠峰裡的5套新上架的準地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於珠峰裡，總價為148萬的2居室。
從小區層面上看，珠峰裡位於雙林。截止2020年1月，小區的均價為25336元/平方米，分別低於雙林商圈均價（2.77萬/㎡）2359元，高於津南均價（1.73萬/㎡）8080元。
從這套房源本身的賣點來看，該房源離天津市重點學校很近；房子距離地鐵站較近，步行坐地鐵也不費勁。這套房現在每平賣19220元，而根據最近價格數據，珠峰裡的其他房源每平均價約為25336元，可見，這套房是同小區中的一套撿漏房。推薦這套房還有一個原因，那就是，這套2居室絕不是“老破小”，相反，它的樓齡新，外觀狀況好。
此外，該房源為大兩居，適合家庭人口較少的人群。健康步梯，公攤小，得房率高。
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近地鐵房（距離800-1200米）
幸福裡為你在津南找到了位於海天馨苑惠君園、十八局大院、雅境花語城、金地格林世界橡樹苑A區的4套新上架的近地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於十八局大院，總價為155萬的3居室。
從小區層面上看，十八局大院位於雙林。截止當前（2020年1月），小區均價為22634元/平方米，比雙林均價（2.77萬/㎡）低約5061元，比津南均價（1.73萬/㎡）高約5378元。
從這套房源本身的賣點來看，出門後沒走兩步就能到達地鐵站，想想都覺得幸福。這套房現在每平賣18794元，而根據最近價格數據，十八局大院的其他房源每平均價約為22634元，可見，這套房是同小區中的一套撿漏房。不得不提的是，這套房還有一個優點，那就是樓齡新，這意味著它的物業管理、戶型結構、外立面、綠化環境等各項條件都較好。
此外，該房源為絕美大三居，最優質體驗就在家中。健康步梯，適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人，每日爬樓可有效鍛鍊全身。
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