王斌83056113
这个可以分为几个情况来讲：
1. 手中的钱刚好能够全款买看中的一个房子，全款买完后就没有多余的资金作它用。这种情况，不建议全款买房，可以考虑付五成或者六成买房，这样后续手里有足够的流动资金，理财或者应急，同时也不至于背负过重的房贷压力。
2. 手中的钱充裕，全款买完后还有很多富裕。那么这种情况，看未来很长一段时间是否有投资或者需求大量金钱的活动，如果没有，建议全款买房，富裕的钱还可以做些理财，也没有房贷压力，生活美滋滋。
3. 那就是像我这种屌丝了，30%的首付都要费老劲了，何谈全款买房。。。。
最后，献上两个户型，请帮忙参考下那个更好些？
LiangZhong先森
这是一个幸福的多余思考。
因为太有钱，以至于纠结是全款还是贷款买房好的精神困扰。
相信，有这种困扰的人应该是幸福的，毕竟有钱对吧。
1、全靠买房
如果是钱很多，然后又不知道怎么做投资的，那全款买房好，买了房子自己不住还可以出租，租金就当是你存银行的利息了。
譬如买了一套地理位置还不错的公寓，全款100万，基本买下就可以出租，租金差不多3000左右。一年租金也差不多4万左右，好处是每个月都可以领取，甚至还可以提前3个月获取你的租金。
现在银行存款3年以上的定期才2.75，一年期的才1.5。所以把100万存银行拿利息，估计是所有理财当中最下策的一种方式。
如果是去购买一些比较高息的理产品，一般都是年限比较长的，譬如3年年化收益6%的，听上去好像一年有6万的收益，但是要等到3年以后，才能收取本金和利息。
其实，一对比就知道为什么有那么多炒房客了。买很多房子，先出租，不是急于用钱都不会套现。套现之后，大部分都是获利丰厚。
所以说，有钱真好。如果我有好多钱，买个3-4套房子，一套房子租金3000左右，那么还上什么班呢。
当然，这些毕竟是少数，能全款买房的不多，即使炒房客，大多数也是抵押循环贷款买房。
2.贷款买房
其实，大部分人都是选择贷款买房的。毕竟都是刚需，毕竟一套房子动辄几百万不是小数字。
贷款买房的好处，就是用最少的钱和未来的收入，提前享受高资产的房屋。
贷款买房最大的头疼就是看似高额的利息和每月的还款额度。我用excel表格做了一个计算公式。想要这个excel表格的计算贷款模板的可以关注私信我哦，私信：房贷计算。
我以200万贷款为例，基础利率4.9%。贷款年限30年，选用的等额本息。
可以清晰的看到每个月还款额度在1万左右，其中本金偿还2447，利息偿还8166.67。
其实，很多人都“忽略”了等额本息还款的计算方式，当然银行也不会告诉你。银行只会告诉你，等额本息比等额本金的压力小。当是不会告诉你，等额本金可以偿还更少的利息，以及有利于提前还款。
虽然等额本金前期还款额度比等额本息要高。差不多高3000元的样子。
但是，等额本金当选择提前还款的时候会非常有优势，因为前期偿还的本金较多。
譬如等额本息贷款200万，30年，基准利率下，利息总计是182万；等额本金贷款200万，30年，基准利率下，利息总计147万。
如果是200万的贷款，两者的利息差距在35万左右。
也就是，如果都是用了30年全部还清，等额本息的要比等额本金的多偿还35万。
显然，对于等额本息来讲，虽然前期压力小了那么一点，但是总的支付金额要高很多。
当然了，大部分人都会选择提前还款。由于等额本息前期大部分在偿还利息，所以提前还款一定要选择合适的时机才是最划算的。
以贷款100万20年还清为例，两者还款的区别可以看下图。
可以看出来，差不多在第8年的时候，选择提前还款，等额本息和等额本金就差不多。
我们也可以清楚看到两者还款的差别，等额本息前期以还利息为主，等额本金还款的本金是不变的，利息的偿还越来越少，也就是等额本金还款额度递减的原因。
总之，不管你用什么方式还款，银行都会尽量多的获得更多的贷款利息收入。其实，无论用的是那种贷款方式，提前还款的时间越靠后，意义就越小。
其实，提前还款压根也没啥什么时候最划算，越早提前还款越划算，因为就可以越少支付利息。
因为开始，我们就在做大量的贷款的利息偿还。不得不说，银行贷款的还款方式设计的好。
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至于为什么贷款买房，我想大部分原因还不是因为没钱吗。话说回来，买房的贷款利息应该是各种商业贷款利息中较低的了。
当然了，无论如何，贷款买房虽然承担了很多利息，但是这或许是大部分普通人利用金融杠杆能做的最高的一次投资收益。
至于未来房子会不会成为白菜价，反正在我有生之年，我应该是看不到的。
我们这一代人，人人有房，那也只是70年产权，70年过后，孙子们还是的要重新买房啊。
胡理精1
小方观点：自己投资收益比贷款高，就贷款；收益比贷款低，先洗洗睡吧！
因为房贷与其他贷款相比，可以说是最便宜的一种贷款了。你只需要付个首付，就能从银行那里撬动几十万、甚至几百万很便宜的资金，而且手上还能掌握更自由的现金流。那这也就意味着，如果在未来出现难得的赚钱机会，你还能继续给自己的资产加杠杆，撬动更多的钱，迅速放大自己的财富。
不过到底怎么买房，还是取决于个人。毕竟贷款买房，不仅要多付很多利息，而且我们每天醒来都要算算还欠银行多少钱，每月发完工资，钱还没暖热就要给银行送去，太折磨人了。大家怎么看呢？
智汇魔方服务
各有各的好处，我的房是首付买的，是08年买的，当时房价低，嗯，房贷利率打七折，我就办理了房贷，然后可以把省下来的钱。干别的事情，因为月供每个月基本都一样。但是你的工资一年的会高，这样的话，还贷就比较轻松了。当然，如果你的资金充足。工作不稳定建议还是一次性付款。不用还房贷，再就是现在的房价上涨空间有限，如果自己住的话还是一次性付款的好，在零几年的时候买房付首付。然后呢，可以多买几套，是为了投资。
山东二姐
这个根据个人条件而定
<strong>1.如果手上资金充裕，又有其他投资需求，选择首付买房。资金可以投资到其他地方产生效益。
尚好房
分情况讨论：
全款有全款的优势，比如：你全款买了，那么你买第二套首付比例就降低了（尤其是优质房源，因为你几天只内可能拿不出那么高的首付比来，房子就被别人抢了）
首付的优势：剩下的钱可以作为其他的投资回报，有时候现金流是非常重要的。
一般而言，不是想买二套或者更多的那种，个人建议还是首付划算一些。
川耗子金融
贷款买房死路一条！没有钱充啥大款呢？老百姓还是老百姓！乌鸦不可能变成凤凰！实实在在过老百姓正常生活！远离房地产资本对赌泡沫这个大坑！小心几代人过不好！年薪没有千万多是穷人！看懂了想明白了，健康过好每一天才是人生重要一步棋！买个高负债高压力是用余生换受罪有啥意义呢！放下虚伪的追求！静心提升自己修为才是重要的路！
滿山紅葉741
只从安全方面考虑一定是贷款买房，现在开发商太没诚信，被一房多卖的都是全款购房，钱给了开发商没有任何人监管，贷款买房，银行会各种审核，开发商的猫腻很难躲得过银行，特别是在北方，出问题的房子大部分都是全款购买的，不管资金多充足，也去办个按揭，最多还款一年后就可以把剩下的提前还完了，能避免违规风险
地瓜白D
如果不缺钱还是全款的好，没钱就只有贷款了！
朝霞缤纷
让我选的话，当然是全款。
