sunyoson
如果银行不放贷，购房全款的话，房价大跌的可能性依然较小，因为买不起房的有住房需求的会转向租赁市场，房租很高的话，房价还会大跌么？想让房价大跌，最有效的是放开农村建房，但是这是同样不可能的！
小李飞刀140489019
如果购房取消房贷，市场萎靡，房价下跌，但下跌幅度不大。房价会长时间维持在一个价位徘徊，以横向运行为主，但市场表现有价无市。
(一)取消了房贷，等于取消了购房者的购房资格。房地产市场的火爆，被‘’秒杀‘’、‘’秒抢‘’、‘’开售告罄‘’等演绎的淋漓尽致。抢房即抢钱，抢得者喜笑颜开，买房关心的不是价格，关心的只是房子。所以，市场上有那么多的房子，从未见过卖不出去的房，只有抢不到的房。难道中国人真的那么有钱吗？答案是否定的。大多数人买房都是利用了银行贷款买房，比例高达93%以上，全款买房的占很小的比例，更有那些炒房者无一不是利用银行资金杠杆。
那么，如果银行取消了房贷，影响最大的是普通购房者，有的可能会一辈子都买不起房。即使房价下降了，仍然有人买不起房，要让房价大跌，甚至是下跌50%，不是买房的说了算，而是卖房的说了算，你说开发商会因为老百姓买不起房让房价暴跌吗？
(二)取消了房贷，等于取消了房地产市场的份额。如果银行取消了购房贷款业务，开发商就不会从银行拿到一分钱。实际上，我国的房地产市场买卖如比火爆，就是靠了银行的贷款。就是说，银行不放贷款了，那么卖方也就失去了买方市场，买房也会失去卖房市场，后果是两败俱伤。道理就是这么简单！
当然，银行取消房贷是不可能的，因为房贷一直以来都是银行的最大业务，最高时曾一度达到70%以上，而且还是最保险的业务，坏账死账几乎没有。无论购房者因为贷款成为‘’房奴‘’而耿耿于怀，甚至大骂银行是剥削者，但是，假如有一天银行真的取消了房贷，不让你当房奴了，你会觉得当‘’房奴‘’没有什么不好，因为我们确实没有那么多的钱去买房。
平淡如水5343
房价跌肯定跌、那只是时间问题。摸着良心说话不管房价涨跌、不要相信任何人言论忽悠、要看清现目前形式、急什么呀！3月24日和6月份、全球经济数据报告不佳全球经济承下行压力、欧美亚洲股市爆跌，虽然现在欧美指数起稳但也改变不了欧美经济下行的事实。 巴菲特说过美国随时面临金融危机爆发的可能。中国经济数据上次报告也是承下行压力、而且中国数据报告中国偏老龄化偏高、如今各行各业生意难做钱难赚、买房这么大的资金、首付房货钱从向而来？从这一系列真实的数据来看、你们鼓吹房价要上涨的托、你们给个上涨的动机和理由先！你们忽悠谁呢？我说的这些百度或财经新闻可以查询得到。要买房的不要听任何人说、炒房的可以恶写文章吹抬忽悠的说房价在上涨，要多看新闻看看全球和中国金融情况、多看多分析、你们自己看到的国家或政府新闻发布的数据才可以参照、只相信自己看到真实数据和各行各业生意回暖或者下行层度来决定买与不买。切不可听信它言、相信你们自己。👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
wJ文三少
银行停房贷，都全款买房，房价会立即下跌，立杆见影。银行是高房价的推手是不争的事实。
老梁0608124
假如银行不再提供房贷，只能全款买房，那么房价必然会下跌，来自银行的房贷对于房价的上涨也是功不可没的，实际上，在一定程度上可以理解为房贷的有无，大小可以影响到房价走势。
无论是买房者还是房地产开发商，背后都需要银行的贷款来作为杠杆支撑买房或者开发房子。对于买房者来说，没有银行的贷款，真正可以全额买房的客户是寥寥无几，即使是富二代也很难完全短时间之内完全全款买下一套房子，而有了银行就不一样了，可以利用银行的贷款，利用杠杆来买房，即使目前的资产买不起房子，但是可以长期利用银行贷款来买房。
上面也说了银行贷款的情况，可想而知，假如银行不贷款给购房者，那么将会无数的买房者无法使用银行贷款买房，房企的房子就会卖不出去，而房企普遍需要高周转，快回款的方式，一旦房价还继续高高挂着，那么房企必然会亏本，因为房企卖不出去房子，利润少，而负债又足够高，利息也高得吓人，所以房子也会降价。
实际上，假如银行通过不提供房贷，那么整个房地产市场是非常惨烈的，如今的房地产市场之所以如此红火，炒房客和房企都赚钱，银行在背后的推动力量也十分强大，其实不止是这，只要银行对于房贷的规模，利率进行一定程度的管控，那么就会严重影响到房价，因为房贷的利率，规模影响到购房者的数量，从需求端来影响，那么自然可以管理房价。
从各大银行目前的情况来看，房贷利率是市场化的，但是有的银行会提高房贷利率来影响国家的房地产调控政策，也就是这个道理，因为银行利率影响到购房者的买房成本，成本高了，会让本来买房的购房者放弃买房子的念头。
实际上银行会放弃房贷吗？并不会，房贷是银行贷款里面优质和主要的贷款来源，房贷可以给银行带来大量稳定的利润，一方面如果房贷还不上，那么还有房子来进行抵押，另外一方面房价过去十几年上涨，总体不会造成贬值。
总结
总结起来就是，如果银行放弃房贷，那么房价必然会下跌，但是房贷可以给银行创造大量的利润，银行断然不会放弃这块肥肉，毕竟银行也是商业机构，是需要赚钱盈利的。
理财鸭
房价下跌已成定局，不要再提这些无聊的问题，除一、二线城市外回光返照外，有些地区虽然还在上涨，那也是垂死挣扎。
如果不是人为的死抬房价，今年上半年就该下跌了。
商品房都够十五亿人住了，加上小产权够二十亿人住没问题，如果没有人制造房价还会上涨（保值）的假象，房价早就回归正常了。
茶梦轩
肯定会跌，虽然说从供需关系来讲，房价的涨跌由供给和需求决定，全款买房，并不会改变购房的需求，但是它会改变购买的能力。中国房地产一路高涨，真的是供需关系影响的吗？从2018年第三季度全国城镇家庭购房的目的来分析，其中投资性购房需求占58.2%，而改善型购房需求占26.7%，真正的首套刚需购房需求占比只有15.1%。真正推高房价的是投机资金，当然地价的不断上涨，也是关键。
当银行不再提供房贷，只能用全款买房，这意味着刚需部分里面起码有80%以上的人是没有能力买房的，虽然需求在，但是没有实际购买力。那么这种需求就只是一种理论需求，高房价就会变成“有价无市”，很多房地产公司卖不出房子，就无法回款，资金链断裂就会大批破产。
而房企又是银行放贷的重点，房地产大批倒闭，必然会形成银行的坏账，再加上全款买房，银行失去了个人房贷这块巨大的利润来源，银行盈利能力下降，要想生存就必须挤压出新的息绩，就会继续提高房企的贷款利率，而还在扛的房企，它就只能降价。当降价到盈亏点的时候，就无法再降，否则房企又要批量破产。
此时房企就不会再拿地建新房，而地方政府为了稳定当地的GDP，就会降低地价，从而通过一连串的产业链传导，形成房价的下降趋势。因而认为全款买房并不会改变供需关系，从而对房价涨跌影响不大的这种说法，个人觉得是站不住脚的。
首付房贷的方式，就是给居民加杠杆，杠杆有助涨助跌的效应，这已经是一个基本常识。那么过去房价持续大涨，必然加杠杆有很大的关系，改为全款买房，那就是去杠杆，而且是快速去杠杆，自然会带来房价的下跌，因为这房价上涨这个过程中，房子已经严重资产化，投资属性超越了居住属性，那么看看2015年A股去杠杆的结果就明白了。
因此，银行不再提供房贷，购房者只能全款买房，这只是一种理想假设，不可能出现。一是银行将会失去最大的优质贷款客户群，二是一下子全款属于一次性去杠杆，带来的资产价格波动风险太大。未来，“住房不炒”是主基调，政策更多的是进行循渐渐进的调整，引导资金流向真正更需要资金支持的实体经济中。
财经宋建文
如果房价不大跌，接下来2年内会迎来史上最大的断供潮，为什么？
一、如果房价不跌，很多穷人再一次首付到处借，月供基本要全家人还贷款，因为他们认为买晚更买不起。2年内肯定断供，因为还不起债务，其实家庭杠杆超过70%以上城市最近两年一定会出现断供潮的，我国社会保障和就业率绝对支撑不起这么高杠杆，包含一线城市。
二、如果房价不跌，更多投资房子的无论是个人还是企业再大量加杠杆贷款买房。买了房子债务继续走高，直接翻还不起，不得不破产和变成老赖，那个时候房子拍卖一文不值都可能，到时候很多人房子没有了还欠银行一辈子还不起债务。炒房得企业直接破产，更多人失业，造成巨大断供潮，一发不可收拾。要是就像某些专家说的让一亿农民进城，到时候就有3亿人断供失业，直接回到30年前，甚至解放之前。
刘华银mark
如果取消房贷房价肯定要下跌，要没有房贷大中国的房价也不会这么高，底层民众有几个人能够全款买房，房贷无形中推高了房价，苦了真正需要住房的老百姓，而让开发商成了中国富豪榜人物，更加大了贫富两极分化。
680706541
国内房价问题是居民最关注的核心问题之一，尤其对一大批没有买房的年轻人来说更是如此。虽然国内对房价进行了宏观调控，但是住宅楼价格总体还是一直上行，所以有些人就提出了全款买房问题，主要意愿应该是减缓房地产的过度炒作问题，从而促使房价有效回落。
首先银行不可能不提供房贷，因为房贷是银行的重要利润来源，取消房贷会导致银行出现一系列严重问题，如借贷周期、银行理财产品、房地产信贷、银行负债等等整体都要出现大问题，同时房地产公司也会因此资金链断裂，这会导致银行、房地产业与地方债的整体债务链条断裂崩塌，从而形成系统性高风险。
截至2018年底，6家国有银行中的个人住房贷款余额合计为18.51万亿元，在全国个人住房贷款余额中占比超过7成，高达71.88%。从这个数据就可以体会出个人住房贷款对银行业的重要性，掐断个人住房信贷等于要了中国银行业的命根子。如果金融业的核心银行业出了问题，那么整个社会融资就会出现严重问题，社会资金链就会断裂，经济会快速下滑。
购买者全款买房，这意味着房地产的金融化将遭受沉重打击，是银行、房屋按揭、房地产业与地方债等整体去杠杆的过程，但是金融化容易，去杠杆难，一旦去杠杆力度较大就会引发系统性安全问题，那就不是房价下跌问题那么简单，而是会爆发经济危机问题，房价会出现暴跌局面。
现在的购房信贷体系支撑了房价收入比。房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。如果采取全款买房的话，中国当前的居民收入与房价之间的差距较大，尤其是核心城市表现更为明显，这会导致国内购房消费被迫大幅下降，在国内目前商品房明显供大于求的前提下，市场供需将会完全失衡，这会导致国内房价大幅下跌，房价大幅下跌又会导致房地产公司与投机客抛售囤积的房源，这种情况下国内房地产业会陷入恶性循环，房价会出现大幅下跌格局，将一直跌到房价收入比合理，市场供求关系基本达到平衡时，房价才可能止跌。
上海易居房地产研究院7月23日发布《2019年上半年全国50城房价收入比报告》。该报告显示，2019年上半年全国商品住宅房价收入比为8.4，相比2018年的8.3继续小幅上升。2019年上半年，50城房价收入比均值为13.6，相比2018年的13.9小幅下降了2.2%。从2019年上半年50城的房价收入比排名来看，排在前五位的城市分别是深圳、三亚、北京、上海和厦门，房价收入比有的甚至超过了30。
这个房价收入比数据可以看出国内的居民收入与房价脱节情况还是比较明显的，一般而言，发达国家的房价收入比超过6就可视为房地产泡沫现象。中国由于是发展中国家，这个数值可以有所放大，虽然如此，但是目前的数据还是存在一些问题，国内的房价收入比确实偏高。
所以如果按一些人所说采用全款买房的话，不仅会对国内房价形成严重打击，还会对中国的金融业形成全面冲击，最终将全面影响中国经济。因此中国的房地产金融化问题是一个长期消化问题，是一个缓慢的降杠杆过程，一面抑制房价的快速上涨，一面努力提高居民的合理收入，用十年左右的时间来修复国内房价收入比问题，这样更利于中国的经济稳定发展。
