康凡妖兒
感謝回答問題。
我是天津繡娘，來回答您的問題，希望對您有幫助。
我們家去年全家幫助我家孩子，在天津市河西區買的學區房。從看房到成交落戶口，大概用了半年的時間。
具我瞭解天津市和平區教育局規定:有的重點小學入學新生，戶口落入時間隨父母的必須是三年以上時間，隨爺爺奶奶、姥姥姥爺的是六年以上。如果您的孩子已經三歲了，您在買房之前一定要去當地區域的教育局核實一下，有沒有以上的規定，不要因此給您以後，孩子上學報名帶來麻煩，和不必要的經濟損失。
50萬首付買房。我覺得現在，想在天津和平區買房是不可能的，去年我們買學區房時市重點小學10平米的二手房房子180萬買不下來，因為在天津二首房的各種費用基本都是買房人承擔的。即便是普校50萬首付也不夠。（以今年房價等同去哪房價）
天津河西、南開區的重點校，50萬首付也買不下來，這兩個區的相同等級小學的學區房，房價相差不大。普校的學區房50萬首付，您想找到合適的房子不易。大一點錢不夠，小的建築面積30平米左右的，買來只能落戶口，不能住下一家三口人的。您還得另租一套房子。這樣可能增添您的經濟負擔。還有天津市內的老城區二手房，大多是公產房，或者是企業產。您在辦理銀行貸款的時候，您手裡必須另有天津市一套沒有貸款的房子，做抵押（父母的也可以）。這種銀行貸款手續麻煩，還得先在銀行存上一筆錢，相當買房全款的10%左右。我們就是買的公產房。
天津的河東、河北、紅橋區，您有時間，慢慢找，有可能50萬首付買到合適的學區房。
其實我建議您，用50萬首付，可以考慮在天津市內六區以外的區域選擇買學區房，天津市近兩年在這些區域加大了學校基礎建設，提升了教學設施。配備了優良的師資力量。
預祝您選擇到自己心儀的房子。如果已經買了學區房，祝您的孩子和您全家今後在天津學習生活愉快。
天津繡娘
簡單看了幾條評論，說的一點不專業，說寫大白話，從網上了解遠不如實際過來看，你來看三天房子你就知道自己能買哪的房子了！我先推薦一下
首先考慮學區的話就是市內六區，河東區，河西區，河北區，和平區，南開區，紅橋區，教育資源最好的是和平區，接下來就是河西南開區，估計你這個預算買不到什麼房子，30平米～50平米的房子，沒有電梯，30年左右房齡。接下來就是河東區，河東區差異挺大，我就在河東區，你前期預算50萬我不知道包不包括稅費和裝修款，如果不包括可以看170萬左右的房子，河東最好的小學是實驗小學，這個價格能買個一室30～50平米老房子，排名第二的是一中心，六緯路十二經路附近，地段不錯，房價也不便宜，跟實驗差不多，單價稍微便宜一點，在接下來就是緣誠小學，河東區排名第三，對口中學有重點中學七中，還是可以考慮的，地點也不錯，在河東萬達附近，能買個60.平米左右兩室，也是老房子，在然後就看看太陽城吧，這個價位能買個70～80多平米的兩室，樓齡相對還比較新，2000年左右，具體看樓層了，因為也沒有電梯，學校一般，但是主要就是房子新點，市內六區戶口，以後高中市內的可以隨便考，環城四區的戶口高中不能考市內六區的公立學校。根據自己需求綜合選擇！
一盞薄酒
首先得明確自己想要哪個區域的學區房，從您的描述得知，你以後會來天津生活，那一家三口的房子就不能少於50平米，不然居住起來非常壓抑，影響生活質量，即便孩子上了個好學校，可沒有生活質量的話，那也徒勞。當然，要準備租房的話，可以忽略這一點問題。
您的預算50萬；再加中介費、稅費下來，也就能買個150萬的房子。這就看您對房子屬性的要求了，如果就是為上學，那毫無保留選擇最強學區，和平區，這個價格是可以買到和平一些比較便宜的老破小的。
下圖是和平區中心小學片 8.7平米 價值126萬的房子 單價15萬/平米，和平區重點學區，拿150萬能買的，基本類似這樣。
而進和平就盡力進重點，不然付出那麼多辛苦，選個普通學位有點彆扭，而且也就談不上題目裡要求是學區房三個字的意思了。所以，如果只求和平區學位房，不在乎房子的居住屬性的話，和平區太多“老破小”可以選擇了，拆間，獨廚，成本在150萬左右，買到這樣的房子就不要挑其他條件，有就要出手，一般這樣的房子都是公產或者企業產，也許你花150萬，只是買了個廁所或廚房，或者就是上圖這樣，隨時快塌了的學區房。
和平的小學，在全市排名中是遙遙領先！
如果不考慮和平區，那就次選南開與河西，南開河西重點小學、初中是和平之後，很有優勢的。150萬的房子，在河西和南開，可以買一些年代老的重小學區房，河西南開重點學區房均價大概3w～5w之間。所謂的3w左右的重點學區房，那他多半是有自身缺陷的，比如是公寓、寫字樓對應學校。但這個有變數，最好是等娃要入學之前一年來買。等入學後，就把房子趕緊轉手。避免後期夜長夢多。而私產的學區房均價得4萬起。你的選擇也只能是40平米內的學區房了。比和平那好點，但也好不到哪裡去。如果能忍受40平米的居住環境；那南開、河西隨便哪個重點小學都行。
南開重點小學：五馬路、中營；
河西重點小學：上海道、閩侯路、二附小、臺灣路
其餘中心小學等等，雖說也是學區，但比這些差一個檔次，房子也相對便宜幾千/平米。
其次可以看河東實驗、紅橋實驗、河北昆一、育嬰裡，但這些學區房價格也跟南開中心小學差不多了，有的甚至更高一些。所以還是選擇南開、河西靠譜，畢竟南開河西的初中比下三區的要好很多，孩子進好初中的概率高一些。
至於郊區，那基本談不上學區房，小學小學一般，初中也有限，高中更是缺少，天津市五所高中，只招收市內六區的學生，偶爾有幾個郊區的，但很有限。所以在這裡就不談郊區這個話題了，畢竟他們不屬於您題目裡提到的學區概念。
綜上，您的150w預算，50萬首付；是可以在天津市買到幾乎所有區域的學區房的，只是面積大小而已，如果為了娃，那就 和平第一，河西第二，南開第三；其次河北、河東、紅橋。當然也只有這些算是稱得上實際意義的學區房。
拉麵君
為您推薦三個區域吧
第一個天津南站吧，不過首付五十萬的首付加上稅費的話，需要您去拔個三四萬上來，差不多能買個80平米左右的兩室洋房，整體來說南站這個片區的可選擇學校還是不錯的，
首先私立學校：逸陽文思國際學校九年一貫制，一年學費一萬五左右，現在在建明年招生的：為明雙語實驗學校十二年一貫制，一年學費三四萬塊錢；
再說到的公立學校：田麗小學，華旭小學，張家窩中心小學。
後續高中這一塊的話成績好的話：楊柳青一中市重點高中、稍微遜色一點的話就在家門口的：張家窩中學上也是西青區的排名第二的重點高中，學校教育還是能夠滿足的；北京到天津通勤的話。
天津南站的高鐵到北京35分鐘，考慮到以後來天津工作的話，此區域距離華苑軟件科技園，現在開車25分鐘的時間，快速路現在正在建，修通後過去的話十五分鐘，地鐵三號線五站地20分鐘，還有距離海泰高新區開車15分鐘，學府工業區20分鐘（地鐵十分鐘）。
商業配套齊全，現有的像社會山廣場（像星巴克，萬達影城都有），潮向城商業，物美商業，年底開建的：呷哺呷哺商務總部➕商業，鵬瑞利五星級酒店➕商業，華僑城商業廣場，環城基建商業廣場，滿足一切購物需求
此區域政府定義為：天津南站科技商務區，未來升值也是大無窮。
第二為您推薦：海河教育園區：天津海河教育園區是國家級高等職業教育改革實驗區、教育部直屬高等教育示範區，按規劃功能不同，園區分為高職園、高教園、高研園三大部分！並配有南開小學、南開中學，九年一貫制；海教園戶口平行於市內六區，可報考市六區優質高中！
海河教育園7⃣️大優勢
1.“第七區”——海河教育園戶口(天津第七區與市內六區同行政級別),外地客戶落戶首選。
2.“宜居生活環境”——佔地37平方公里，擁有8萬平米生態綠廊，整體綠化率超過50%。
3."最優人文環境"——毗鄰百年名校南開大學、天津大學（北洋校區），與優秀的人同行。
4.“純洋房社區”——海教園社區為純洋房社區（全部六至七層到頂電梯墅質洋房）。
5.“優質教育資源”——南開學校（享受名校九年一貫制教育資源）尊享南部片區最優教育資源。
6.“快捷交通”——天津大道，津港高速“雙動脈”串聯市區與濱海新區。雙地鐵🚇1號線6號線，6號線直線距離800米。
7.“最優配套”——三大商圈環繞 月壇商廈 永旺商圈綜合體 新城吾悅廣場 5分鐘生活商業圈 。此區域最重要賣點是，戶口和市六區同行政級別，孩子可以報考市六區重點高中院校，只要分數夠，不限定名額。但本區域內單價沒有低於兩萬二的均價，預算來說稍顯困難，需要拔高比南站多一些
第三個區域：團泊西區
團泊西區，被國務院批准建設，“國家級體育健康產業區”:
現在“建成方面”:團泊足球場，自行車館，國際網球中心，射擊館，游泳館，射箭館，曲棍球場，棒壘球場，橄欖球場，小輪車場，籃球館，薩馬蘭奇紀念館等23個體育場館。
“商業”:奧特萊斯商業廣場（使用中），團泊新天地（在建），金科商業廣場（年底開建），金融商業街（規劃）
“交通”:地鐵五號線延長線（年底開工），輕軌Z 6(規劃)，公交162（通奧城板塊），年底之前再開通兩條，589已經開通天津南站，1條通西青區大寺產業園區
“三所大學”:天津體育學院（已入學），天津中醫藥大學（已入學），天津中醫大學（在建），康寧療養中心（星級在使用）
“三甲醫院”三個:中國血液病醫院+研究中心，天津糖尿病醫院，天津中醫附屬醫院
“小學，初中，高中”:北京師範大學附屬學校，學校十二年一貫制，全國排名第六，北京市排名第三，所有師資均為985 211碩士研究生畢業，面試之後需要到初校去試教，有老師，學生家長共同打分，分數合格後才准許上崗
未來考慮到工作問題的話：此區域開車30分鐘到華苑軟件科技園，30分鐘到學府工業區，40分鐘到海泰高新區
此區域為配套先行區域，各種配套已經基本完善，年底地鐵5號線延長線開始啟動建設，地鐵開通後將很大帶動區域升值發展
此區域50萬的預算可以買套110平米的洋房，還有餘
鋼爺們兒
個人建議……鑑於你的50萬首付，和平南開估計沒戲，不如去到河東買個二手的老房，比如中山門一帶，重點中學45中對應了幾所小學，可以在小學片買個二手房，如果是我的話，我會買廣寧路上試驗樓小區的房子，雖然房子很老，但房子高，房間大，三口之家一個兩室完全可以，而且和中學小學都在一條馬路上，關鍵是交通方便，小區門口就是公交車終點，還有地鐵9號線往返京津方便的很。不喜歡老房的話，還有其他新樓盤可選擇。
狼狼597
首付50萬，如果按照首套來算，總款大概在160萬左右，這個價位現在能買市區的老破小，中等學區，或者和平10平米那種重點學區，住人比較困難，可能還需要再租一套房，天津哦教育制度就是學區只保證小學，小生初就是搖號，一個小學定向幾個初中，隨機搖到哪個去哪個，搖的好的自然好，搖的差的，考慮上私立吧，二手房的出手和居住是個問題，對比新房就是稅費比較高，如果160萬可以考慮買個環城或者遠郊的新房，津南的教育還是比較好的，鹹水沽一中不錯，西青，北辰，東麗這三個區域並沒有什麼太好的高中，私立校可以考慮團泊區域，目前有兩個不錯的私立學校，並且靜海的靜海一中真的很好，你找一個天津市的老師，問一下就明白，80萬買個團泊的新房，剩下的錢一路私立都綽綽有餘，至於你說的後期來天津工作，方向你沒說，這個沒法推薦，武清距離天津市區太遠，濱海也可以考慮，距離和武清差不多，
貝殼天津新房
可以考慮看看海河教育園區， 國家級高職教育示範改革實驗區， 教育部直屬的高教教育示範區 ，天津市高研教育的科研創新示範區， 天津市唯一一個行政劃分區域，可考市內六區的五所重點高中，沒有名額限制。南開學校，九年一管制的義務教育，孩子從小學到初中， 不僅可以享受南開的優質教育，，直升市區的五所重點高中，並且接送孩子也是非常方便的，節約時間 ，上班送孩子兩不耽誤！8所高職 ，2所中職，2所重點，（天大，南大）這種環境下生長的孩子，成績一般都不會差到哪裡去！文化氛圍濃厚！
天津人才落戶王雲
濱海新區塘沽灣絕對的首選，看看今年高考排名，秒殺市區！發展潛力大，有上海道九年一貫制學校，有規劃高中。
天津貝殼韓sir
互聯網行業的話大多數公司企業都在和平區，但是西青南站科技商務區也有許多互聯網公司，因為畢竟在市內成本太高，不僅僅提現在公司的房租，還有員工的租房，交通，吃飯等都會抬高成本。所以大部分企業都選擇搬到環城四區。
這個預算你可以選擇天津南站這塊，距離地鐵站近的都可以考慮。希望對你有幫助，想詳細諮詢可以留言回覆
來去e匆匆
側重居住，津南海教園，西青南站，交通配套，教育除了私立一般，側重教育，教育整體河西南開，預算內。南站的融僑皓月，方圓，正榮府等，海教園的路勁，雅居樂，陽光城等，河西南開二手就很多了……
