TB254653420
先說龍潭的優勢，龍潭屬於南京市，寶華屬於鎮江市，地理屬性這一點龍潭優於寶華；以南京為核心，打造寧鎮揚一體化，龍潭處於中心，未來這裡地鐵貫通，交通便利，這一點也優於寶華。再說龍潭的劣勢，寶華依靠山脈，樹木成林，環境幽靜，這點目前龍潭較差，沿江邊還有好多煤炭碼頭；寶華將有一些南京的分校進駐，教育資源目前優於龍潭；寶華距離仙林較近，接受仙林的資源輻射，目前發展優於龍潭。所以，自住選寶華，投資選龍潭。
孤峰漪影
我個人覺得，什麼學區房，戶口，炒房任何因素都不考慮的情況下，就買恆大雅苑，碧桂園附近吧，周圍都是小區，離仙林近，離地鐵近，第一批炒房的都上岸了，前幾年吧，5.6千一個平方，現在去買二手房的話1萬5.6左右，升值慢，短期賺不了錢，我同事南京人前年買的，1萬4，公積金貸款不了，純商貸，2年了，一毛沒賺，現在賣的話估計還虧！！！考慮小孩學習，戶口問題可以去江畔人家，最主要是便宜，1萬3左右。。。在南京工作的還可以50萬公積金。首付30萬就可以弄個70平方的，壓力不大，南京的房子肯定不會虧！！！龍潭中心小學在整個棲霞區屬於中等偏上的教育水平，最重要的是可以硬考南師附中！！！這個別說什麼看人看關係，每年都有名額。。。自己的孩子一旦考進南師附中，恭喜你，4萬一平的仙林學區房節約了！！！寶華是考不了南京師範大學附屬中學的！！！
想想就是想想
龍潭目前有兩個樓盤，均價1萬6、7，寶華目前1萬2、3。說是龍潭新城開發，但是我去看了，五年不會有什麼大變化。政府根本沒什麼投入，路都沒修。化了一個餅等開發商賣地。不過十年後也許會有大的發展，但是別指望多好，畢竟龍潭核心區就幾公里大而已，而且未來重點發展港口，還有製造業，物流。住宅並不會太多，人口有限。重要的是現在大環境是發展變慢了，城市不太可能像幾年前一樣瘋狂發展建設。你看江北新區，江寧都變慢了。想投資等幾年房價翻翻不太現實了。
再說寶華，房價一萬出頭，比龍潭便宜五千。離仙林湖很近，居住方便很多。但是畢竟不是南京，不能落戶南京，小孩上學麻煩。最重要的是那邊房子好買不好賣。也不怎麼漲價了，出手很難。我有朋友買的碧桂園，賣不掉也不好租，雞肋。
我最近一直在看樓盤，覺著剛需可以考慮二手房，還是有很多單價一萬多的次新房的。而且分部在江北，江寧。甚至在麒麟，城北這些地方。我不是中介，我也跟剛需一樣想買一個200萬以內的。今天剛交材料準備搖號一個單價19000的新房。在主城八區，面積88。總價170萬。有興趣的可以加我。互相聊一聊
大紅183294226
龍潭是南京棲霞區的，寶華是句容的，我個人認為，龍潭離南京城區比較遠，而且目前附近沒有地鐵，後面應該有地鐵，要5年左右，龍潭也沒什麼好學校，寶華離南京仙林湖，地鐵二號線，四號線，開車10分鐘能到，公交車20分鐘，寶華大型蘇果超市有3家，室內菜市場，有兩家，一家是京東紫金萊場，一家是恆大雅苑菜場，恆大門有大型電影院，室內健身房。游泳池，門口，有房店，也不少，而且寶華馬上要建三甲醫院，對面是寶華山，寶華鎮，去年，年底開通寶華大道，四車道，而且到仙林萬達茂商業街。也不過10分鐘路程，如不考慮小孩讀書問題，我個人選寶華，說不定以後寶華變成南京一個區，寶華房價目前1萬多點，仙林萬達，二手房2萬七到3萬，龍譚我不知道，好多年沒去，我猜最多l萬多點，
雷電154343497
我都想笑，說龍潭沒有好學校？瞭解下花園中學？直升南師附中好不好！說龍潭沒有大型超市？你來過江畔人家沒有？四層大蘇果，和三層和潤萬家，菜場沒有嗎？腦子想想，住了10幾萬人，沒有菜場？再說寶華，南京會要寶華？寶華是鎮，你聽說句容大還是寶華大？說什麼合併南京都是屁話，忽悠你買房子而已，寶華有什麼讓南京合併的，爛尾樓嗎？你去寶華看看，樓房比人多
鵬鍋撈蝦
單論投資，目前比這兩個地方合適的很多，比如堯化門地區，祿口，溧水空港都比這潛力大。龍潭是南京的，但太遠，有地鐵加持也沒用，真靠它上下班不現實，郊縣地鐵的長間隔時間會耗死你。寶華，離南京近，如果在新港、龍潭、仙林上班挺方便，但這塊寶地不是南京的，上不了南京戶口，也沒啥好學校，而且一個小鎮的服務水平、能力和格局太低，就南京現在扛著寧鎮揚旗號帶你玩了。
freshfishing
請注意文題，是龍潭街道而不是鎮。我覺的討論這個話題很無聊也很泛味，乾脆直白的說吧！南京市龍潭街道的發展定位是港口物流和製造業，也是國家級經濟技術開發區域，資源環境豐富，江畔人家屬拆遷安置小區，住戶顧本守土。而寶華鎮隸屬鎮江市句容市（縣級市），藉助南京仙林大學城的開發（投機）房產開發小發了一筆，可規劃設計眼光短淺，導致盲目開發，土地資源顯見匱乏，怎一個＂亂＂字了得！所以，根本沒有可比性的兩個板塊，如何進行比較呢？
秋仁
沒有可比性！
一個是南京市戶口，一個是句容縣寶華鎮戶口。
南京本地人資金不夠買南京房或者投資，買寶華無所謂，如果你是外地在南京發展，買了寶華房子，你後面就知道了，面臨就業、養老、孩子入學、醫療保險……都跟南京差幾個級別的！
再就是當你“榮歸故里”回老家時，人家問你在南京哪裡落戶的？你說南京市“寶華鎮”？別聽忽悠了୧😂୨୧😂୨୧😂୨
H蒼天有眼S
這麼說吧，有條件的可以買在南京龍潭，因為寧鎮揚各種都會帶動那邊的發展，更主要是它屬於南京，想養老或者為了更好改善自己的居住條件，畢竟離南京只有4-5公里的一河之隔，都有利弊，不能說寶華不好，也不好說龍潭很遠，每個人需求不一樣～要投資的去龍潭也不錯，像我南京有一套房，公積金還款，在龍潭再買一套，首付得8層就肯定不行了，看自己
不愛吃零食呢
龍潭離市區太遠，沒有商場，沒有公園，沒有娛樂，買米，買菜不方便。看個大的疾病，開車要跑幾十公里，才能到南京市區，還沒進醫院，人都不行了。寶華是句容，不是南京，住住，養老可以。奉勸有老人的，最好住市區，其它不講，看個病方便。
