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1、清水灣不屬於三亞
清水灣位於海南陵水縣，毗鄰三亞海棠灣 ，清水灣與海棠灣之間，還間隔著一個土福灣，是兩灣隔海相望，卻分別屬於兩市縣。
2、真考慮投資，不建議清水灣
整個清水灣綿延10多公里的海岸線，其中2/3歸雅居樂所開發商，早在13年雅居樂高層價格就2萬左右，如今在售組團價格2.5萬左右。而三亞市區13年價格1.3萬左右，如今三亞價格2.6萬起，所以清水灣投資空間不大。如今清水灣二手房巨多，雅居樂好位置的二手房，單價也就2萬不到，這樣的一個價格參照，清水灣投資需謹慎。
3、清水灣的是非非之地
很多人提到清水灣，就會聯想到之前鬧得轟轟烈烈的違建，其實這只是清水灣的其一項目，清水灣目前已開發了好多項目，有恆大海上帝景，有智慧城，有融創鑽石海岸，有碧桂園珊瑚宮殿，有雅居樂清水灣，有阿羅哈，有綠城藍灣小鎮。
其中海上帝景是恆大收購的項目，開發的那叫一言難盡。智慧城的開發商把房子抵押後再售，這事情鬧得沸沸揚揚；融創鑽石海岸是清水灣高端樓盤，小區打造的很不錯，但是總價偏高；碧桂園珊瑚宮殿，小戶型低總價，目前已經售罄；雅居樂性價比最高，但在售組團木有任何商業配套，且組團分散人氣起不來；綠城藍灣小鎮別墅區很不錯，目前已經售罄，洋房性價比高，但都是大戶型。
其中雅居樂營銷口碑太臭，事情多且不誠信，行內人都不推雅居樂的盤。若客戶打算購買雅居樂的樓盤，建議自己去售樓部多瞭解新房，再去雅居樂一期商業街諮詢二手房，有很多實惠且位置好的二手房可以篩選，然後看自己情況再做定奪。
4、配套一直是灣區的硬傷
不管是清水灣，還是海南其他灣區，配套一直都是硬傷，首先灣區樓盤旅居為主，人氣很難起來，其次樓盤與樓盤間，也比較分散，所以配套很難長期維持。但是灣區裡面的樓盤，大環境都很不錯，外地人很容易衝動購房，結果就是後期入住率一直起不來，或是清醒後就開始轉手，也因配套問題，二手房賣不上價。
5、若考慮投資，建議考慮三亞或是海口城區
灣區有新房一直開發，然後二手也很多，但是因配套，推廣等，受眾人群等，二手房真心不好賣。而三亞海口的城區，因配套成熟，有一定的剛需成分，二手市場價格堅挺，其次受眾群體廣，二手更容易脫手且賣的上價。當然城區的環境，比不上灣區的寧靜優美，度假少了一點感覺，所以具體看個人定奪。
總結：清水灣大環境非常漂亮，尤其是清水灣頭，沙灘大海也很漂亮，尤其是中段的清水灣。如今這裡簡單商業也都起來了，距離三亞城區也就50公里，可以共享三亞大配套，但是交通還不是很便捷，出行還是要有車。就作為度假養生長期持有，清水灣這一片值得考慮，若是考慮投資那就建議慎選清水灣。
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李勤探房記
首先，很高興回答您的問題，希望我的分析能給您有所幫助，感謝。來海南灣區買房的大多數都是屬於旅居度假類型，灣區就是度假養老的生活方式🌹🌹🌹。接下來說咱們的清水灣，清水灣位於黃金北緯18度以南熱帶海岸線，有著12公里會唱歌的沙灘，在清水灣買一套小兩房海景房，冬天帶著家人和小孩過來度假，居住在清水灣下午飯後去細細綿綿的沙灘走一走，您牽著愛人的手看著自己的小孩在沙灘快樂的嬉戲和奔跑，小孩一邊玩一邊好奇的問沙灘上奇奇怪怪的貝殼和螃蟹，然後臉蛋漏出甜甜的微笑，加上落日餘暉照應下，這是一副溫馨幸福的畫面❤️❤️❤️人生，幸福，享受。清水灣開放好個大開發商，有著綠城藍灣，雅居樂，碧桂園珊瑚宮殿，恆大帝景，智慧城，選擇性超級多，如果條件好的買個小別墅，自家泳池自家花園，私密性超高，舒適度超級棒，這種生活是每個生活在繁華大都市都夢想的海南度假生活。接下來說一下清水灣的生活配套，第一，交通非常便利，海南有著全國高速不收費的高速公路，開車很方便，環島高鐵坐車到陵水下十幾公里路程到英州高速路口下沿著最美的椰林公路就到小區了，做飛機到三亞鳳凰機場也有班車直接到清水灣，出則繁華，入則寧靜，完美的旅居。然後就是吃的了，清水灣吃海鮮的地方也很多，海鮮真的鮮，買生活素菜水果和生活用品到英州真一公里，開個共享電動車或者自行車十分鐘到，鎮上生活用品應有盡有。生活追求是享受、健康、平安、幸福。謝謝🌷🌷🌷
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xing1688
陵水的商品房主要是在清水灣，房價是除三亞外，海南第二高房價的地方，居住和投資俱佳，尤其是養生居住，與三亞、保亭同屬北緯18度線以內的地區，氣候屬半乾旱半潮溼。（海口屬於潮溼地區），清水灣具有世界三大會唱歌的沙灘美譽（即夏威夷和澳洲黃金海岸，沙子極細膩）。基本以高檔度假區為主。
用戶205511278460
清水灣在三陵水呀，什麼時候歸三亞了？
