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1、清水湾不属于三亚
清水湾位于海南陵水县，毗邻三亚海棠湾 ，清水湾与海棠湾之间，还间隔着一个土福湾，是两湾隔海相望，却分别属于两市县。
2、真考虑投资，不建议清水湾
整个清水湾绵延10多公里的海岸线，其中2/3归雅居乐所开发商，早在13年雅居乐高层价格就2万左右，如今在售组团价格2.5万左右。而三亚市区13年价格1.3万左右，如今三亚价格2.6万起，所以清水湾投资空间不大。如今清水湾二手房巨多，雅居乐好位置的二手房，单价也就2万不到，这样的一个价格参照，清水湾投资需谨慎。
3、清水湾的是非非之地
很多人提到清水湾，就会联想到之前闹得轰轰烈烈的违建，其实这只是清水湾的其一项目，清水湾目前已开发了好多项目，有恒大海上帝景，有智慧城，有融创钻石海岸，有碧桂园珊瑚宫殿，有雅居乐清水湾，有阿罗哈，有绿城蓝湾小镇。
其中海上帝景是恒大收购的项目，开发的那叫一言难尽。智慧城的开发商把房子抵押后再售，这事情闹得沸沸扬扬；融创钻石海岸是清水湾高端楼盘，小区打造的很不错，但是总价偏高；碧桂园珊瑚宫殿，小户型低总价，目前已经售罄；雅居乐性价比最高，但在售组团木有任何商业配套，且组团分散人气起不来；绿城蓝湾小镇别墅区很不错，目前已经售罄，洋房性价比高，但都是大户型。
其中雅居乐营销口碑太臭，事情多且不诚信，行内人都不推雅居乐的盘。若客户打算购买雅居乐的楼盘，建议自己去售楼部多了解新房，再去雅居乐一期商业街咨询二手房，有很多实惠且位置好的二手房可以筛选，然后看自己情况再做定夺。
4、配套一直是湾区的硬伤
不管是清水湾，还是海南其他湾区，配套一直都是硬伤，首先湾区楼盘旅居为主，人气很难起来，其次楼盘与楼盘间，也比较分散，所以配套很难长期维持。但是湾区里面的楼盘，大环境都很不错，外地人很容易冲动购房，结果就是后期入住率一直起不来，或是清醒后就开始转手，也因配套问题，二手房卖不上价。
5、若考虑投资，建议考虑三亚或是海口城区
湾区有新房一直开发，然后二手也很多，但是因配套，推广等，受众人群等，二手房真心不好卖。而三亚海口的城区，因配套成熟，有一定的刚需成分，二手市场价格坚挺，其次受众群体广，二手更容易脱手且卖的上价。当然城区的环境，比不上湾区的宁静优美，度假少了一点感觉，所以具体看个人定夺。
总结：清水湾大环境非常漂亮，尤其是清水湾头，沙滩大海也很漂亮，尤其是中段的清水湾。如今这里简单商业也都起来了，距离三亚城区也就50公里，可以共享三亚大配套，但是交通还不是很便捷，出行还是要有车。就作为度假养生长期持有，清水湾这一片值得考虑，若是考虑投资那就建议慎选清水湾。
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李勤探房记
首先，很高兴回答您的问题，希望我的分析能给您有所帮助，感谢。来海南湾区买房的大多数都是属于旅居度假类型，湾区就是度假养老的生活方式🌹🌹🌹。接下来说咱们的清水湾，清水湾位于黄金北纬18度以南热带海岸线，有着12公里会唱歌的沙滩，在清水湾买一套小两房海景房，冬天带着家人和小孩过来度假，居住在清水湾下午饭后去细细绵绵的沙滩走一走，您牵着爱人的手看着自己的小孩在沙滩快乐的嬉戏和奔跑，小孩一边玩一边好奇的问沙滩上奇奇怪怪的贝壳和螃蟹，然后脸蛋漏出甜甜的微笑，加上落日余晖照应下，这是一副温馨幸福的画面❤️❤️❤️人生，幸福，享受。清水湾开放好个大开发商，有着绿城蓝湾，雅居乐，碧桂园珊瑚宫殿，恒大帝景，智慧城，选择性超级多，如果条件好的买个小别墅，自家泳池自家花园，私密性超高，舒适度超级棒，这种生活是每个生活在繁华大都市都梦想的海南度假生活。接下来说一下清水湾的生活配套，第一，交通非常便利，海南有着全国高速不收费的高速公路，开车很方便，环岛高铁坐车到陵水下十几公里路程到英州高速路口下沿着最美的椰林公路就到小区了，做飞机到三亚凤凰机场也有班车直接到清水湾，出则繁华，入则宁静，完美的旅居。然后就是吃的了，清水湾吃海鲜的地方也很多，海鲜真的鲜，买生活素菜水果和生活用品到英州真一公里，开个共享电动车或者自行车十分钟到，镇上生活用品应有尽有。生活追求是享受、健康、平安、幸福。谢谢🌷🌷🌷
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xing1688
陵水的商品房主要是在清水湾，房价是除三亚外，海南第二高房价的地方，居住和投资俱佳，尤其是养生居住，与三亚、保亭同属北纬18度线以内的地区，气候属半干旱半潮湿。（海口属于潮湿地区），清水湾具有世界三大会唱歌的沙滩美誉（即夏威夷和澳洲黄金海岸，沙子极细腻）。基本以高档度假区为主。
用户205511278460
清水湾在三陵水呀，什么时候归三亚了？
