那么首付成数高了之后有什么好处呢？

1、贷款审批通过率高

因为首付三成，贷款70%，相较于首付4成，贷款60%，银行所要承担的风险是不一，首付成数越多，银行承担的风险越小，自然审批通过的概率越高；

2、还款压力小

更多的首付就代表了更少的贷款，在同样的利率，同样的贷款期限条件下，贷款的本金越小，自然月供就越少，还款压力就小；

3、个人财务风险小

贷款越少，个人的资产负债率越越低，而资产负债率高会能导致个人财务风险，例如，购买100万的房，首付30%，贷款70%，再不计算其他资产的情况下，这个人的负债率就是70%，那么当房价下跌大于30%时，这个人就是负资产，也就是说个人破产了；而如果首付50%，贷款50%，在不计算其他资产的情况下，这个人的负债率就是50%，如果此时房价下跌30%，人的负债率在70%左右，不至于变成负资产。

综上所述，是否要选择付更多的首付，就要看此人的实际情况，如果有闲置资金，并且对未来不可预估，那么最好选择更高的比例首付，以降低未来的风险，

经济观察哨

答案很明确：可以的。

个人住房贷款，首期只能多交不能少交，当然多交也要有一个限度，要不也可能贷不了款。

１.按所在城市的家庭住房套数认定标准和个人住房贷款政策，如果买房人相对应的首期最少是房价的30%,，那首期≥30%均符合贷款条件（月流水不足月供的一半时，首期要大于30%）。

换而言之，50万的房子，首期不得低于15万，现交20万，比15万高出５万，完全满足首期的门槛条件，当然是可以的

。

２.那是不是首期只要多交，就代表贷款没问题？

原则上是可以，但实际操作过程中，很多银行对于太小金额的房贷，是不想或直接不接受这种贷款业务的。

打个比方说，总价50万的房子，首期多交至42万，还差8万元，不想向亲戚朋友借，欲申办银行按揭。这种低于10万的小额个人住房贷，银行一般不受理。因为贷的本金少、可收利息不多，而工作量是一样，还不如留额度给其它相对大额的客户。

对于优质客户，银行还是希望客户交的首期满足最低首期标准即可，客户贷得越多越好。

如果手上的积蓄只有20万，不建议全作为首期款，将钱包清空，交15万会更合适。

１.买房，除了房款外，还有很多地方要花钱。

在交房前，还要交契税和维修基金、预交半年或一年物业管理费等。如买的是毛坯房，还要支出一大笔装修费，即使是精装房，家私家电这笔花费也不少。不能将手上的钱全作首期给开发商了。

２.预留５万，作临时急用或过渡性支出。

“人有四急”，除传统所说的“内急、性急，心急”，还有一急，就是“钱急”，一个铜板可以压垮一条汉子的例子很常见。

如果我们手上有余粮，面对临时性急用钱的情况时，那就可以从容多了，即使失业了，也可以技撑几个月的月供，避免出现失业即断供的严重后果。

综上

如当地最低首期要求是30%即15万，那么交20万是可行的，但建议量力而行，要预留部分钱作为备用。

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房微言

当然可以，而且交易的三房都欢迎。

这个问题就属于高于首付的问题，其实对于买房的交易双方都是比较欢迎的。

首先从卖房的开发商的角度来讲，开发商要的是回款速度，也就是资金高运转，那么多付意味着就能早一天回5万元的款项，不要小看这5万元，没有哪一个开发商不喜欢的。虽然说银行贷款也是能很快回款的，但是毕竟银行回款需要一个周期，短则十几天，长则两三个月，所以说能早回就早回，对于开发商是有利的。所以很多开发商也对应的制定了一定的折扣政策，比如首付50%给与一个点的优惠，首付70%给两个点的优惠，就是为了能让购房者多付一点。

其次从个人购房者角度来讲，目前的要求是首付30%，那么相对应的您的贷款就要70%，贷款额度越高，也就意味着你要背负的利息越高，所以能现在多付一些，其实就是在省利息，同时现在多付，那么将来就少付，对于“房奴”观点的人来说，现在多付，就意味着房奴生活短一些或者压力小一些；首付30%也是银行的最低标准线，所以如果能多付的话，贷款的额度低了，在银行做面签的时候，会更好的通过审批；

最后从贷款银行的交付来讲，其对于贷款的审批只要基于个人征信和工资流水，也就是为了规避你还不起的风险而已，这个过程对于大多数银行来讲都是系统评定的，很少掺杂人为因素。所以从银行的角度来说，银行也希望你能多付一点，意味着对于银行系统来说，友好度增加了，那么系统好审批，对于银行的客户经理来说，也能更好促成你的这一笔贷款，个人也有业绩的啊。