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手头有10多万，夫妻各收入3000，想在县城买四五十万的房子，这个想法天真吗？
我觉得您是一个对未来有非常好规划的人，并没有好高骛远，也没有被房价吓倒，虽然收入不高，但很会根据自身条件进行合理的规划，非常的现实。
先看看首付
再来说说贷款
按照现在的贷款利率来看，首套按上浮10%计算，利率就是5.39%，贷款25年，3000元的月供最高可以贷款50万，这也完全符合您总价四五十分的定位。
如果您有公积金，那就更好了，利率更低，可以省下更多的钱。
最后说说未来
此时小一点的县城就成了这些人最好的归宿。无论是生存成本，就业压力等都比大地市小很多。而且对于县城来讲，会有比农村更好的生活条件和配套设施，无论是孩子上学不是老人养好，都会让我们的生活方便很多。
还得提醒一下
还有就是医院、公园、商业区等配套设施，这些配套是我们日常生活中都离不开的基础设施，会给我们的生活增加很大的便利和舒适度，在买房的时候也要着重考虑一下。
小崔聊房
看到这个问题我就很想回答：因为我和你的情况很像，先说说我现在的状况吧。
我之前就是这样，手里有十几万在我们这个五县城市按揭买了一套房子，首付是够了，因为当初买的是二手房，手里没有太多钱 所以能用的也就都用了，将就住吧。虽然那样心情也很好，因为终于有了属于自己的一套房子。
但是 过了两年就感觉不是那么回事了，因为挣得少，我们夫妻一个月也就是6000多点的工资，由于都不是稳定的工作，所有也是存在风险，如果没有什么事 你完全可以应付这样的生活，去掉房贷 家里各项开支，当时孩子上小学，用不了多少钱，每个月还是有一点余钱的。
后来孩子越来越大，父母也岁数大了 身体也不太好了，而且自己随着年龄的增长 工作也变得不是很稳定，随时担心因为年龄的问题而被辞退。这个时候的压力真的就变得很大。甚至有时还得借点。就像今年，孩子考高中，身边的朋友家里孩子都大了，开始办这种升学宴 结婚的 父母生日的，买楼的，反正各种宴会。压力真的很大，有时甚至觉得当初就不该买这个房，弄得自己紧张的不行。
其实 在这中间 也折腾过 想自己做点小买卖，也都是以失败告终。所以到目前为止 我们还是挣扎在房贷各种生活压力之中。工资也涨 但是却永远跟不上物价的上涨。
这就是我现在的生活，你可以根据自己实际情况，量力而行吧。
很多人也说，房价上涨，以后卖了也能赚钱，但是我告诉你 这个真的不现实，很多炒房的都不行了，更何况咱们。房子住着的时候，手里再有点钱 还想着再重新装修一次 ，也享受一下。我家就是例子 ，重新装修也花费了一些钱。现在如果卖房按照我们这边现在的房价整不好都得赔钱。所以，认真思考一下吧。
言尽于此。
发烧好朋友
这个想法一点都不天真，我觉得完全可行。
我跟我老公现在手上也差不多十几万，2019年年底就准备存够20万，然后就准备在成都买房，我觉得也差不多，我的预算是首付不超过三十万，剩下的就准备凑啦。
我们俩工资也不是很高，月综合收入接近1万吧，但是我老公公积金交的高些，有1000多，加上我的1800左右，所以我们打算买一套100万之内的房子，这样我们房贷也不会很吃力，公积金抵扣完一个月可能就自己还2000左右，可以负担的起。所以说我觉得你这个完全可以。
如果实在觉得还房贷会有点吃力的话，就想办法提高自己的收入，可以做一些副业什么的，人有时候真得逼自己一把。买套房，至少有自己的资产了，现在不买。多年以后你会发现，手上的存款并没有多多少，但是还没有房子。买了房，给自己点压力也好，这样才有动力。
成都秀秀
买房吗有时候胆子也要大点，前怕狼后怕虎什么事情也办不成，我家当时想买房是2008年那时候才1800一平方，当时手里只够首付款，老公胆小不同意我买房，说等钱宽松点，第二年我买了比第一年多出10万，一百平方，我自己回家订下来了，老公跟我吵架好久，现在已经7000一平方，回头想想假如不买，现在后悔的。
lan285975623
手里有十万，该不该在县城买房呢？
手头有十万，然后想在县城买房，一个月的收入是6000块钱。在县城买房是完全可以的，而且是四五十万的房，基本上没有太大的压力。
十万块钱在县城买房可以勉强付一个首付，付三成的话，大概在15万左右这样。现在商业贷的话，要贷个35万这样，贷30年的话，每个月还款，大概就是2000块钱。2000块钱对一个月收入6000来说，那就没有太大点压力。完全可以入手，当然，这只是在正常的情况下，这么算出来是没太大压力的。
谁也不敢保证以后没有个头疼脑热生个病啥的，小孩上个学呀，衣食住行这些方面的各种开支都是需要钱的，如果你的工资一直都是6000块钱，不涨的话，那么你的生活压力就会变得非常的大。
该买还是要买的，毕竟以后的事情谁也说不准，差不多能凑齐首付就可以买房了。考虑的越多，就感觉越买不了，以后的事情谁也说不准，对吧！水往低处流，人往高处走，工资肯定在以后会会越来越高的，所以说该出手的时候一定要出手，买到了才是自己的，不要瞻前顾后犹犹豫豫。
看好就入手吧！
农人小何
我2015年，手里十万现金“农民工，收入不稳定”在我们市里按揭了一套，113.8平米三居室。48万多。首付20%每平米政府补贴200“到手价4000多点点”首付九万多，政府补贴下来刚好够来年按揭半年多点，如今房价7500以上，还了几年还欠银行三十万多点“不过由于家里负担比较重，三孩子，母亲老实人，父亲脑血栓不能干重活，钥匙拿了两年多了没钱装修”如今还住农村，买了一辆二手准新车代步。现在一年低于12万毛收入，就得欠账。看你自己勇气了，只要向前冲不放弃没有什么不可能的…………
浴洋
不知道我的方法能不能借鉴，这是我一值引以为傲的，16年时我将我父母的老房子卖了，买家问我能不能分期付我，我当时没同意，我说钱也不多，分期付也不合适，只是多嘴问下，怎么个付法，好像是说先提后贷，贷款下来给我，我回家一想，这方法同样适合我呀，我和我老公都是国企都有公积金，16年两个帐户大约有30多万(从没取过)，当时正在号召去库存，房价相对也比较便宜。也没听旁人说什么房子还要降如何如何，果断买了一套大的三室二厅二卫的，帐户里的钱用作首付，(当然首付得先自己垫付)买了一个车库，还有点剩余用作装修，总房价去掉首付之后全部贷款，用我俩帐户还贷款每月还有剩，搬家之后将我的老房卖了，又添一部分全款给孩子买了一套房子，即没伤筋也没动骨孩子房子有了，我们也改善了住房。后来听说公积金只能选一种，要么提要么贷，不能连提带贷的，偷偷的告诉你们我新买的房子也涨价了。
一芙当关
以50万房价来算，首付三成，是15万，贷款35万，月供是1931，对于夫妻双方各收入3000，且打算在县城购房的群体，这个是没有多大难度的。
现在很多三四线城市周边的县城区域，大多数房价也就在四五千，而且对于在县城工作的群体，夫妻双方各收拾3000，家庭月收入6000+的家庭，对于县城来说，这个收入还是不错的，购房也是没有多大压力的。
有个朋友，毕业之后一直在老家县城工作，老家距离县城也不远，如果有一套房会更加方便，但是没有也不影响。
之前一直有考虑在县城购房，但是考虑到工作的不稳定性，加上也有孩子，所以一直在犹豫要不要购房。虽然对于当时的情况，买也可以，不买也不影响。但是去年的时候，孩子慢慢长大了，考虑到学校质量的原因，就想着在县城买套学区房。
这个时候，孩子上学就成为了刚需，居住已经不是首要的关注点。所以，其实对于所有的人，在人生的每个阶段，对于房产的需求是不同的，对于大多数有能力购房的群体，只要符合购房条件，那就可以入手，而且就目前来看，要买早收益。
一般情况下，银行首付要求是三成起，办理房贷银行最主要关注的是征信的好坏，银行流水跟收入证明是否能够覆盖覆盖月供的2倍左右，这个是评判未来购房者稳定持续还款能力的重要依据。
在县城生活，生活压力以及生活成本相对较小，刚需群体在三四线城市的县城购房时，如果首付差距不大，而且以后每月月供之后还有结余，且不影响自己的正常的生活，完全就可以通过拆借的方式达到购买条件。
所以，买房是自己的事，至于这个想法能不能实现，一个看客观条件，一个看自己的意愿，剩下的就是付诸实践，到市场了解情况，天真与否，了解完市场才有定论。
老何侃房产
当年我买房时，手头7万元，月工资1500元，房价17万8，首付6万5，月贷1000零。过3年后工资长到3O00零，过10年后，工资4O00零，房价涨到5000。我首付款中，有8000元是我第一笔存款，当时可买2套100㎡房改房，存银行10年利息不到1000元。真乏烂了，10后买不到5㎡房。我有个朋友是个警察，收入比我高，我当时买房时，他有15万，他不想按揭，想存足了买。3年后存足了钱，可房子涨价了，差6万，到而今差40万，他说这时也别想房的事了。
龙阳老杨
我去年10月份买的总价570000二手房。首付首付＋七七八八＋装修2万，一共付了18万，存款只有6万，然后刷卡5万，借款7万，刷卡的还完了一年，借款还3万，争取明年还完。每个月房贷2727，俩个人工资月入1万，孩子一个月大概1000
