很多人拿着30万的首付想在广州买房,是怎么想的?

小K论房


广州是一个比较接地气的城市,30万买房,貌似不可能,其实是可以买到的


当然了,想要购买比较市中心的可能比较难一些,但是在荔湾,花都,白云,增城,尤其从化,还是有的选择的。


手头有30万,按照首付3成考虑,可以购买100万左右的房子,当然总价越低,越容易买成功的。


如果适当高评,首付款可以更少一些了,其实20多万首付款还是可以买房成功的。


当然,除了买房,还需要支付中介费,税费,按揭费(评估费),这些可以刷信用卡的。


买了房子之后,也可以适当申请信用贷补充资金,通常来说买了房子之后,申请10来万信用贷不难的。


当然了,买房其实不算难,难在月供,千万记得按时月供,及时存入足够的资金,免得资金链断裂,那是帮别人买房了,尤其高利率的贷款要慎重,房价不涨,或者涨幅不大的话,你是帮银行买房了。


下面是刚才在链家查询的结果,房价低于100万有2292套房子在售,可见广州还是蛮多选择的,如果选择普通住宅(有的总价低其实是车位,公寓等),则有1058套在售,最低价格是25万。

可见,你拿出30万买房,不但可以买到房子,还可以全款购买呢

生活在广州,还是幸福的,虽然工资没有北上深高,但是房价真的低了一大截。


南方房产


可以卖啊,市中心地铁口上盖的,首付20多万,就可以买了,3房带装修






天河追梦人


郊区可以,我们广州花都山前大道山庄房价从一万跌到七八千了,甚至六千五,首层还送花园。

就是到广州上班要一个小时。


赵教授备用


首付五万总价30万一套,位于广州黄埔南岗地铁了






老实人的微笑


首付30万,不考虑税费,税费可以刷信用卡,可以买到总价为100万的房子,100万在广州市中心买不到一套房,但是在广东偏远地区可以买到,一套房龄老一点的两房只有60平就可以。

广州各区房价

截止目前,广州的二手房均价为3.4万元,各区县的房价有所差异,

花都区二手房销售均价为1.55万元/平方米,一套60平方米的房子需要93万元。

从化区二手房销售均价为1.34万元/平方米,一套60平方米的房子需要80万元。

增城区二手房销售均价为1.76万元/平方米,一套60平方米的房子需要105.6万元,咬咬牙是可以买得起的。

南沙区二手房销售销售均价为20,274元,套60平方米的房子需要120万元,这个是南沙区销售均价,有比均价便宜的。

所以100万在广州是能买得起房的,不要笑话别人说拿着30万就想在广州买房,先把家安顿好,后面赚钱再置换,上面四个区域可以重点关注。

现在适合在广州买房吗?

分析一个城市是否合适买房,除了分析政策以外,人口情况是最重要的因素,源源不断的人口流入带来增量的购房需求。

房住不炒的政策执行下,广州的房价和全国的房价一样,不会发生暴涨,会平稳的上涨。

再看人口情况,2018年末广州常住人口总人数为1490.44万,2017年常住人口1449.84万人,2018年广州常住人口增加了40.6万人,这是个非常了不起的成绩,再看过去5年人口增长情况,2013年广州常住人口为1292.68万人,5年间广州常住人口增加接近200万,相当于一个中型城市的人口数量,如果把时间拉远到10年,2008年广州的常住人口只有1000万,在北上限制人口增量的情况下,广州和隔壁的深圳成为人口流入的明星城市。

人口的持续流入带来了持续的增量购房需求,广州经济实力强是房价坚挺的物质基础,所以在广州买房基本不用担心房价长期会下跌,而且广州是四个一线城市中房价最低的城市,均价只有3万多,低于很多2线城市,广州买房有上升空间,建议有购买需求的可以考虑起来,现在是买方市场,可以慢慢淘换自己中意的房子。


互金圈


为什么要在异乡买房,很不解,何况还要花那么多钱去买就那么几间房 ,有在城市买房的钱回乡下都不用干活了 养点鸡鸭种点青菜日子轻松自由自在。到城里买房的想必是穷人辛苦半辈子就为几间房,可悲


201818A


拿着首付30万买海珠区一房一厅的比较旧的二手房可买到的,大概30平方左右,带学位的,靠滨江东的,总价约90万左右。靠地铁的房子相对贵些。


红红4622


其实用30万在广州买房并不是不可能呀,广州也不是每个区都那么高房价,在增城区2万多一平方的房子,30万首付也可以买个50平方左右的房子,不算小啦。

众所周知,一线城市的房价一直都是牵动着人心。其实深圳、上海、北京和广州四个老牌城市的中,广州的房价还是比较适合居住。

根据2019年广州各区的房价情况来看,各区房价相差较大,如果从越秀和天河两个区域来看,30万首付想要买个房子当然比较难。但如果30万拿增城去买房,当然还是可以买到房子的。

在增城2万平方的房价,30万首付可以购买50平方左右的房子,还是可以的。

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修行路上的韭菜


一个小号加所有的中介,例如app上的。然后说明找零仔盘,旧城区。因为有学位,出手快。把佣金给高点,中介就帮你搞了,可以搞零首付,就是把总价提高,贷款金额拖高交易价,你的首付就变低了,但高月供。2年后出手赚个十几万是可以的。30万可以考虑100万的旧城房,30多平顶楼,楼梯楼带学位和装修。


麟啊麟523


可以啊,这个有什么问题,广州市内应该不太可能,但是周边还是可以买的。在一个城市里面买了房感觉有种生根的感觉,不再是无根的浮萍,漂到哪就哪


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