企业落地咨询师肖武泽
售楼处降价，之前买的贵的人来闹事，这个都很正常，毕竟谁都不愿意多出钱。至于问怎么办，我想分别站在买房人的角度和开发商的角度，答案也是不一样的。
站在买房人的角度来看
若是站在买房人角度，售楼处降价了 ，我当然要跟随大家一起，去讨回一个公道，不管是何种原因降价，毕竟对我们买房的人来说，就是多出钱了，而且人多好办事，既然大家都去闹事，那么开发商那边必要要给个说法，不管是退钱还是以其他形式来进行补偿。
拿我所在的小区举例，我是14年买的我们小区的楼梯房，当年单价是6400元/平，电梯房在5300-5700元，在2015年底至2016年那会，当时全市房价大跌，我们小区的电梯房也是跌了，因为我们小区楼王面积比较大，在140平以上，这样，差不多一套房子跌了有十来万，所以当时有很多人一起去找开发商，后来开发商是以送了一个车位来进行补偿，当时我们也是参加到其中了，但是没有得到补偿，理由是楼梯房一直没有降价。
俗话说：“会哭的孩子有奶吃”，如果我买贵了，我又不去维权，不能吃哑巴亏啊，必须要跟随大家一起去讨个说法。
站在开发商角度
售楼处降价，我想到可能是有2个原因：一是开发商想要尽快得到资金周转，可能会略微降价；二是房价随着当地市场行情降价了。
对于这上述两个原因的话，可以跟买房人解释下，一是房子本来就是一户一价的，因为楼层、户型、朝向都不一样，所以单价也会出现不一样的情况。二是若是当地市场行情来看，房价跌了，这个也是很正常，毕竟买房也是属于投资，既然投资也都是有风险的，不可能保证不会跌。
当然，解释的时候，态度还是要好，买的贵了，有点情绪也是正常的。
不过，就我所在的地方来看，2015年下半年到2016年房价确实有下跌的情况，但是后来就一直处于上涨的状态，买房还是早买比晚买好，看好了还是早下手。
老鼠爱香油
我发表一下我的经历吧，我是14年买的房子，和女朋友看房来了一年多，从二手房看到新房，最后14年7月份选定了现在这个楼盘，户型各方面都很满意，离工作单位也近，当时去售楼部单价在9600以上，最关键的是销售告诉我我要买的那个89平的三室没有了，我的第一反应就是他们在捂盘，要先卖不好的朝向和户型的。后来又去了几次，还是同样的结果，就是没有。这一拖加上出了两次差，几个月过去了，到11月份的时候有一天我在政府的网站上查了下，发现我要买的那些户型确实都已经销售备过案了！所以第二天又去看了下，结果运气很好，由于到了年底，开发商是上市公司面临销售压力，所以我去的那天开始降价销售了，直接降到了七千多！所以我立马就下定金买了，同样的钱可以买个更大的户型，何乐而不为呢！当天晚上办完手续晚上12点多，售楼部依然还是人山人海，结果两天就卖完了！我媳妇同事家就在附近，别人吃完饭出来跑步看到了也立马买了一套！结果开发商的这一降价之前高价买房的业主就有意见了，就开始组织大家维权，拉横幅！我们这些降价买的业主肯定就没参与了啊，后来他们闹了参加的人也不是很多，最后开发商给他们的是每户如果买车位的话给予2万块的优惠！仍然有人不满意，但是闹的人越来越少。后来慢慢的房价上涨了，现在房价都到一万七八了没听说谁不满意了。而我们房价上涨有一部分是开发商物业的功劳，因为物业很好，虽然不便宜，每平米2.5，但是还是有很多人都想买，造成了有价无市！第一年有人组织大家不交物管费，后来大家发现物业不错，后来就没听说谁不交了！现在的房子都是高层居多，如果坐个电梯心惊胆战的谁不害怕！物业每年还组织大家一起看看电影，或者外出摘点草莓啥的，邻居间也熟悉！所以我觉得打闹没意思，如果买房是为了居住的话，多看看，要考虑以后居住的品质，搞得房子肯定会涨起来，但是便宜的如果你入住了不舒心也可能会跌下去！
number6167
最近几年开发商其实是挺难过的，降价也不是，不降价也不是，不降价吧房子卖不出去；降价吧又会得罪那些在高位买入的业主。
最近两年时间，因为开发商降价被业主投诉，甚至开发商退款的事情并不在少数。
过去十几年，我国的房地产市场非常火爆，很多城市的房价不断上涨，个别城市一年涨幅甚至超过30%，这个房价的涨幅已经远远超过了普通工薪族的承受范围。而房价的上涨苦了普通工薪族，但却让开发商赚得盆满钵满。
不过随着房子是用来住的，而不是用来炒的这个调控基调的推出，目前全国大多数城市都推出了非常严厉的房产调控政策，从以前的限购到现在的限售，能够用到的手段基本上都已经用上了，而各地方之所以推出这么严厉的房产调控政策，就是为了防止房价过快上涨。
除了房价调控政策比较严之外，最近几年随着越来越多的楼盘入市，市场已经逐渐饱和，甚至有很多城市出现了房子供过于求，出现百分之二三十空置率的情况。
因此在调控以及市场供需双重压力之下，很多开发商的日子并不好过，甚至有一些小城市开发商的楼盘已经卖不出去，所以开发商只能选择降价促销。
特别是从2018年开始，全国大小开发商都纷纷降价促销，甚至连全国排名前几的开发商都出现了不同程度的降价促销。
从开发商的这些举动可以看出目前楼市已经没有以前那么吃香，现在能够维持生存下去，对一些中小开发商来说已经很满足了。
开发商降价促销，让原来的业主非常不满。
开发商降价促销本来是一件好事，对没有买房的人来说，他们购房的成本下降了，不论是首付还是月供都降低了，这让更多的人有能力买得起房住得起房，所以对开发商降价促销的做法，很多刚需一族都拍手真快。
但是开发商降价促销也会引起很多人的强烈不满，这类人主要是在高位买房的那些人。这些人当中既有刚需一族，也有炒房客一族，但不管是对于刚需族还是炒房客来说，房价的下降肯定都会引起他们的不满。
对刚需族来说同样一套房，凭什么自己要比别人付出更多的购房成本？而对炒房客来说，他们在高位买房，有的人甚至是杠杆买房，现在开发商降价促销了，他们非但没有赚到钱，还要出现亏损，所以他们肯定不乐意了。
因此我们看到有不少城市在开发商推出降价促销之后就引来了广大业主的投诉，甚至有些开发商迫于压力，最终只能选择把部分房款退还给原来的业主。
炒房更像是一场赌博，是涨是降需要自己承担风险。
过去十几年我国房价一直处于上涨的态势，很多人通过炒房都实现了财务自由。比如深圳之前就有个典型的案例，2014年时候某个小伙从上海辞职回深圳炒房，刚开始的时候启动资金只有100万，但是经过两年多的杠杆炒房之后，短短两年时间资产就变成了5000万。这种造富神话让很多人羡慕不已，而类似这种案例其实在全国各地都有，有一批专业的炒房客，他们啥事也不做，整天在全国各地跑来跑去炒房，但所赚取的财富却要比大家辛辛苦苦的努力工作要来得更容易，来得更多。
不过最近两年时间很多城市的房价都出现了停滞，甚至是下降，这让很多炒房而出现血亏，有些炒房客甚至把前几年炒房所获利的全部吐出来了。
比如青岛就是一个很典型的例子，从2016年开始，青岛的房价出现了一轮快速上涨的阶段，从2016年到2018年，青岛的房价从13500左右上涨了21000左右，涨幅接近55%，相当于平均年化收益超过28%。
但是最近两年随着青岛推出严厉的房产调控政策，青岛房价来了个180度大转弯，从2018年下半年开始青岛房价一直处于下降趋势，目前房价已经回落到16800左右，和高峰时期的21000块钱相比，青岛房价已经跌了将近20%，这让那些在高位买房的炒房客，出现了大幅的亏损。
面对炒房亏损，很多炒房客都心里不满，甚至把开发商起诉到法院。但对这种炒房客我只想说一句话，出来混迟早都要还的。因为房产投资并非绝对安全，炒房就相当于一种赌博，输赢都要自己承担，房价上涨了你可以赚到钱，但是房价下降了你必须承受相应的损失。
贷款教授
今天我看到恒大的某个楼盘降价4000元、前期业主也是出来“围攻”售楼部的事件，之前也曾看到过一些开发商降价、业主闹事的新闻，对于这样的事情，老实说，都是惯出来的“毛病”，抓起来关他几天就老实了，没有一点契约精神，房价降了就去砸售楼部，那如果房价涨了是不是也要给开发商补差价？是不是要把赚的钱分一点给开发商？
相比于这些“房闹”，我们A股的散户们真的该大力表扬一番，有多少人炒股一二十年、亏了一二十年，亏得裤衩都没有了，30年了也没见谁去交易所、证监会闹事的，无论是刚需还是投资，既然买了，就应该买定离手、风险自担，是赚是赔市场说了算，谁也不能给你保证一定能赚钱，任何商品、任何投资都会有涨有跌，只能接受涨价、不能接受跌价，哪有这么好的事情？
我们都是成年人，就应该对自己的每笔投资负责，输了不要怨别人，更不应该无理取闹，没有只涨不跌的商品，一些“房闹”之所以不能接受，是因为在他们心里就没想过房价会跌，还希望房价永远涨下去，心理落差太大，所以才会出现这种闹剧，现在房价还未真正大跌，如果以后房价普遍下跌了，“房闹”会不会越来越多？
如果是这样，那我建议开发商像证券公司那样，在售楼部帖个标语：“楼市有风险，投资需谨慎”......
K涛资本
房闹就他妈的一群傻逼，有的只有一套房且不能卖的也在那边叫，这些人的心理就是有问题的，房闹们赶紧死绝。
大千世界众人皆醉
我认为没有必要，我自己的亲身经历，13年我在聚丰江山天下买了一套房子，当时花了八十多万，14年和15年二手房中介打电话喊卖，给的最高价才七十多万，我当时脑壳都大了，还好稳住了没卖，当然现在已经远远高于当初的价格了。我要表述的是：买房前要考虑清楚，要有承担风险的能力，跌了就要去找开发商，那如果你赚了是不是要分点钱给开发商呢？我觉得只要是刚需，平常心最重要，观点不同者勿喷。
锋哥3017837784391
售楼处降价了，然后有一些之前买房的人不愿意了，靠着人多闹事，这个问题怎么办？
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作者去年在本地的碧桂园买了一套带院子的一楼，而且还有一层70平米的下卧，每平方米在11000余元，对于二线城市的郊区来说这个价格不算便宜，但谁让我赶上了房价最高的时候呢。
果不其然，进入2019年以后，房价出现了一定程度的下跌，二期一楼的销售价格已经到了每平方米一万元左右，跌幅达到了9%，算一算总价格，我买的房子至少缩水了二十万。
难受是肯定的，但我输得起放得下，毕竟买房的时机是自己选的，怨不得别人，闹售楼处我更是干不出来，毕竟房价涨了我也不可能把赚的钱还给房地产公司。而且，作者买的房子是改善型住房，未来让家里老人在院子里种种菜什么的，年龄大了肯定爬不动高层了。
短期来看，这套房作者确实是买亏了；但从长远来看，房价还是会处于稳中有升的态势。毕竟作为北方最强省的省会城市，这个价格是偏低的，还有进一步增值上涨的空间！
奇葩财经说
什么是血汗钱，主动闹事的，有一大部分人是炒房团，涨价你们就非常高兴，把钱赚的满满的，降价你们就是血汗钱了，全是一帮小人
刘永春82024076
去闹的恰恰都是炒房客，那些刚需业主三年五年，十年八年的都离不开这套房子。我觉得这些闹事的该直接以扰乱社会治安关起来让他们在里面反省反省。催高房价的是你们，阻止房价下跌的也是你们。社会毒瘤，老百姓都该骂他们才对
棉花糖的棉
都是房地产私有化惹的祸，房产如股票，买房有风险，购房需谨慎。这个问题没法解决。
