华系中华的华
受到疫情影响，全球股市大跌，经济严重震荡。然而，随着央行不断释放利好，各地出台新政稳楼市，房地产市场似乎一路向好，逐渐有了起色。
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多地掀起开盘抢房热潮
上周末气温上升，各地公园景点陆续开放。售楼处也逐步开启接待，可能是憋太久了，疫情后的楼市，购买力超出想象！
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上海各大售楼处，都是人人人
很多售楼处开始正式接待预约了客户，备受关注的大宁新盘——静安映今年首次开盘。即便疫情还没有正式结束，还是吸引很多购房者实地咨询项目。
同样“人满为患”的还有浦东御桥板块的亲水湾风华，项目即将推出54-93平米小面积洋房，很多购房者预约看房。然而，到中午的时候，因为疫情，公共场所严禁聚集，人太多，售楼处被迫紧急停止接待。
总价1200万起位于大虹桥徐泾板块的灿辉别墅项目现场排队。
位于普陀真如的中海臻如府项目75平的刚需户型基本卖光，本周就已经卖出20多套，光工作日就成交了5套。
位于青浦徐泾的招商虹桥公馆，3月清盘，已经成交31套。我朋友圈的职业顾问还发了喜报。
在上周的新房签约成交数据中，我们也能看到成交前十楼盘里大部分都是均价较低的刚需上车盘卖的最火。这是否也说明，刚需的购房者们都不再等待了。
2020.3.2-3.8日上海新房成交量TOP10项目
其实不仅售楼处人多，二手房交易市场也开始恢复了，看来楼市春天真的来了。
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深圳某豪宅12分钟卖3.6亿！
近日，合肥一盘推出一批特价房，单价1.35万/㎡起，由于折扣力度较大，一套房子能便宜一二十万，引发购房者在售楼部门口排队买房。
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郑州某绝版洋房遭哄抢
3月5日，郑州北龙湖北岸修规建设全球人才创新创业园·中原科技城消息实锤之后，北龙湖南岸尚余的2300套左右纯洋房也遭到中原各路土豪哄抢。
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南京青奥村开盘，清华博士现场抢房！
青奥村3月6日开盘共387套房源，434组购房者参与报名，中签率约89%。其中93㎡小户型在开盘当天几乎售罄。
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杭州某盘开盘18分钟去化过半！
3月4日下午，保利融信和光尘樾16号楼正式开盘选房，采用杭州公证选房线上系统选房。开盘仅18分钟，66套可售房源，去化过半，弃选数为零。
上周开始，杭州楼市一改此前疫情下阴霾重重的状态，随着几大超级红盘的陆续开盘，市场瞬间被点燃！买房人热情爆棚！
有买房人和我说：今年的小阳春来的太快了，一点都没有防备！
近日，杭州最贵的住宅楼盘，仁恒滨江园公布了最后62套房的报名情况：最终，有992组家庭报名！中签率仅6.2%！平均16个人抢1套房！
虽然3月的LPR相较于2月没有变化，但是对比2019年8月20号LPR政策刚开始实施，1年期LPR总共下调了20个基点，5年期以上LPR下调了10个基点。
在此之前的1和2月，LPR利率也是经历了下调。1年期与5年期以上LPR的下降将引导房贷利率持续下降，买房人购房成本随之下降，减轻了购房者负担，对购房者置业会起到一定的积极作用，有利于稳定房地产市场。这些无疑都是直接利好了楼市！
实际上疫情稳定后，楼市回暖并不意外。
因为从央妈降准降息，到各地政府相继出台救市政策，以及出台新政让利购房者，一大波楼市利好“接踵而至”，其目的都是为了“稳”楼市，毕竟房地产行业影响深远。
至于2020年楼市未来趋势？
自媒体“邱晨说城势”有一个观点。那就是中国房价和M2基本是神同步。
从2013年到2020年，M2七年翻了一倍。而上海房价2013年是24129元/㎡。这个数字乘以2基本也是现在的房价。也做到了7年翻一倍。
长远来看，中国M2应该是继续宽松，楼市亦是如此。
最后，对于没房的刚需购房者来说，今年请务必多多关注楼市！看准时机下手，2020年也许是不错的买房时机！
房地产销售主管童小姐
我是“我笑看风云过”，简单通俗讲经济。
自己在昨天发表了一篇文章《深圳房价暴涨，还有多少热钱流入房地产，示范效应怎么办？》深圳最近房价上涨过快的原因有三点。
1.宽松的落户政策。得益于深圳宽松的落户政策对高净值人才的吸引力，过去两年，深圳连续每年新增人口数量均超过40万，为深圳楼市提供了需求，也是它保持一枝独秀的基础。这些高净值人才都是国内其他区域的成功人士，身价不菲，可能对于一千多万一套的房产压力不大或者根本就没有压力。
2.供给量的减少。个别楼盘“收取喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题，这也是房价过快上涨时，房地产商惯用的手段。
3.新式杆杆。深圳市出台《深圳市应对新型冠状病毒肺炎疫情中小微企业贷款贴息项目实施办法》，预计将惠及超过10万户中小微企业(包括小微企业主和个体工商户)，覆盖新增(展期视同新增)贷款总规模达2000亿元左右。按照实际支付利息的50%给予总额(同一支持对象在不同银行业金融机构获得的贴息累计计算)最高100万元的补贴，贴息期限不超过6个月。
今天早上自己定时发布的文章《违规购房资金已经开始清查了，房地产公司股票大幅下跌！》中讲到不仅仅是央行在行动，深圳市中小企业服务局当天也出手了。4月20日下午3点多时，深圳市中小企业服务局发布《关于规范实施中小微企业贷款贴息项目的通告》，其中强调"贷款必须用于支持对象生产经营，不得用于并购贷款、国家产业政策禁止和限制的项目以及参与民间借贷、投资资本市场和个人消费等"
浙江银保监局日前公布了两张罚单——余杭德商村镇银行和浙江富阳恒通村镇银行因经营性贷款和消费贷款资金被挪用于购房而被罚65万元。
深圳作为一线城市，自有他的稀缺性。房价总的趋势是不断上涨的，但要到50万一平是不可能的。除非人民币向津巴布韦一样大幅贬值。
我是“我笑看风云过”，简单通俗讲经济。欢迎大家留言评论和关注自己。
我笑看风云过
只能说明有钱人还是多，财富越来越往少数人手里积累。大部分人可能月薪才4000，日子也得过。
涨就涨吧，实在不行在三四线活的也很好，人生百年匆匆而过，生活不仅仅是房子。
