是Z凡星呀

一、贷款申请

目前的经济环境是比不了以前的，各大银行相应的金融政策、贷款政策都有所收紧，所以下款审核更严。

4600元的月薪至少还得扣个三百块社保吧？那么到手4300左右。而通常商业银行在审批个人住房贷款时，一般会要求具备稳定的收入来源和偿还能力。工作年限越久越好，只要有工作的人问题不大。但偿还能力则要求月还款额度不超过收入的50%，否则很容易成为风险客户，也就极难下款。

二、月供

不是你想贷多少贷多少，想首付多少付多少滴。至少要首付三成，62万的房子三成首付得18.6万，你付个12万算怎么回事？以前有钻空子首付二成，首付几万住新房这样的套路，现在随着政策的收紧已经逐渐消失，那么贷50万就是想当然了。

贷7成总价43.4万，分20年，按今年最新调整的基准价，连本带息总计68.2万，平均每月需还款2840元。这样算下来每个月的打卡收入得保证在5600以上。4300元的打卡收入审核下款有点难度。贷30年月供会少点，每月还款在2300左右。但一来利息多出15万，二来下款的基准利率可能会提高一点。

当然凡事并非绝对，提高首付比例也是个办法。但62万的房子贷50万是不存在的。

极度深寒

我现在就一个月打卡工资4600，在上班的地方买了一套，517000，证不过二，加上手续费什么的570000多，一开始借了十万首付，六万手续费，房款还剩417000，我贷了五十万，贷款下来还上余款，还剩八万多，还还账，现在还欠外债7万。贷款贷20年，月供3400，月减5块。头几个月压力挺大的，入不敷出，基本靠借呗花呗，六个月以后就行了，办个抵冲，月供2000，差不多能活下去

逆水未寒

09年的时候我一个月工资大约2000左右，我纯粹就是在大学混吃等死的。然后毕业后也没有好的工作就是一个打杂的员工。

那个时候我们这里房价还不是很高，均价在4000-6000左右。我毕业后就一个目标买房，12年我赞了6W多块钱。然后向我父母接了15W，真的是借，我打了借条的。现在基本上还清了。然后付了20多W贷了20W，贷了20年，（我买的18层，本来4500一平，便宜500）每个月要还1750元。

12年我的工资还是2000多，多了几百块，还完房贷我基本上就剩下几百块钱。这些年过去了，我学了些新东西，工作也基本上稳定了，房贷经过几次减息现在每个月只需要1550，我晚上随便找点兼职就够了，我和我老婆的工资用来提升生活质量和孩子的花销，还算过的去。

说一下我的同学，我买房的时候我就给他说一块买吧，虽然日子难点，但是他说等以后挣多了再说了，终于去年买了，一平12000，首付40W贷了80W还30年，然后每个月还不到5000块。

我不知道对不对，会不会有压力，反正我同学最近一直和我叨叨，当初为什么不听我的。

希望能够对您有所帮助！

平凡宁小弟

你参考一下我的！！！

我是2016年贷款买房，总价55万贷款42万，这三年多以来每个月2100，分30年还款，月薪也不高到手薪资4200多，当你一个人有稳定收入，平时没有啥花销的时候感觉还可以没有太大压力，如果你收入不稳定，平时也爱买东西的话建议你还是别买房，你扛不住的，本人是过来人，你可以参考，你可能要考虑2-5年以后的情况。

悠闲的强哥

我们2011年拆迁赔了一套80平米房子，又退了9万给我们，当时我和孩子爸离婚了，前夫哥给我8万多2013去按揭了一套一室一厅房子贷款十年，当时周边房价5千多，我成8千多，一月还贷2026，经过降息还1903，用时4年9月份还清，2015年9月出租，现在出租一千2，有些租一千4，2019年用这套房子又贷二十五万去全款买了一套40万小房子，刚用了7万装修好，出租2千差不多，一年还五万房贷，平时一个月还一千三利息，总共一年还6万五，第二年算20万，之前一个月7千左右，今天月工资5千，平时卖鼻炎药，脚气药，蜂蜜有点几百块外水，儿子一年补课费一万多是我交的，虽然压力大，但以后两套房子出租心里美呀[捂脸][捂脸][捂脸]

李佳泽653

我老公就是差不多这样的工资 但是他只负责好房贷就好了 反正他所有的工资都攒起来 剩下的家庭开支 周转 人情 小孩用度 都是我负责 我有时候还攒一点钱进去房贷卡里面 我老公烟钱零花钱 都是我这边出 不过他身上基本上没有钱 他不需要零花钱 不需要出去跟朋友吃喝玩乐 因为下班以后就要来店里面帮忙做事 所以 经济尚且过得去

清醒梦境a

我当年才3000工资还不是买了50万你房子，怕个吊啊，有个窝再想其他的，你4600工资贷款又不会超支还贷。省吃俭用压力大点想法就不一样了总有出头日的！这是我当年敢拼贷款才换回来的房子，只要不超出自己还贷能力！

泓粑粑

不是大，是很大，特别大，生活品质可以说几乎没有了。我是你的三倍多，老婆的工资跟你差不多，我今年又买了套房子，130万，贷款50万，每月还4000多一点，都感觉很有压力， 不过挣得多点几年就还上了，要是挣得少一直还房贷确实感觉也有压力的。你要是工作稳定，事业单位公务员还好一些，要是私企或不稳定建议不要贷这么多款。

王刚说生活

没买房的会说你疯了 日子不过了 。卖房的会说 只要能贷下来款买房子很划算 以后怎样怎样的。 买过房的人说 其实咬咬牙 买也行 。我是黑龙江人 在浙江打工 十一月中旬刚贷款 在海宁周边镇买了个期房 首付25贷款58月供3600 附近配套还不完善 不过这个价格也就这样了 ，个人觉得买房没有说绝对的行与不行 首先要量力而行 按个人经济能力买 其次就是慎重 首先地段 其次就是交通 商圈 什么乱七八糟的 最后就是开发商要绝对可靠 研究八分透就可以下手了 。我现在就有点后悔了 一是感觉有点买贵了 二是地段不是特别好 不如周边两个镇 可是没办法 已经买了 以后有机会有条件 置换一个 只能这样了 祝你好运

满天星877508

12年的时候我月薪才3000，月供1500。一咬牙一跺脚，我就下定决心买了人生中的第一套房子。前三年年还款压力是很大。第五年之后就感觉轻松多了，随便省一点出来都够还房贷。我现在还是在打工，干着老本行。

關鍵字: 房产 下款 贷款