哪個城市房價性價比最高且又最宜居呢?

豆豆love


每個人對於宜居的理解是不同的,有的人認為只要環境好、空氣好就是宜居,還有的人對氣候條件以及配套設施要求。

現代人對於生活標準的要求越來越高,對於宜居的要求從環境到醫療到購物再到交通等等都有著較高要求,所以現在宜居城市的評選,已經不再是那些單純的環境優美氣候宜人的小城市,而是一些經濟比較發達的大城市。

但是大城市的房價又不能滿足題主所說的性價比高的要求,所以這還是一個有點難度的話題。

我們首先從房價的性價比來說,城市均價應該在1萬-1.5萬之間,不宜過高。其次夏季不能有酷暑,冬季不可有嚴寒,空氣質量指數長期較高,綠化面積大,衛生條件好,經濟基本面較好,收入水平尚可。

那麼以此為篩選條件的話,太靠北或者太靠南都不行。那麼以此標準篩選出以下三座城市,分別是威海、煙臺、大連

這三座城市目前整體均價都在一萬二三,核心區1.5-2萬,核心區的高端樓盤2萬以上。這在同級別城市當中已經屬於比較低的。綜合實力來說,排序無疑是大連>煙臺>威海,但宜居指數排序剛好是反過來的。

所以三城當中首推威海,威海是我國第一個獲得世界人居獎的城市,也是廣受好評的衛生城市,乾淨程度堪稱世界級。夏天最高溫度也就三十二三度,冬天如果不颳風,一件保暖加一件中厚外套足以,空氣質量指數長期全國前20名。而且房價是上述三城當中最低的。

別看威海城市規模小,其人均GDP比山東的經濟龍頭青島還要高,人均經濟數據處於強二線城市水平。與青島、煙臺已經形成一個半小時都市圈,城際高鐵每天20余車次,自身交通體系也很完善。醫療、教育都已走在北方前列,更有山大、哈工大、哈理工、北交大等名校校區,可以說從子女幼兒園到大學讀名校都可以不離開威海。加之威海是著名旅遊城市,旅遊資源豐富,業餘時間海濱漫步或者出海遊玩都是很愜意的。


城市發展報告


性價比高又宜居,那我推薦一下自己的家鄉吧——廣東惠州。

惠州,背靠羅浮山,南臨大亞灣,境內東江蜿蜒100多公里,屬珠江三角洲、粵港澳大灣區東岸。惠州毗鄰深圳、香港,北連河源市,東接汕尾市,西鄰東莞市和廣州市,是珠江三角洲中心城市之一。惠州是國家歷史文化名城 [3-4] ,在隋唐已是“粵東重鎮”,一直是東江流域政治、經濟、軍事、文化中心和商品集散地,素有“嶺南名郡”、“粵東門戶”等,文化底蘊十足。

▲位於市中心的惠州西湖

▲惠東雙月灣

惠州素有“半城山水半城湖”的美稱,自然風景秀麗,有惠州西湖、惠東巽寮灣、雙月灣、博羅羅浮山、惠州大亞灣黃金海岸等著名景觀,氣候舒適,環境宜居。城市配套完備,人文氣息濃厚,連年榮膺“全國文明城市”和“中國最具幸福感城市”等,宜居指數高。

惠州的惠陽、大亞灣都跟深圳接壤,這是天生的地理優勢,也是因為這點,不少難以承受深圳買房壓力的選擇在惠灣片區安家置業。

因為惠州毗鄰深圳,又出臺了多項跟深圳接軌的軌道規劃,深圳客蜂擁而來也是自然而然的事情,不管是剛需客還是投資客,惠州都是他們的首選之地。更何況,在深圳的周邊城市中,惠州房價算便宜的了(目前新房均價在11000元/㎡左右)。作為粵港澳大灣區的重要城市之一,惠州將獲取更對政策利好,發展自身經濟。價值高地,價格窪地,性價比相當高。

珠三角各城市中,可以說只有惠州不限購了,作為買房門檻最低的城市,不少人更是願意前來買房。雖然惠州限售,但自住的話完全不影響,投資的話,來個稍長一點的長線投資也是很正常的啦。


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最適宜人類居住之地是煙臺。這裡的牟平區南有昆嵛山,植被茂盛是天然的大養吧;東有強身健體礦物質豐富的溫泉;北有距養馬島一步之遙濱海東路的海景房。大海都在海景房的北面,所以無潮溼之患。特別是夏日的早晨或黃昏,可以在沙灘散步也可以淺水踏浪,海鷗就伴在你的身邊起舞歌唱…… 這裡四季分明,氣候宜人,物產豐盛。西接煙臺市,東鄰威海市。交通運輸有公交、高鐵、飛機、輪船非常方便。附近有兩所三甲醫院,可為你的健康保駕護航。想養生,就選這裡!


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可以確切的說在我國但凡一個城市綜合各方面都符合宜居城市標準,那麼這個城市的房價性價比肯定不會搞,廣義上宜居城市的條件有環境、治安、經濟、交通、城市建設等各個方面,我國符合這些條件的城市基本是一線城市或者二線城市,比如:上海、深圳、廣州、成都、蘇州、無錫、南京、長沙等城市,但是這些城市的房價都居高不下。而一些三線城市雖然房價相對低一些,但是經濟發展以及城市建設由不符合宜居條件。

造成這這種現狀的一個重要原因是因為我國人口眾多,而有限的資源都集中在城市當中,近些年大部分農村人不滿足於農業發展,選擇進入城市務工,而且我國高等教育越來越完善,大部分高校畢業生踏上社會後都湧向城市,只有很少的一部分會選擇農村創業,因為在我國目前的風氣是如果上學走出去畢業再回來,會被認為沒有出息。而且城市的機會也確實更多一些,當大家都湧向城市的時候,城市的房價就居高不下。

其實有一個城市目前應該還符合房價性價比高而且還宜居,這個城市就是煙臺,雖然煙臺也被算在二線城市行列,但是煙臺的房價比之二線其他城市相對便宜一些,雖然近些年也是上漲的厲害,但還是在可以接受的範圍內。當然,煙臺在經濟發展、城市環境上算是一個宜居城市,但是在薪資範圍以及市區交通建設上有些許跟不上經濟發展的節奏,在這方面目前煙臺已經在快速補齊短板。

煙臺是一個沿海城市,也是全國文明城市,城市治安穩定,沿海風光秀麗。地處山東半島東北部位置,比之華北內陸地區,煙臺的空氣質量非常不錯,全年藍天白雲在360天以上,雖然煙臺的薪資比之一線城市有很大差距,但是作為二線城市,煙臺的薪資基本符合城市經濟水平。而且煙臺雖然不是江南的魚米之鄉,但是煙臺是北方的瓜果之鄉,煙臺蘋果、萊陽梨、煙臺大櫻桃、海陽網紋瓜、地雷瓜都有較大產業規模,所以煙臺的瓜果相對便宜。


地理有意思


最值得買房的地方是廣西沿海欽州,國際上影響最大的華文報刊新加坡聯合早報昨天圖文並茂推介欽州,去年華為落戶欽州,近期華為在欽州建立了全國第一個5G數字小鎮

我認為目前北部灣欽州買房性價比最高,欽州在北海、防城港、南寧中間。現在是一帶一路橋頭堡,被譽為第二個深圳,經濟潛力巨大。關鍵房價在南方沿海城市最低,市區均價4000多。

位置好、環境空氣好、房價低就是最大優勢5000以下,90%以上的家庭都買得起,房價8000以上65%的家庭都買的起,房價一萬以上50%的家庭買得起,房價15000以上35%的家庭買的起,房價2萬以上恐怕只有不到10%的家庭能買的起。房價5萬以上大概只有不到5%的家庭買得起。購買人群的多少是房價未來上漲的主要動力,這也是為什麼一線城市以下,房價達到2萬以上一平米漲起來就比較困難了。

新加坡富可敵國,人均收入排名世界第六,主要靠港口、轉口貿易(包括貨物中轉和相應的金融服務)和石化工業(船舶油料補給)賺錢。新加坡港的位置世界第一,佔據馬六甲海峽的重要通道。中國及世界貿易80%以上的貨物要通過新加坡港。給新加坡帶來了豐厚的財富。

欽州港的地理位置也非常好,未來發展不可限量。中國中西部的重慶、四川、陝西、原來貨物出海都要通過長江水道到上海港出海,到達目的國,平均需要36天,現在就近通過欽州港出海平均到達目的國只需要16天。這次欽州很可能被設立成新的自貿區,新聞報道欽州市委領導已經到上海學習自貿區經驗







財經葉教授


作為四川綿陽人,我是很不想推薦自己的家鄉,因為怕來的人多了又炒高了房價……但是綿陽真的特別宜居,既有都市的時尚繁華氣息,又沒有大城市的那麼多外來人口帶來的雜亂與喧囂,涪江,安昌江,芙蓉溪穿城而過,富樂山,西山,南山繞城而立,山水之間,風光旖旎,四季分明而冬天不太冷,夏天又不太熱,距離省會成都僅40分鐘動車就到,交通四通八達,周邊旅遊資源也很豐富,蜀國文化淵源流長,空氣質量還算不錯,相對省會成都的房價也不算貴,4000~10000都有選擇,而且物價不高,周邊的養老院又便宜環境又好,特別適合養老。





雲子237332783


一般來說,經濟不發達的小城市房價比較低,比如廣西、雲南、四川、貴州等一些山區城市,這些地方基本上沒什麼熱錢去炒作,另外人口少、收入水平不高,所以房價還是比較適宜的。

越是經濟不發達的地方,原生態保護得越好,自然環境更適合人居住,像廣西、雲南、四川等地的山區城市,那可是養生的天堂,如果有錢的話,老了去那邊居住絕對是頤養天年。

經濟發達地方很難談性價比,一個城市房價高有高的道理,那些經濟發達地方除了掙錢以外,生活很難顯得那麼安逸。

所以,想追求性價比高又宜居的城市,還是去偏遠的山區吧,那裡有天然的氧吧和最純淨的空氣等著你。

作者簡介:財務專家、財經問題研究專家,本頭條號解讀大眾關心的樓市、財經話題,用專業眼光幫你分析問題背後的真相。如果你對本內容感興趣,請點擊關注吧!


財務總監日記


關於城市房價的性價比最高又最宜居,我認為首先要界定所謂宜居的概念,我覺得宜居除了生態環境好之外,還要考慮是否有穩定的工作,城市的社會治安環境,公共服務的配套程度以及到達其他城市或者說旅行的便利度等。





因此,我認為1.5線城市周邊的近郊區市縣或者衛星城,符合這樣的條件和要求。就成都來講,溫江,龍泉驛,雙流,郫都等都是不錯的選擇。廣州周邊的東莞,佛山我覺得也很不錯。


城市森林公園發展研究


楚雄房價低,氣候宜人比昆明大理還要好,交通方便去昆明高鐵一個小時,楚雄不是旅遊城市,生活成本低。


用戶1578560970153


這座美麗的城市我經常出差的地方,這裡環境怡人、山清水秀、人傑地靈、美女如雲,兩漢三國,漢王劉邦的封地,漢江從她身旁緩緩流過,孕育了偉大的荊楚文明。


這座城市是被聯合國評為地球上最適宜人類居住的地方
之一,人均壽命達到82歲。

漢中特色,美女如雲!

褒河古棧道

這裡高鐵網絡四通八達,一個小時到西安,兩個小時到成都,三小時到重慶。


這裡是秦嶺四寶
金絲猴、大熊貓、朱䴉的樂園


最重要的是這裡房價很低,均價才四千多,來這裡買房不再是夢,巴適的生活等著你!漢中歡迎您!


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