用户189939642444
我来说说曲靖房价低并且多年不怎么涨的原因:
1.曲靖市离昆明太近，对周围县市区没有虹吸现象！有钱人去昆明买房投资了而没有更多外来购房者！多属于本地人自己消费，所以买方市场不大！
2.曲靖市是个低水平工业城市，而旅游和三产业欠发达，市民收入不高，消费水平较低，购房能力有限！
3.曲靖是个教育水平较高的城市，每年向高校输出了很多年轻一代！他们出去几乎都不会回到曲靖来，都是在省外或者昆明打工找工作！少部分考公务员或者事业单位回来。国家级的职业技术学院较多，向长三角洲，珠江三角洲输出大量年轻人！所以属于典型的人员外流城市！内需不足！
4.城市建设中搞文明，卫生城市等工程，城管严厉，城市不能随便停车，摆摊！没有了个体工商户，城市失去活力，城市外表华丽难掩萧条，外来和本地生意人流失！
5.城市不能正确定位，工业没有大的和强的企业，年轻人就业难！留住更难，企业和打工工资收入低对周围外来人员没有吸引力！能够吸引人的旅游产业和玩的地方很少，昆明和周围来的人也少！留不住人！
曲靖有个云南其他城市现在不能有的优势就是交通便利，加上现在房价低，大家生活满意度应该较高吧！
政府应该打造些好的旅游项目，宜居城市建设，引来外省夏天来避暑，冬天来避寒的养老一族！到时候也就热闹了还有就是打好教育牌，因为教育水平高，吸引周边外围的求学者！导致房价快速上涨！！毕竟曲靖是个交通四通八达的城市！来去很方便！气候还算不错的城市，曲靖还是有吸引力的！
myf云飞
云南省曲靖市是一个宜居城市，生活节奏慢，物价不高，绿化环境很好！
曲靖市，是云南省下辖地级市，位于云南省东部，是云南省第二大城市，素有“滇黔锁钥”、“云南咽喉”之称，距离省会城市昆明较近，全市总人口在650万人左右。
曲靖市，煤炭、化工、烟草等是主要的经济产业。一直以来，曲靖市一直是云南省内的重要工业城市。近几年，随着资源型产业的落寞，曲靖市的高耗产能也在慢慢衰退。未来将兴起的是旅游行业的爆发，在最近几年曲靖也在大力发展旅游业。
曲靖市是全国十佳卫生城市，全国十大适合人类居住城市，同时曲靖也是珠江额源头。
个人认为，曲靖市从环境、空气、天气等方面来说，是云南省最宜居的城市，适合养老、归隐田园的首选城市。非常符合国家未来的城市发展方向，虽然现在的曲靖不被人们所看好，但是其后期的爆发力还是比较大的！
再来看一下曲靖市的房价走势情况：
从以上数据可以看出，曲靖市的房价还是相当稳定的，说实话曲靖市的房价真的不贵，可能与曲靖的地势有关吧，建房成本较低，土地数量较多，人口流入较少，这些应该是遏制曲靖房价上涨的主要原因。
希望曲靖市的房价可以保持稳定现状，让人们的生活过得安逸、舒心！
蜜鱼生活
曲靖作为云南的第二大城市，其实力是不容小觑的，我们可以从上周曲靖的房价来阐述，根据相关数据显示，曲靖上周住房（2019.7.15-2019.7.21）挂牌均价为4974元/㎡，环比上周上涨了0.2%。
从整体上来看，曲靖房价还是处于平稳的状态，相比房价大涨的昆明来说，曲靖的确是适合养老的地方，随着曲靖的发展日益更新，曲靖的房价预计会有一定程度的上涨，更何况现如今曲靖的房价就处于缓慢上涨的状态。
再加之，曲靖市相比2018年的楼市有了新一轮的更新升级，特别是有新土地的供应，新盘的启幕，让曲靖楼市多多少都有了新的变化。
美中不足的是，在曲靖发展过程中，很多基础配套设施还不够完善，在曲靖旅游方面，宣传力度仍然不够，曲靖的很多方面还正在完善中，不过可以期待未来的曲靖，将与昆明相媲美。
云南家事
曲靖现状:
1、曲靖属于人口输出严重的城市，每年上万规模的外出打工或者创业的人口流失，包括大部分高校毕业生也不愿回到曲靖发展。
2、其他城市来曲靖的流动人口少，营商环境降低，除了几个主要的街道有人流量，大多看到的场景几乎都是门可罗雀。
3、曲靖房价虽缓慢增长，但动力不足，空置的房子太多，人口流失大，房价增长空间小。
火焱之水淼
作为一个财经工作者，我觉得云南曲靖的房价可能会涨，但涨幅一定不会太大。
因为曲靖云南省的第二大城市，但这么一个云南内陆省份的城市只能属于五六线小城了，即便环境再好，拥有一定的旅游资源，但缺乏工业，能够吸纳就业人数有限，同时其他方面根本不能同沿海省份城市的三四五线城市，所以涌入曲靖的人口不会太多，推动房价上涨的动力不强。
曲靖近两年房价走势不错，从2018年底的每平米4200元上涨到了2019年5月份的每平米的4650元，房价一直呈上涨态势。但房价不是很大，平均涨幅也只有5%至6%。
所以根据这样的判断，曲靖房价涨势还是比较慢的，而且未来的空间也不会太大。那些意欲在曲靖炒房的朋友可要注意风险了。
开伟观察
＂宜居城市＂必须有人来居，房子才有市场、有行情；来居之人不单单只是因为放眼可见的环境来这里看看蓝天白云、绿草鲜花，呼吸新鲜空气。地方相应的生存的市场环境也是很重要的。以前一些郊区街道有很多商人租房做生意，带动了当地经济，繁荣了市场，提高租户生活水平。而现在只因为文明卫生城市这个称号，街边修建绿化带，门口不允许停车等禁令(以环东路为例）让以前繁华的街道变成萧条的马路。完全可以用规范租户商人的方式为什么非要一刀切呢？宜居有人来居吗？市场怎么繁荣？房价怎么涨呢？总不能因为宜居外地人买了来这睡大觉吧？总不能当地人一人住个十套八套也要买得起呀！
金不换9999
说曲靖不行的，自己来看看，不要纸上谈兵让我好笑。一下么说曲靖人少了，一下么说曲靖经济不行了，实情自己来看看，不要用眼睛说话
曲靖老表
估计年后会涨到一万五左右吧[打脸][呲牙]
小柏26227879
会涨，一定会的，只是曲靖涨的速度没昆明跟大理版纳那边疯涨，曲靖适合养老，托不起你的奋斗梦想！要奋斗还得是昆明！
熹欠47413726
前五六年北片区小区才三千不到的房价，现在四五千了，买的人也多，但是基本都是昆明富源或者外地人来买的，没人住，空房很多。目前最近年把会涨一波，之后2020年以后稳跌，空城几率大。
