農民全家戶口遷入城鎮戶口原有承包土地該怎麼處理?

向永英


全家戶口遷入城鎮的,根據《中華人民共和國農村土地承包法》:第二十六條承包期內,發包方不得收回承包地。承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意願,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。

承包期內,承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的,發包方可以收回承包的耕地和草地。

承包期內,承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償。

理由:地級以上市的就業渠道廣泛,社會保障也相對比較健全,農戶既享受城市居民的社會保障,又擠佔有限的土地資源來獲得雙重的生計保障,有悖於社會公平。



鄉村老農有話說


農民全家戶口遷入城鎮,戶口原有承包土地該怎麼處理?

關玉良回答:

農民全家戶口遷入城鎮,戶口原有承包土地該怎麼處理?這類問題涉及土地法相關規定,因為土地法在2019年修改了,原土地法到2018年|2月3|日止,新修改的土地法從2019年1月1曰起執行。所以農民全家戶口遷入城鎮落戶。有兩種不同情況解讀:

一.2018年12月.31曰前農民全家戶口遷入城鎮落戶有二種對待,二種不同結局!

①農民全家戶口遷入《設區》的大城市落戶,按原土地法規定,該農戶在原農村集體的土地承包經營權和宅基地使用權終止,土地,宅基地交回給村集體。宅基地上的建築物歸農戶所有可以流轉出租,但房屋不許大維修和翻建,等房子倒塌了,宅基地村集體收回,從此該農戶失去了土地,失去了宅基地使用權。可能該戶如果是山區農戶,會有山林,如果是經濟林,承包期還沒結束,可以流轉他人,或自營管理,如果村集體接收,村集會給付合理資金!(籤中止協議)如果是天然茨生林,無條件交回給村集體。如果改劃為公益林,即便是成熟林,也不許採伐,如果承包期沒結束,林業部門會按林政規定付給補償金(協商好也可能一次性補償完畢)

②農民全家戶口遷入《不設區》的小城,鎮。落戶,在原農村土地承包經營權和宅基地使用權不變,照舊享有!讓農戶無後顧之憂!土地可自願流轉收取租金,還享受國家對農民種地綜合直補款(看流轉合同怎訂)房屋可以出租,宅基地是村集體的,沒有買賣權,只有使用權。房屋如果是賣,只能賣給本村人,又符合一戶一宅規定的人,還得有組,村,鄉審查合法,合理後過戶發新房照,再確權。城裡人到鄉下買房,現階段手續辦不了,只能租用。還得需要村委會批准。

二,修改後的土地法,從2019年|月|日起執行,規定農民全家戶口,遷入不管什麼級別的大城市購房落戶,該農民在原村集體的土地承包經營權和宅基地使用權不變,享有農民的一切權力,土地流轉,房屋出租,那都是農戶個人的權力,在土地流轉,房屋出租,或買賣,村委會將按政策法規協助解決,農民無後顧之憂,放心在城市中創業發展。

國家為了搞城鄉一體化發展,實現城鄉聯動,優勢互補,可能國家會在宅基地使權上有所調整,這是城鄉交流的一大障礙,我們期盼中央新政出臺!(這是以後的事,現在只是夢想)


關玉良


農民全家戶口遷入城鎮戶口原有承包土地該怎麼處理?

這個問題應該區別情況對待,即,全家遷入的城鎮,是屬於小城鎮還是屬於設區的市轉為非農業人口。因為這兩種情況政策有不同的對待。

根據法律規定,農民依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利,有權自主組織生產經營和處置產品,在承包期內,發包法一般不得收回承包的土地。承包期內的基本原則是“增人不增地、減人不減地”同時《土地承包法》也對戶口遷出情況進行了具體規定。

如果全家戶口遷入的城鎮,屬於鄉鎮或縣城,其戶口性質為城鎮戶口而不是明確的非農業人口,那麼,根本《土地承包法》第二十六條規定,“

承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意願,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。

因為隨著我國城鎮化發展速度,許多在城裡買房的農民將戶口遷入城鎮,也有部分城區村全體轉為城鎮戶口,但這種戶口性質和傳統的非農業人口不同,雖然他們轉為城鎮戶口,但他們的農民身份並沒有生徹底改變。所以,國家保護其在承包期內的土地承包權,在承包期內,發包方不得收回其承包地,除非其土地被國家徵收。這種情況下,全家遷到城鎮後農村的承包地無法耕種,可以依法進行經營權流轉,以獲得相應的報酬。當然,也可以自己回村耕種,直至承包期結束。但不允許將土地撂荒。

如果全家遷入的地方屬於設設區的市,戶口性質轉為非農業戶口的,那麼,這個全家則失去了農民身份,根據土地法規定,”應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的,發包方可以收回承包的耕地和草地”。

根據本題的標題,我們可以理解為,題主所說的是指全家遷入了小城鎮,即鄉鎮駐地或縣城駐地,這種情況下,遷走的農民當然有權決定其承包地是繼續耕種還是進行流轉。


齊東晏子


政策不是講得很明白三十年不變可以轉租呵


茫茫天數1


回答:根據《農村土地承包法》將二輪土地承包到期後,再延長三十年寫入法律並實行土地所有權和承包權;與經營權三權分置,土地經營權可以流轉,進行融資;擔保和入股農業化經營。

農民全家進城落戶的土地承包權可以不用交回發包方。還規定不得以退出土地承包權,作為農民進城落戶的條件,是否保留土地承包經營權由農民自己選擇。國家的政策越來越好,為農民進城落戶想的真周全!


華174684508


向農業農村部反應:



矛盾從何而來


戶口從農村遷入城市,原來的農村戶口就會被註銷,土地歸村集體所有,會被收回。但土地確權後,隨著國家政策的變化,已經承包了的土地,遷出的戶口依然有承包權既使用權。可以流轉,轉租等。

國家為了實現農業現代化,機械化,允許土地作為商品進入市場流通,但所有權依然歸國家,農民只是有承包使用權!


E洋不吹牛


不要在談土地如何,誰的就是誰的,進城也好,在農村也罷,各有各的能力,一切都是自己掙來的,不是農村,城市,給那個,個人的。

農民有城市裡打工掙錢,買房安家,自己買養老金,醫保,一年一個人要上交一萬多。這是自己省吃下來的錢。是個人在交,不是國家種城市單位交的。自力更生,得來的。請問農村土地評什收回。

國家太平,土地會走向市場化,有買賣的市場。這樣農村才有發展,農村才能富起來,讓能人來種地。

記住一點,人是平等,能力各有不同,家於家庭過的都不一樣,財產是誰的就是誰的。


真情男人76481972


分給人家的地應當歸人家永久種,除非自願放弁。


陌生人240441330


農民全家一起遷人城市,農村戶口己註銷,如果是在土地確權後遷入城市,你農村的已確權的承包地你仍然擁有使用權,和流轉的權力,如果你是在土地確權之前全家遷入城市後,未給你確權的話,你的承包地連同你的戶口一併遷出註銷,你的承包地村裡收回,


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