农民全家户口迁入城镇户口原有承包土地该怎么处理?

向永英


全家户口迁入城镇的,根据《中华人民共和国农村土地承包法》:第二十六条承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。

承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。

理由:地级以上市的就业渠道广泛,社会保障也相对比较健全,农户既享受城市居民的社会保障,又挤占有限的土地资源来获得双重的生计保障,有悖于社会公平。



乡村老农有话说


农民全家户口迁入城镇,户口原有承包土地该怎么处理?

关玉良回答:

农民全家户口迁入城镇,户口原有承包土地该怎么处理?这类问题涉及土地法相关规定,因为土地法在2019年修改了,原土地法到2018年|2月3|日止,新修改的土地法从2019年1月1曰起执行。所以农民全家户口迁入城镇落户。有两种不同情况解读:

一.2018年12月.31曰前农民全家户口迁入城镇落户有二种对待,二种不同结局!

①农民全家户口迁入《设区》的大城市落户,按原土地法規定,该农户在原农村集体的土地承包经营权和宅基地使用权终止,土地,宅基地交回给村集体。宅基地上的建筑物归农户所有可以流转出租,但房屋不许大维修和翻建,等房子倒塌了,宅基地村集体收回,从此该农户失去了土地,失去了宅基地使用权。可能该户如果是山区农户,会有山林,如果是经济林,承包期还没结束,可以流转他人,或自营管理,如果村集体接收,村集会给付合理资金!(签中止协议)如果是天然茨生林,无条件交回给村集体。如果改划为公益林,即便是成熟林,也不许采伐,如果承包期没结束,林业部门会按林政规定付给补偿金(协商好也可能一次性补偿完毕)

②农民全家户口迁入《不设区》的小城,镇。落户,在原农村土地承包经营权和宅基地使用权不变,照旧享有!让农户无后顾之忧!土地可自愿流转收取租金,还享受国家对农民种地综合直补款(看流转合同怎订)房屋可以出租,宅基地是村集体的,没有买卖权,只有使用权。房屋如果是卖,只能卖给本村人,又符合一户一宅規定的人,还得有组,村,乡审查合法,合理后过户发新房照,再确权。城里人到乡下买房,现阶段手续办不了,只能租用。还得需要村委会批准。

二,修改后的土地法,从2019年|月|日起执行,規定农民全家户口,迁入不管什么级别的大城市购房落户,该农民在原村集体的土地承包经营权和宅基地使用权不变,享有农民的一切权力,土地流转,房屋出租,那都是农户个人的权力,在土地流转,房屋出租,或买卖,村委会将按政策法规协助解决,农民无后顾之忧,放心在城市中创业发展。

国家为了搞城乡一体化发展,实现城乡联动,优势互补,可能国家会在宅基地使权上有所调整,这是城乡交流的一大障碍,我们期盼中央新政出台!(这是以后的事,现在只是梦想)


关玉良


农民全家户口迁入城镇户口原有承包土地该怎么处理?

这个问题应该区别情况对待,即,全家迁入的城镇,是属于小城镇还是属于设区的市转为非农业人口。因为这两种情况政策有不同的对待。

根据法律规定,农民依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品,在承包期内,发包法一般不得收回承包的土地。承包期内的基本原则是“增人不增地、减人不减地”同时《土地承包法》也对户口迁出情况进行了具体规定。

如果全家户口迁入的城镇,属于乡镇或县城,其户口性质为城镇户口而不是明确的非农业人口,那么,根本《土地承包法》第二十六条规定,“

承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

因为随着我国城镇化发展速度,许多在城里买房的农民将户口迁入城镇,也有部分城区村全体转为城镇户口,但这种户口性质和传统的非农业人口不同,虽然他们转为城镇户口,但他们的农民身份并没有生彻底改变。所以,国家保护其在承包期内的土地承包权,在承包期内,发包方不得收回其承包地,除非其土地被国家征收。这种情况下,全家迁到城镇后农村的承包地无法耕种,可以依法进行经营权流转,以获得相应的报酬。当然,也可以自己回村耕种,直至承包期结束。但不允许将土地撂荒。

如果全家迁入的地方属于设设区的市,户口性质转为非农业户口的,那么,这个全家则失去了农民身份,根据土地法规定,”应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地”。

根据本题的标题,我们可以理解为,题主所说的是指全家迁入了小城镇,即乡镇驻地或县城驻地,这种情况下,迁走的农民当然有权决定其承包地是继续耕种还是进行流转。


齐东晏子


政策不是讲得很明白三十年不变可以转租呵


茫茫天数1


回答:根据《农村土地承包法》将二轮土地承包到期后,再延长三十年写入法律并实行土地所有权和承包权;与经营权三权分置,土地经营权可以流转,进行融资;担保和入股农业化经营。

农民全家进城落户的土地承包权可以不用交回发包方。还规定不得以退出土地承包权,作为农民进城落户的条件,是否保留土地承包经营权由农民自己选择。国家的政策越来越好,为农民进城落户想的真周全!


华174684508


向农业农村部反应:



矛盾从何而来


户口从农村迁入城市,原来的农村户口就会被注销,土地归村集体所有,会被收回。但土地确权后,随着国家政策的变化,已经承包了的土地,迁出的户口依然有承包权既使用权。可以流转,转租等。

国家为了实现农业现代化,机械化,允许土地作为商品进入市场流通,但所有权依然归国家,农民只是有承包使用权!


E洋不吹牛


不要在谈土地如何,谁的就是谁的,进城也好,在农村也罢,各有各的能力,一切都是自己挣来的,不是农村,城市,给那个,个人的。

农民有城市里打工挣钱,买房安家,自己买养老金,医保,一年一个人要上交一万多。这是自己省吃下来的钱。是个人在交,不是国家种城市单位交的。自力更生,得来的。请问农村土地评什收回。

国家太平,土地会走向市场化,有买卖的市场。这样农村才有发展,农村才能富起来,让能人来种地。

记住一点,人是平等,能力各有不同,家于家庭过的都不一样,财产是谁的就是谁的。


真情男人76481972


分给人家的地应当归人家永久种,除非自愿放弁。


陌生人240441330


农民全家一起迁人城市,农村户口己注销,如果是在土地确权后迁入城市,你农村的已确权的承包地你仍然拥有使用权,和流转的权力,如果你是在土地确权之前全家迁入城市后,未给你确权的话,你的承包地连同你的户口一并迁出注销,你的承包地村里收回,


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