尚姐聊情感
最近我也刚买房，所以也遇到了这个问题，我来分享下我的经验吧，仅供参考！
买二手房什么时候给中介费，这个问题估计也没有固定答案，因为城市不同，中介公司不同，收费时间也就会不同，毕竟这个没有法律规定说必须什么时候交，都是中介公司自己定的时间，所以我只说说我的经验。
我是在深圳，当时买房找的中原地产成交的，在看房前我就已经跟他们谈好了中介费，所以也没考虑过这个费用什么时候交的问题，直到成交后，我以为成交当天签了居间合同就要交中介费了，但是当时中介人员跟我说，等到去产权中心做房产过户的时候交就行，所以我也没有纠结这个问题，在房产过户前一天我就把中介费转进了他们提供的公司账户里，因为我是通过熟人成交的，所以也没有太担心中介人员会忽悠我。大概情况就是这样，仅供参考！
个人觉得中介费什么时候交这不是重点，重点是题主在二手房交易过程中要注意双方之间一些约定的达成，是否写进纸质文件中，签署的资料最好都看一下，其中的约定条款，这才是重点。祝您购房顺利！
lucky365
买二手房的中介费应该什么时候支付呢？这是从买家的角度来提的这个问题。
我个人的观点是，中介费分三步支付是比较合适的，签定合同的时候支付一半，过户的时候支付余下的一半，交房的时候支付余下的另一半。
一般来说，签定三方居间合同的时候，就要支付中介服务费，这是因为中介已经完成居间服务，买卖双方已经达成了交易的目标。
这就像你到商场买一台空调，已经完成你的购买行为了，你就要支付购买空调的钱给商家。至于说空调的配送，安装是后续工作，按部就班的去做就行了。
买房也是一样的，中介的居间服务已经达成买卖交易。至于说按揭，产权交易等手续就是一个后续的工作，同样的按部就班去做就行了。
这里我谈谈为什么要分三步支付的具体原因。
第一步：签定三方合同支付一半
中介公司要求是在签定三方合同的时候，就要支付全额中介服务费用，但这对于买家来说，不利于后面的工作，
现在购买二手房在签定三方合同的时候，就得支付中介服务费。但是，对于你买家来说，都有一种担忧，我的事情还没有办完，以后的交易过程不给我做或者做的事拖拖拉拉的，也就不能保证我买家的权益了。这时候，你支付一半的服务费，你买家退一步，中介公司退一步，大家都退一步，这事就能达成一致。
如果你遇到一家大的房地产经纪公司，支付全额中介居间服务费一般来说是没有问题的，但还是有一部分经纪人，你支付经纪服务费后，他做事就不那么积极，你留一部分中介费不急着支付，经纪人因为还有服务费没有收到，做事就会积极很多。
第二步：产权交易后支付余下的一半
为什么剩下的一般还是要分两次支付呢？你的买房过程还没有完全的完成。
产权过户后你再支付一半的服务费，是合适的，也可以把剩下的服务费全部支付也没有问题。
产权过户后，对于买家来说，交易的风险就降低90%了，基本上没有太多的风险，全额支付中介服务费也没有什么问题。但是，为了最大限度的保证买家的权益，买家支付余下的一半，是非常合适的，同时，经纪人也会同意。
第三步，交房后支付余下的中介服务费
交房就是你整个买房过程中最后一步，交易已经完成，当然要支付余下的服务费。
交房的最主要的内容是水电气费、物管费结清；水电气过户，物管公司更名；卖家把钥匙交给买家。这些完成后，买家买房的整个过程就完全的结束了。剩下的中介服务费当然要完全的支付给中介公司。
当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习；如果你觉得我的观点和建议对你有启发，能够给你解决问题，欢迎各位关注重庆玖哥、点赞、转发分享，能为更多的人解决问题。
重庆玖哥
中介公司通常要求签合同时就要付中介费了。建议与中介公司协商，分期支付。
居间服务还没完成，中介公司为什么急着收中介费？
１.避免交易过程中买卖双方中的某一方出现违约，出现“死单”时，收不了中介费，同时也是为了增加付中介费的一方的违约成本，降低违约机率。先将钱收到手，将主动权先拿着。
２.大多数中介公司都是收齐中介费后，才结算个人佣金给业务员。业务员的底薪比较微薄，收入主要靠佣金提成，因而业务员更想早点将钱拿到，在签约时都急着要交易方先付中介费。
太早付清中介费，有什么坏处？
中介费收齐后，很多业务员尤其是职业操守不高的业务员，认为后续工作都是“白干”的了，变得很应付式地跟进后续各环节的工作，业务员工作重点已偏向其它新案子。
比较明显的环节就是银行放贷这环节。银行迟迟不放贷，作为提供居间服务的中介方，却不会主动去催问或想办法解决，需要业主或买方不断地催促才去跟进。
中介费如何支付才对自己有利？
在签合同前，和中介公司协商分两期付，第一期在签合同时付50%，第二期在房子交接当天一次性支付清。如中介不同意，那就分三期甚至四期。
反正就一个原则：交易未完，中介费不付完。将交易的进度与中介费支付进度挂勾，交易推进越快，那中介公司就越快收齐佣金。
我是[房微言]，微言真知，专注分享实用的房地产干货和买房卖房防套路技巧，欢迎大家关注我。
房微言
一般中介会要求签合同时先付一部分，过完户收房后付剩余的。
购房中介费易存在以下问题，购房者在购房时应该注意：
中介的忽悠使一些买卖双方不熟悉政策规定情况而上当受骗。
合同不规范或模棱两可，发生纠纷后，难以调处。
中介公司人员在买卖双方签订合同前的热情与收到中介费后出现问题需要中介处理时的态度截然不同，消费者反映较大。
投诉人因自身原因，对所购房子没有仔细看清或合同内容没有看清弄懂，就草率签字，事后又主动反悔的也不在少数。
消费者在商品房和二手房买卖中处于弱势地位，主要缺乏相应的购房知识或对有关政策不了解，导致权益受损而难以维权。
感谢您关注农地圈y
农地圈
行业基本都在2.5个点左右，通常情况下是卖方出1.5个点，客户1个点，但百分之90以上的情况都是卖方这边会净得价，就是房子的税费中介费都不承担，都由买方出。如果要卖房出的话，房子的价格就不会少，羊毛出在羊身上，主要还是看怎么谈的，折扣肯定会打，很少会有出全拥的。我是在南昌，其他地方也都差不多两到三个点。希望能帮助到您。
小男人88115246
看到前面几位经纪人在那自说自夸还挺有意思的，我想说，他们都是经纪人，本身从事这个行业，自然会给自己贴好人标签，但事实上，想要在买二手房过程中保障自己的利益，尽可能的把中介费晚一点交，有什么好处呢？主要是因为二手房的整个办理过程太长了，流程细节什么的特别烦，如果你先把中介费交了，那会导致很多经纪人在后续工作中不积极，出现拖拉的情况，会延长交易过程，增加风险。
虽然很多中介都会要求，在签了居间合同后就交中介费，但这是他们自己定的，又不是法律规定，所以在找中介的时候就先把丑话说在前面，行，咱就合作，不行，就换一家，就是这么简单粗暴。省着到时候签完合同后又在那扯皮，并不是我看不起某个中介，而是看不起所有的二手房中介，毕竟门槛太低，是人是鬼都能去干这一行，而国家又缺少相应的管控机制，才导致了“黑中介”这么个群体，我知道我这么说可能很多做中介的朋友很火大，但我想说，你给别人的印象都是你们自己造成的，怪不了别人。
我建议中介费可以在3个阶段来交。
第一阶段：在银行放款后交，这时候所有的手续都办完了，交就交吧，也不会存在什么问题了。
第二阶段：实在谈不下来，也可以在过户后交一部分，放款后再交一部分，至少有个约束。
第三阶段：再谈不下来，那就在过户后交吧，只是贷款的事，你可能要上心点了。
一定要拒绝签合同就交中介费的，谨记，这是我的一点建议，如果还有其他购房相关问题也可以找我。
买房百事通
一般都是签订三方协议合同的时候就给了，但是你有的时候是不知道的，因为一般都会说是这个房子的定金。因为你合同都签过了，肯定要交一部分的定金，这样业主也安心，也配合中介跟客户去银行签按揭贷款合同，不过其中也有业主的一部分，算是业主交给中介的物业交割保证金，因为有的业主当时签完合同，合同上写送家电家具，有的到后期会把东西搬空，到时候客户就会出现一部分损失，那这部分的钱就会还给客户算是弥补客户的损失。我遇见过这样的业主，当时签合同，上面写送全部的家电家具，结果业主拿到尾款，就剩下不到两万的物业交割保证金在中介这里，业主一直催，要这个钱，后来我们催客户过去交割，发现房间空了，还欠物业费，最后原业主就没要这部分钱，我们直接把钱给客户了。当时签合同给的定金，一部分是保障业主的前期利息，一部分是保证客户额额后期利益，这样双方都有保障。希望能给你解决困惑
小峰看房产
刚卖的宁波房子，中介费是过户之后就付，而且买卖双方都付中介费了。
现在在上海买房，卖方不用出中介费，买方付1.5个点，中介费还说不着急，明天签三方协议可以付一部分，等过户交易再付一部分。
韩夫人2019
我在沃房6月9号订了一套215万房子，当时我就给他说我要卖了槐荫的房子，我手里35万，就这些钱。我也不知道现在房子不好卖，到最后没办法降价81万卖出去，但是他没给我讲清楚到底交多少税 ，他光给我说先准备好了首付就可以，我是2套房，后来过了10来天在我不断追问下，给我算清楚，这一下我算了一下钱，根本不够了，我在6月27号和房主签了解约合同，房主同意解约，现在沃房扣押房主房产证，说要法院告我。我想把我们的合同发给你，麻烦大家给看一下，可以打赢官司吗
zlzlgc
中介费一般较大的中介都是在与业主签订三方合同时就已经要求缴纳。因为这样的公司一般是先对账，才会允许公司人员继续走交易流程。链家只要交易没有完成，10个工作日内退还中介费(不管因为谁的原因违约，服务没完成就退还中介费)
中小型的公司，财务制度相对灵活。他们要求买房者签订三方合同时得交中介费，但是和业务员提前沟通的话，有相对灵活的处理方式。
