我系抑郁症患者
去售楼处买房。售楼处惯用的套路就是什么呢，碰到客人来了之后，只要是咨询房产，那么他就会跟你讲房子，现在唉呀，卖得很快，那么现在房子快没了，那么你们赶快买吧。其实呢，你去买的时候拿买的都是最差的，因为最好的那些你看中的房子啊，他都会跟你说什哎呀，我们这个房子早就卖完了，其实都没卖都留在最后面，好房子都留在后面了，这就是售楼处的一个套路。当地你当你看中一套房的时候，你当时没有定下，过几天再去定的时候，这套房子他会告诉你已经卖给别人了，其实是没有卖，他只是这种方式来去紧迫你去购买，这是一种手段，一种套路，所以说呢，大家一定要脑子灵便一些不要被这些套路，别被这帮人给欺骗了。
用户1673231931802
去售楼部看楼时，为什么售楼部的人都说房子买完了。
对于这个问题，我想想谈谈我自己所知道的一些事情。一般售楼部的人员都是这样处理的，新楼盘开售的第一天，任何一个楼盘都是请人忽悠，请的人加上工作人员至少要有几百上千人。
楼盘开盘的第一天到最后一天，去看房的人都会和你讲，不是没有房，就是最后仅有的一套房子，这样的话题都是开发预设的陷阱，更是一种饥饿营销的一种方式，一般的售楼部会把最差的楼盘拿出来先炒作。告诉你没有了房子可以卖了，这样你就会珍惜这个机会，你才会买她手里最不好的那套房子，她们也可以最不好的房子先卖出去。
不好的房子卖完了以后，他们会告诉人家，她手里现在有房子了，可是这部分房子很好很贵，朝向好，阳光充足，风水好，又去忽悠人家。真的碰到这样售楼部部，最好不要买房，找这样的开发商买房子，只能买高价房和烂房。所以小心为上。
公明一周说情感
很多人都会遇这种情况，去售楼部看楼去被告知，楼已经卖完了。销售员说的话到底是不是真的呢？
可以从以下几个方面去判断销售人员说的话是不是真的：
１、销售人员的数量配置
２、售楼部里边的布置
３、项目的进度
如果项目已经全部交付入住，而且销售员只剩下一两个无精打采的坐在售楼部里边，且售楼部里边的宣传包装已经很久没换了，模型落有较多灰尘，那有可能真的是卖完了。现在只不过是留一两个销售员在那里卖剩余车位或者商铺，同时帮业主办理一些手续。
如售楼部里面人强马壮，工地里建得热火朝天，而且是刚开盘没多久，那销售员通常是说假话。
为什么还有房却说卖完了呢？原因有很多种：
1 暂停前期剩余房源的销售，为新一期的推出营造热卖，疯抢的氛围;
2.周边有新的规划利好或者地王出现，封盘升价;
3，你看起来像同行货不像买房的主，懒得接待你，直接告诉你已经卖完了。
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房微言
第一，看楼盘销售的时间周期，如果已经卖了很多年，估计是真卖完了。毕竟目前这市场，没有必要不卖你房子。
第二，如果是刚刚发售的，开盘售罄的可能性机会为零，如果房子价格确实比较合适卖的确实比较好，可能会面临开发商调整价格。然后再进行销售，如果确实是卖完了，需要每天盯着销售委托帮忙关注哪些客户因为资质不行的退出来的让置业顾问第一时间通知你。一般和蔼可亲的客户置业顾问都愿意帮忙，盛气凌人型的自生自灭吧。毕竟销售不是当孙子，走中庸之道，对的起自己说出的话，拒绝忽悠。
第三，个别无良从业人员，押房赚差价，愿者上钩。卖出去是本事，买回来是乐意。你情我愿说多了没用！
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北京房探科技
明眼人一看就知道是假的，拿我们这来说吧，大多数楼盘在开盘时，就会请一些“托塔天王”来，我有朋友就去过，不但给钱，还管一顿午饭，其实真正去看房买房的人很少，留意看的话，楼盘会有一个什么表，那上面会有已售完和未售完的房子，在售的房子都是户型朝向不好的房子。好房子在哪？好房子当然在已售完那里，等过段时间房价涨了，再把“已售完”的房子拿出来卖，这样就能卖出更多的钱啦，所以看房子的时候，千万擦亮眼睛哦，别被“骗了”！
鲁南小邵
各位大神！帮忙看看这款125户型怎么样？谢谢！
jujihui123
我碰到更离谱的，所有的事都谈好啦，准备交定金的时候，经理跟我说，要出三万块钱买折扣，不然买不到那个价位的房子，说什么销售人员忘记说了。操，一个从业三年的人员，会范这么低级的错误？变像涨价，什么东东都有，
用户7685437843999
开发商的套路，这样的景象难道还让我教你嘛？房地产的末日已经来了。
吴江法师
大多是预售许可证没拿到手。
李军成509
这些都是房地产商惯用的伎俩，为了制造一个热销的气氛，就会安排售楼小姐们对外的说辞“现楼已售罄！”，这样就可以为后面即将销售的房子涨价做好准备了！建议买房人多跑几个楼盘就什么都清楚了！请大家有空尝试一下吧！
