用户335185628807
买房一般买中层较好，如果房子总共有10 层，5、6层较好。避免楼层太低影响采光，一层还存在卫生和噪音问题；也避免太高，一般10层左右空气污染较其他层大，顶层还有漏雨危险。意见仅供参考。
刘哥聊房
从事房产8年，很高兴回答你的问题，给出我的一点小建议。
花园洋房选几楼，每一层都有各自的优缺点，我来为你分析一下。
以温州这边的花园洋房为例，一般都是6层左右的，1跃2送花园，3跃4，5跃6送露台。
1楼跃2楼，称之为底跃，
优点：
①.赠送面积多：送花园，送地下室，同等产权面积169平米的洋房，买一层送一层，送100平米大花园，（如果你喜欢花园，可以养花养草，种种植物）再送地下室一层，实际利用面积可以达到400平左右，非常舒适
②.出行方便。如果家里有老人有小孩，一楼就会非常方便。
缺点：
①.一楼相对来说比较潮湿，
②.私密性较差，人来人往，经常会被关注
③.蚊虫会比较多，因为一楼都是植物，自然蚊虫就多了，要做好除虫工作哦，不然会很麻烦
3楼跃4楼，称之为中叠
优点：
①.价格便宜
缺点：
①.赠送面积不多
②.如果有电梯还好，没电梯的话，就要走楼梯回家，那是很不好的体验
5楼跃6楼，称之为上叠
优点：
①.赠送面积多。有大露台赠送，可以养养花，烧烤等，非常不错，部分楼盘可以看到江景。
②.不会听到楼下的马桶声
缺点：
①.顶楼冬冷夏热，如果考虑洋房顶楼的，一定要做好隔热工作
②.如果没有电梯，走楼梯会很崩溃
在价格方面：洋房1跃2最贵，洋房5跃6其次，洋房3跃4最便宜
在赠送面积方面：洋房1跃2最多，洋房5跃6其次，洋房3跃4最少
综上所述，花园洋房个人建议优先考虑1跃2带花园的。整体来说，洋房优点还是非常明显的，容积率低，赠送面积多，一般都是第三第四次买房才会选择这种洋房或者小别墅，整体居住群体属于改善的高端客户群。
希望我的建议可以帮助到你，如果还有问题，欢迎评论区留言，大家也可以一起谈论哦
大觉哥
花园洋房一般楼层都不会太高，6到7层是比较常见的。那么对于这个高度来说我们知道三四层是比较中间的位置，相对来说居住起来比较舒适一些，所以我们在选择的时候可以考虑来购买。那么下面我们来为大家介绍花园洋房一般买几楼？花园洋房几楼较便宜？
花园洋房一般买几楼
一、我们对于这个问题来说，我们要看自己选择的花园洋房是几层楼的，如果是六层，建议选择三四层中间的位置，如果楼层不高，可以选择一楼，因为一楼一般会带有地下室和院子，整体空间会比较大，住起来舒服一些。具体可以根据自己的喜好来进行选择。
二、要购买花园洋房要考虑哪些问题
（一）对底层和顶层购买需谨慎。
底层和顶层各有利弊，底层带独立花园，但湿气比较重，而且蚊虫老鼠多，私密性也得不到保护；顶楼私密性好一些，但夏天热，而且屋顶容易漏水，家里如果有老人，且又没有电梯的话，就不太适合。
（二）对交通、配套不可忽视。
市核心土地，房价贵，楼层越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相对偏远但环境优美的地方，社区周边的配套并不齐全。但基本的生活所需的各项配套，也是应该考虑在内。如公共交通、商场、超市、医院等。
（三）其较好选择开发商实力雄厚，口碑好的楼盘。
买洋房一定要看开发商的实力和开发经验。因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件。如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房保值的要素。
（四）适宜的面积套内120－180平方米。
花园洋房适宜的套内面积应在120平方米—180平方米。如果面积太大，建议你不如直接去买别墅；而面积太小，就失去了生活的舒适性。
花园洋房几楼较便宜
一般我们知道我们在购买房子的时候，底层和顶层相对来说都是比较便宜一些的，因为一些特殊的原因。所以我们在购买的时候，如果想要购买舒适的楼层，可以选择中间部分。
以上我们为大家介绍的是关于花园洋房一般买几楼？花园洋房几楼较便宜的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。我们在购买房子的时候，都想要购买比较舒适的房子，对于花园洋房的舒适楼层，我们以上也为大家介绍了一些，希望可以帮助大家选购。
甜玖儿
关于这个问题，我想我是有发言权的。十年前我在选择买房的时候，就买了三楼的花园洋房。
十年过去了，无论是从楼层，面积，房屋管道的铺设、堵塞情况、日照采光和房前屋后树木的种植，几乎没有出现过什么情况。
这里的房屋是6层，顶层里跃层，三楼是最好的楼层了，虽然当时房价较其它层贵一些，但是露台是赠送，最重要的是“金三银四”，购房者心里比较容易接受和购买。
一楼虽然有个独立花园，但实际上房主也只是拥有使用权，并不是真正意义上的拥有者。一楼房屋潮湿，是众所周知的，我就亲眼看见一楼住户衣柜受潮发霉的情况；厨房里的食物面条和红小豆受潮长虫子的情形。
还因为树木长势过快，遮挡阳光，尤其是冬天，室内光线很暗，早早的时间就需要日光照明，否则就很阴暗，有点压抑的感觉。
个人感觉三楼比较适宜，不高不矮，采光充足，最重要的一点是下水道不容堵塞，既便是公共管导不畅，造成堵塞返水，也是楼下容易被淹，不会殃及三楼。
所以，个人感觉花园洋房最好买三至四楼。
遇见云妮
对于这个问题来说，我们要看自己选择的花园洋房是几层楼的，如果是六层，建议选择一二复试或三四层中间的位置，如果楼层不高，可以选择一楼，因为一楼一般会带有院子，整体空间会比较大，住起来舒服一些。具体可以根据自己的喜好来进行选择。
1、花园洋房一楼的优缺点
优点：
(1)在一楼的花园洋房进出会比较便利，特别适合家里有老人和小孩的家庭。
(2)另外，一楼的花园洋房自带的花园会更加的开阔，花园里有足够的空间可以种蔬果、养花朵等等，这样的生活也会让人感到更加的惬意。
缺点：
(1)但是因为是在一楼，所以私密性会比较差，隐私方面得不到有效的保障，并且会更加容易被盗窃。
(2)除此之外，一楼的蚊子相对来说也会更加多，尤其是夏季。
(3)还有就是如果是没有地下车库的一楼，会更加的潮湿;楼间的间距如果太小的话，一楼的采光就很不好。
(4)并且，在一楼的花园洋房的排水管比较容易被堵住。因此如果打算购买一楼的花园洋房，则需要注意一下该房子是否存在单独的排水，还要了解一下化粪池的位置是在哪里。
2、花园洋房顶楼的优缺点
优点：
(1)如果是住在顶楼，那么就不需要担心会受到楼上住户的脚步声和马桶冲水声以及房屋漏水等状况的影响，相对来说是比较独立的，并且私密性也比较好的一个楼层。
(2)另外，现在的顶楼一般都是采用坡式的屋顶，因此也不需要担心屋顶会不会漏雨;但如果不是坡式的屋顶，那么就会存在漏水的风险。
(3)而且顶楼一般都是带有阁楼或者是屋顶花园的，这样也就多了一部分可利用的空间。
缺点：
(1)如果花园洋房有电梯的话就比较好，但如果没有电梯，那么出行就会变得特别的不方便。
(2)顶楼的温度会比一楼和其他楼层的温度高一些，如果是在屋顶做了隔热措施的花园洋房则会有所缓解。
3、花园洋房其它楼层
除了顶楼和一楼以外，其它楼层就不会存在一楼的潮湿和没有隐私的问题(二三楼仍然存在容易被盗窃问题);同时也不会像顶楼一样，很可能存在漏雨的风险。
因此，如果购买花园洋房，可以选择中间的楼层，但是如果顶楼做好隔热、防热措施的话，并且同时屋顶是坡式的，那么顶楼也是一个不错的选择。
花园洋房的楼层选择其实是非常讲究的，大家一定不要草率选择，要好好考虑清楚再购买哦!
勤快的小黑胖
花园洋房一般楼层都不会太高，6到7层是比较常见的。那么对于这个高度来说我们知道三四层是比较中间的位置，相对来说居住起来比较舒适一些，所以我们在选择的时候可以考虑来购买。那么下面我们来为大家介绍花园洋房最好买几楼？花园洋房几楼最便宜？
花园洋房一般楼层都不会太高，6到7层是比较常见的。那么对于这个高度来说我们知道三四层是比较中间的位置，相对来说居住起来比较舒适一些，所以我们在选择的时候可以考虑来购买。那么下面我们来为大家介绍花园洋房一般买几楼？花园洋房几楼较便宜？
花园洋房一般买几楼花园洋房几楼较便宜
花园洋房一般买几楼
一、我们对于这个问题来说，我们要看自己选择的花园洋房是几层楼的，如果是六层，建议选择三四层中间的位置，如果楼层不高，可以选择一楼，因为一楼一般会带有地下室和院子，整体空间会比较大，住起来舒服一些。具体可以根据自己的喜好来进行选择。
二、要购买花园洋房要考虑哪些问题
（一）对底层和顶层购买需谨慎。
底层和顶层各有利弊，底层带独立花园，但湿气比较重，而且蚊虫老鼠多，私密性也得不到保护；顶楼私密性好一些，但夏天热，而且屋顶容易漏水，家里如果有老人，且又没有电梯的话，就不太适合。
（二）对交通、配套不可忽视。
市核心土地，房价贵，楼层越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相对偏远但环境优美的地方，社区周边的配套并不齐全。但基本的生活所需的各项配套，也是应该考虑在内。如公共交通、商场、超市、医院等。
（三）其较好选择开发商实力雄厚，口碑好的楼盘。
买洋房一定要看开发商的实力和开发经验。因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件。如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房保值的要素。
（四）适宜的面积套内120－180平方米。
花园洋房适宜的套内面积应在120平方米—180平方米。如果面积太大，建议你不如直接去买别墅；而面积太小，就失去了生活的舒适性。
花园洋房几楼较便宜
一般我们知道我们在购买房子的时候，底层和顶层相对来说都是比较便宜一些的，因为一些特殊的原因。所以我们在购买的时候，如果想要购买舒适的楼层，可以选择中间部分。
以上我们为大家介绍的是关于花园洋房一般买几楼？花园洋房几楼较便宜的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。我们在购买房子的时候，都想要购买比较舒适的房子，对于花园洋房的舒适楼层，我们以上也为大家介绍了一些，希望可以帮助大家选购。
广东地产人
我分类给题主做一个说明。
通常来讲，购买洋房选楼层慎重选择顶层和底层（1层、2层），顶层隔热保温是大问题，且有“水涝”产生漏水的概率；底层除采光、通风、蚊虫等因素外，易出现水管堵住，污水外溢，尽管一楼采用独立排水，但架不住二楼污水外溢下渗形成“水帘洞”。
买房的人看一个楼层好不好，不外乎两个原因，一个是心理原因，即对于数字、风水等方面有一些讲究，另一个则是价值原因，即我买的这个楼层好不好，或者说我买的这个楼层到底值不值这个价。
从心理原因来说，购房者因为传统的以及外来的诸多文化因素的影响，对一些所谓不太吉利的数字很是避讳，例如4、13、14、18等，楼层数是这几个数字的尤其不受有这些想法的客户待见。
4跟“死”谐音，连带所有带“4”的楼层都不待见；
18又让人联想神话故事中的到18层地狱；
而西方人视13为厄运，唯恐避之不及；
而不少人觉得8和“发”相近，应该是抢手的好楼层才对，偏偏也有人觉得“七上八下”，认定了住八层会走下坡路。
从价值原因来看，分析一个楼层的好坏，离不开总层高。
下面，根据不同的楼层，做一个优劣势的剖析。
1－5楼
优点：水压充足，电梯依赖小，出行方便，通常来说价格低，遇到什么突发事件，成功离开的几率非常大。购买一楼，部分楼盘还赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点。
缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（最易发生偷盗事件）、视线不好、光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。
6－8楼
优点：出行相对方便、安全性高、采光通风不会太差、视野良好。
缺点：交通噪音污染、灰尘污染。
9－11楼
优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题；
缺点：虽然有风景，但视野不是很好，可能会有扬灰层。
12－19楼
优点：楼层高度很适合居住，空气好、光照够、视野开阔、风景不错。
缺点：上下楼层人居多，依赖水压、倚赖电和电梯。
20－23楼
优点：很多人眼里的最佳楼层，采光不错，日照时间长，噪声影响小，视野很开阔。
缺点：这几层的价格往往偏贵，出行相对不方便，依赖水压、倚赖电和电梯。
24－30楼
优点：站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强。风大，凉爽，无蚊虫。
缺点：楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。
31－33楼
优点：楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强。
缺点：楼层高气压不足时供气供水少，遇到停电或着火不能搭乘电梯，只能去爬楼。
备注：楼层优劣出自房天下咨询。
以上，希望题主有帮助，买到自己喜欢的楼层。
小马看楼市
前几天刚看的花园洋房，五层楼有电梯，看的一楼和五楼，先说一楼再说五楼，带下跃，买一层送一层，还带很大的花园，算下来差不多四百平，有一点就是一楼太潮了，阳光不太好，装修费估计一百万以上。五楼带跃层，买一层送不到一层，不过加露台，加起来差不多送一层半，阳光明媚，非常舒服，还可以在楼上烧烤，不受楼下影响，价格和一楼差不多，我感觉还是五楼舒服，装修比一楼便宜。二楼上三楼，四楼下三楼没有看。这两层没什么优势，也就没有看，不过价格比一楼五楼便宜六七十万
用户皮皮虾001
六层电梯洋房首选四层，之后三层，五层，二层，最后六层一层。有两大格局，一，大平层面积一百八十平以上，二，复式，上下二层，面积一百四十五平以上。
辽沈大地望天树
花园洋房就是带电梯的多层，最好是顶层，防水防晒已解决，我住的前面是景观河和5000亩大水库，树林水面，鸟语花香，胜过别墅
