物業每月收我60元的地下車庫費合理嗎?國家是如何規定的?求解答?

老頑石sjg


首先說下車庫的管理費包含什麼:

1、衛生清潔費用;

2、車庫照明費用;

3、消防設施管理費用;

4、監控、道閘等弱電設備管理費用;

5、車輛交通秩序管理費用;

6、使用機械車位的有額外的機械車位電費,機械車位維保、年檢費等等。

至於說價格是否合理,這裡就要看題主所在的區域了,如果是在一二線城市,地下車庫配套齊全,管理到位,這個價格是比較貼近市場價的。

如果是機械車位,60的價格是不夠,因為機械車位屬於特種設備,要在特檢院備案,是要維保和年檢的。

至於具體的收取額度,國家是沒有統一的規定的。這個價格一般是由地級市以下的物價局或者發改委等價格主管部門出具的,有的地區這個價格放開,實行的是市場調節價;有的地區實行的政府指導價;有的地區實行的是政府定價。

具體的收費標準需要翻看當地政府制定的指導性政策。


i熒光


對於車庫收費我國並沒有明確的規定,因為不同地區物價不同、生活水平不同、需求不同沒法進行強制性的規定。

不過每月60元的費用不論是在一、二線城市還是在三、四、五線城市來看都不算貴了,因為並不是你買了車庫後就不需要任何的物業服務了,物業需要給你提供車庫的清潔服務;車庫的照明服務;車庫的消防服務;車庫的維修服務等等服務,所以每月支付60元真的不貴了。

很多人都認為買了車庫憑什麼每月還收我錢?這些錢是物業為車庫提供服務的費用,畢竟你的車庫的放在那裡,沒人來維護的話會出現故障、安全隱患,而一般業主自己有沒有能力也沒有精力進行維護。所以對於這部分費用的收取是合法的。


東友律師團


關於車位物業費的問題,首先了解車位物業費的包括那些內容:衛生清潔費用、設施設備維護費用、照明能耗費用、車輛秩序維護費用、車位相關責任保險費用等等方面, 具體具體價格,要根據各地城市的人工及相關市場費用確定, 一般情況下,對於一線二線城市這個價格還是不高的, 具體看各城市的政策法規情況


強哥160377633


現在都智能化了,管理費主要是衛生費和電費等,自己買的車位,收費應該合理些,150有些高了。


電子二路西


如果沒物業管理你的車庫可能成廁所你回到家車位早被人佔了


民64537418


那不叫地下車庫費。那是車庫管理費或服務費。用於車庫門禁系統維護,車庫的清潔,安全,照明等維護以及車庫人員工資支出


32884296


挺便宜的,良心物業,我們這裡要每月150的管理費,車進地庫要有門禁,公共區域有照明,保安,都是成本。


楓葉紅10170323


物業管理費應該每個月向業主公開,收費明細和支出明細帳本公示,做到財務透明。


pirkdg562jsbv


中國有系統全面的物業法嗎????


細心的鋤頭


別買車,別開車


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