大圣驾到
物业为业主服务和收费，是一种商业交易行为，不应当提前收费，更不应当制定霸王条款。业主不预付一年的物业费，通过门禁系统不让回家。这是一种黑社会行为。房子是业主的，凭什么不让回家，业主有回家居住的权利。物业与业主因为物业费用问题发生纠纷，可以诉注法律，通过法院解决。不让回家，就是一种违法行为。
河西大秀才
我们小区就是，不交物业费大门进不去，单元门也进不去，交了物业费还得那个门禁卡去物业冲磁才能用，本来物业是为业主服务的，反过来业主还得拿着卡去找物业，，物业这帮大爷往那一坐抽个小烟，翘个二郎腿！哼着小歌，牛逼坏了，估计大领导都没有他们牛！一小区之霸！称霸小区！
A67350897
业主与物业是什么关系？是合同关系。物业的主要义务是为业主照看财产。物业要求业主用门禁卡出入，前提是合同有这项内容，或者是后期双方协商达成一致，在不影响业主及亲友出入，才能设立门禁，否则可以给他捣掉，原因是门禁设立没有依据，妨碍了业主正常通行。合同中如没有有权提前收费内容，则不要理他。
大悲谷
没有什么合理不合理的，要是业主都能主动交物业费的话，物业也不可能那么办的。都是没办法，才那么做的，作为业主，你既然享受到了物业的服务，大家都应该主动缴纳物业费的。就没有那么多矛盾了。
清风于照祥
这个问题看你怎么理解，个人认为，存在即是道理，例如手机费是预付的，天然气也是预付的，这还不是一样被接受了吗？，再说，物业貌似可以分期交的，我一朋友住的小区就可以分季节缴纳，这就看物业的实力，还有与业主间的服务质量以及关系融洽度，再说，物业公司在日常管理中既要保证所有业务的正常开展，又要保证员工工资的正常发放，还要应对安全隐患日常维护与维修，这都要资金投入，如果有钱在手，他们干得也会轻松，如果都是财政赤字，处于捉襟见肘的状态，那么，它的服务质量一定会备受质疑的，因而可能出现恶性循环。所以，个人认为，物业预付费是完全可以接受的。个人观点，不喜勿喷。
春歌嘹亮
这种做法是既不合理也不合法，但现在的物业公司大都很霸道，定的全是霸王条款，你们可以召集小区业主与物业协商解决，如协商不成就向房管局物业监管科投诉，再不行就只能到法院起诉物业公司了。
工仔1546
根据《物权法》的规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益、处分的权利；建筑区域内的其它公共场所、公共设施和物业服务用房，属于业主共有。物业公司以刷卡限制居民使用电梯服务为要挟，侵害了业主的权益。而且电梯是住宅的一部分，所有权归业主所有，物业无权设置使用障碍。如果购房合同中明确规定了住户所在小区的物业费包含了电梯使用费，但是业主没缴纳物业费，物业公司可以通过法律途径解决。
用户颍响之王
合理不合理有业委会管着，大多数业主投票通过的东西就能执行，哪个小区都会有一些不愿意交物业费的，各种找理由，垃圾清运不及时、楼道扶手有灰尘、门卫不讲卫生等啥奇葩理由都有，总之就是不交物业费，虽然物业公司可以起诉而且基本上都能赢，不过各项费用的支出都不少，所以个人觉得都互相体谅一下，提前收上来钱好办事，拖欠都麻烦。
大多争议都是共同收益的处理方式，进小区车的收费、电梯广告的收费与处置等，都想赚钱，怎么平衡是很大的问题，也需要磨合很久。
新房网络
什么是法？现在大家都认钱
天南地北76683934
没干活就要钱，自古至今未曾见过。这肯定不合理，不合法！正常的应该是先干完活才能要钱的。请问我的家该谁做主？说句不好听的你不讲理，我会比你更不讲理，以暴制暴！
