评论督察总监
越过中介找到房主的方法有很多，但是越过房主找中介这事要分情况而定，老亮今天就来说说直接找到房主的办法。
第一，现在不论是网站还是APP都有个人出售房源的信息，你只要在网上查找个人房源，然后直接联系房主，这样就不需要中介了。
第二，直接去要买房子的小区去转转，很多房主会把卖房信息直接贴到窗子上，如果遇到心怡的房子直接拨打房主留下的电话就可以了。
第三，现在很多物业公司都会登记一下有意向出售房子的信息，向物业咨询是否有房主想要出售房子即可。
第四，在要买房子的小区的广告栏或者楼门洞贴买房广告，把自己的需要说清楚，也许就会有房主联系你。
对于自己直接联系房主的交易，双方可以直接签合同交易，也可以选择谈好一切后再去找一个小中介，这样可以省掉很多的中介费。
还有一种情况就是本来中介领着看的房子，然后又想越过中介直接交易，这样越过中介的方法当然也是有很多的。但是，既然你找了中介，中介又辛苦的帮你介绍，你再想把中介踢开，这样做太不道德，所以老亮是不会告诉你如何做的。
老亮说房
我也卖过一套房子，都是去中介放盘的。也遇到过看完房偷偷回来给我塞纸条的，也有不知从何处找到我联系电话的，甚至还有当着中介面要我联系方式的等等都有，但是都被我一一拒绝了，让有什么事让中介联系我就行。
首先人家中介那么辛苦帮我找客帮我房子，跳开人家交易明显是不守道德的，因为我也是做生意的、知道诚信是一个人的立足之本。
第二是交易的风险问题；我你非亲非故，信任从何而来？没个中间人见证我就把房子过户给你？万一出现问题我找谁说去，难道去法院起诉？我可没那么多时间折腾。
首先你找中介看完房就跳开人家就已经是不讲诚信的人了，没有第三方见证，我那里还敢跟这样的人交易？
醉倒在公交站的男人
租房的话会很难，前面我刚刚换了住处，找了很久的房子，真正直接自己找到房主的也就2个左右，真的不多。那两个还是在同城网络上面找到的，这种算是比较直接的，但是其实在这些网络上面找房主是真的比较难。
虽然我们后来找的中介是类似门卫的人，但是其实这个也算是中介，只是中介的费用要相对低一点。门卫大叔直接带我们去见了房主，之后我们和房主的所有交谈都是我们自己私底下进行的。不过我们最后还是给了门卫大叔中介费用，毕竟他大热天带我们到处走也不容易。
我也很希望一开始就找到房主，那么我就不用承担什么中介费用。但是这种方式是比较难的。现在很多的房主都会直接将自己的房子放到中介那边出租，大多是因为方便，自己不需要一个客户一个客户地去接。而中介也确实需要很辛苦的去一个一个联系，一个一个去带。
一般来说如果房主不在要出租的这个房子里，大多数中介是不会让你提前见到房主的，就是担心会有这样的情况。而你想要拿到这个房主的联系方式也就会非常难，而且其实这种方式是不好的。
所以如果你真的要买房或者要租房，要么从一开始就不要找中介，如果找到了，最好不要越过他们来购买或者租。
黑鹿咖啡
越过中介找房东不难，但是如果你想找到房东甩开中介直接进行交易，那么你就是愚蠢的。
首先本人不是中介，也不是托；其次以下的中介指的是优质中介，无良中介也是很坑；第三，不可否认国内中介市场还远远不正规，本人对中介最大的质疑就是在于中介费不是固定收费，而是按照成交价格收取！
下面，看看中介的好处在哪，就可以看出买卖双方直接交易的缺陷在哪了。
1.建立信任
房屋买卖双方也许一辈子也就只会在交易的过程中才会接触到，如果在这个过程中没有第三方机构的存在，由买卖双方从不了解的状态就直接谈交易问题，尤其还是一宗大金额的交易，我想买卖双方都会在心底打鼓。 
这时候如果有第三方机构在中介作为桥梁，以中介品牌实力和服务质量取得买卖双方的信任。那么在交易过程，买卖双方都会基于对中介的信任，顺利参与到交易的过程中去。极大地缩短了建立信任的过程和时间。
2.专业性
房屋中介作为专业办理房屋交易的第三方机构，每天都是在房屋的了解、政策的解读、谈判的技巧等问题上实战。
隔行如隔山的道理大家都懂，买卖双方起始都希望是在最短的时间以自身利益最大化的目标来完成房屋交易，中介提供的专业性服务也就契合了买卖双方的需求。
当没有中介存在的时候，两个买卖双方都需要对房屋交易的政策以及交易流程和准备资料等做收集，往往网络查找的信息还不一定和实际相符；无疑过程会非常坎坷、双方都会疲于处理交易中的碰壁问题。
3.资源整合能力
中介的另一好处就是在于资源的整合能力，房屋的交易不仅仅涉及到买卖双方，还涉及到房管局，如果是贷款的话，还有评估担保机构、银行、公积金管理中心等等。
因为中介的资源储备，在各个环节都会有自身的优势资源，不论是在风险控制、办理速度、异常情况处理等诸多问题，都有比买卖双方自行交易得天独厚的优势。
希望中介市场能够越来越规范，收费越来越低、服务越来越好、信息越来越透明。
张壁纸
大多数关心这个问题的网友，利益共同点几乎都是如何在买二手房或者租房时，省掉给中介的一大笔中介费，拿买房来说，假定2个点的中介费，200w的房子就需要4w元，确实还是有点痛。
为什么要越过中介我们后面说，先直接回答题主的问题吧，你可以找到房子的地点，在房子门口或者房间内留下求购求租的信息，但这么做几乎没有什么效果，先不说房东能不能看到，即使看到也可能把你的电话当做中介。其次，找房子的邻居，以及物管甚至是当初的开发商查询房东的联系方式，具体的技巧嘛，你自己多想想就行了，你要是直接说你买房人家肯定比理你。第三，你要是在当地房管局有关系的话，这个房子已经办证的情况下，房管局肯定是有房东的联系电话的。至于具体怎么去操作，那是题外话了，总之，你想办的话肯定是能够办到的，不行找中介啊，只要是花少于4w中介费的代价都是值得办的，另外你还可以直接找到中介的那个中介员，单独给他好处费，轻松搞定。
好了，现在说下为什么要越过中介呢？就像开头说的，说白了就想省那点钱，但是这么做是有一定风险的，中介的存在是有道理也有价值的，至少他们能给你提供服务，买房子不是小事情，对中国人来说，房子就是家，谁买房子都不是轻松的事情，如果你买的房子出了问题，住着闹心啊！比如，你要是绕过了中介，你能确定这个房子有没有在外面有抵押？或者房东个人有其他说明债务问题？还有这个房子的实际法定所有人有其他人吗？等等等等这些问题，如果你绕过中介的话，你都需要自己去彻底查询清楚才敢下手吧？
所以，我的建议是，如果你对于二手房交易有着丰富的实际操作经验，那么你可以这么做，如果你没有这方面的经验就是想纯粹省点钱的话，我不建议你绕过中介，因为你通过中介不仅能得到服务，也能得到保障，和中介也需要签订中介合同，中介必须对售卖给你的房子提供保障，你有没有想过，当你买了房子住进去的第一天晚上，债主上门来了的情形？
如果是想省钱，你可以和中介公司谈，一般来说，中介公司都可以商量的，关键是，房东的房子不可能只挂在一家中介公司，你和中介谈的时候，可以明确的告知他们，他们竞争对手那边只需要多少多少的中介费，大多数情况下，只要不低于他们的底线，都会给你打折中介费的。
低调的大吃大喝
我朋友夫妻俩就是做中介的。我觉得中介的存在是迎合了大部分租房者或买房者的需要。
不想通过中介，你可以在租房网上看信息，看好了跟房东约时间，人家什么时候有时间你就什么时候去看。
如果在网上没找到合适的，你就要去你想租房的片区，去问谁家有房子需要出去，很多热心的大爷大妈或许能解决你的难题，这也仅限于你运气好的时候，有时间你忙上一天不见的就能遇到空房，遇到了不一定就是你满意的，或许房不满意，或许钱不满意。
中介就不一样了，什么地势，什么楼层，毛坯还是简装，需要什么家具家电，想租什么价位的房子.....要求说出来中介总能帮你找到合适你的房源。
中介费也可以讲价的嘛，虽然你觉得浪费，也确实省下你不少时间跟经历。
租房中有任何问题，不好跟房东协商的，中介也可以帮忙协调。我觉得还是可以选择的。
我朋友做中介，偶尔租客遇到水电问题，他也会免费提供帮助，她老公就会改水电，遇到租客办理暂住证的，也是他们帮忙解决，其实也不容易。说是暴力，也不容易，上下班时间不固定，大夏天的客户有要求也要出去 ，随叫随到。休息就没钱赚，带人看了一天房可能都没有收益。所以都不容易。
如果中介带你看完房子，你对房子满意但是不想付中介费，那你这个人人品真不行。
懒懒推文
如何越过中介找到房主？下面我详细讲解一下如果越过中介找到房主的方式。
第一种方式：二手房产信息交易网站
目前已经是信息暴涨的年代，特别是线上交易已经十分普及，所以我们要灵活运用线上网络平台去寻找二手房的信息。
1、大型连锁二手房产交易平台
全国知名的二手房产信息连锁信息平台。例如搜房、58同城、赶集网等等，这些大型连锁房产信息网站在一二线城市非常好用，很多人在上面发布房产信息。各位在里面搜索时候只要选择个人房源就可以，不过各位需要注意的是信息需要筛选，个人房源是中介假装发布的。
2、地方房产信息发布平台。
各个城市都是有在地方市场占有率较高的地方房产信息平台，这些平台本地化做的比较好，对地方房源比较深入，在其他城市布局可能没有，但在地方城市深垦。各位购房者可以自己关注或者搜索一下即可。
你在这些网站寻找买房信息同时，也可以发布购房信息，吸引房主联系。当然你记得要注明“中介勿扰”，但是还是有一定几率受到中介的骚扰，这个你就要自己考虑利弊了。
第二种方式：直接到购买小区获取房源信息
如果你有比较中意的小区，可以直接到小区获取到房主的信息。
1、物业和保安
优质的小区物业都是会登记出售物业的信息的，不过现在越来越多的物业公司开展中介服务，从物业获取信息变得越来越难，不过还可以通过保安口中去获取信息，很多保安和业主非常熟悉，对小区了如指掌。
另外如果你知道那栋的房源在销售，你也可以直接到物业公司获取业主的联系方式。
2、信息公布栏
现在的小区基本有小区信息发布栏，发布政府的一些公开信息。你自己可以打印一些小广告，在房源周边小区的信息发布栏发布。
3、邻居和业主
个别小区的大爷、大妈属于小区信息灵通人士，他们对小区房源了如指掌。他们也很喜欢攀谈，你们通过攀谈不但可以了解到房子的历史，也可以了解到房子的信息。
第三种方式：通过社交媒体发布房产求购信息。
现在是信息裂变的时代，所以一定要灵活利用手中社交工具去获取房产信息。
社交学研究表明，每两个陌生人之间只隔着六个人，其中这六个人之间至少有两个人认识。所以你中意的房产信息其实就是掌握在你的朋友圈里，以前社交媒体不发达，你不可能一一通知亲戚朋友网友你有购房信息，现在你可以通过微博、微信、朋友圈等社交工具广发发布求购房产信息，甚至可以要求亲戚朋友帮你转发信息，我相信肯定会有所收获。得到你需要的房产信息。
2、城市论坛，房产论坛、房产微信群、房产QQ群
一个城市房地产市场发达的情况下，很多购房人都会聚集在房产论坛，甚至进而组织了大量房产论坛、房产群。你可以通过这些网友帮忙把信息进行扩散，从而达到获取房产信息的目的。
我是从业15年的资深专业地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。
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冷眼看地产
相遇即是缘份，很高兴回答您的问题。
鉴于您的问题是如何越过中介，所以我就不说要不要经过中介，什么道德，什么诚信，什么什么了。
单纯的讲如何越过中介，首先对于您喜欢的房子您不能自己去看，也不要家人去看，您得找朋友去看，拍个视频给您，朋友在看的时候尽量问清楚房东情况，记住房号。然后就有几种方式，一是改日直接敲门，二是找小区保安给点钱要联系方式，三是在小区门口逮快递员问联系方式，当然也要给钱。
如果非要自己去看，就以租房的名义看同户型（假如您是买房）。
最后讲一个，当你没有看房但要找中介成交的时候，您的中介费谈判空间是很大的，因为您没有找他们看过房，所以您随便可以找哪个中介成交，不会被限制。
以上回答希望对您有用！
湾区房地参谋
我会告诉你 你这是对自己不负责。
首先房子这种大物件 一辈子都不会买几回。万一你碰到无良上家 你的损失不是以万来计算的。
房产中介他们不仅仅是带你看房那么简单 查询房子有没有贷款 房屋的所有权有没有问题 甚至包括房屋有没有结构问题 他们看的房子多了 知道的肯定比你和我要多要专业。无良中介除外 像中原 链家这些大中介 连房子死人伐怎么死都会告诉的清清楚楚。
其次交易流程的复杂程度 远远超出了你的想象。光是网上合同 没有执照的人都不能签。没有签合同 你怎么进交易中心 怎么去银行贷款。
还有税金 这样算给你听噢 600万房子 中原1个点 6万。链家三个点 18万。
但是他们会找办法给你避税 例如让房东配合承诺房子唯一 省下来就20%的个人所得税。又例如房款做低 其余做装修费。省下的就是5%的增值税。甚至如果房价控制的好 一个是3%契税 一个是1.5%契税。虽然手段不光彩 但是省下的钱远比你的中介费要多。
上海张雯
1、闲鱼、转转、58同城等等，有房东直接挂房子的
2、看中哪个小区，直接进去打听，问问遛弯的大爷大妈
3、小区业主群发信息
4、各种单位群
5、社区贴吧发帖子
6、朋友、同事帮忙留意
7、找中介，然后知道地址了，直接去，甩开中介
关键是你想在哪买，没事逛逛想买区域的小区踩点，缩小目标
不过买房是大事，不能轻视，但也别听中介忽悠你，吓唬你，他们就想赚你钱，服务？给了钱，你就是孙子！
