小区物业不允许没有车位的业主开车进小区,这个合理吗?

就是这么愣


小区的每一寸土地都是每个住户的,买了车位的住户是抢了沒买车位住户的土地,你买车位化了钱和没买车住户是没关系的,你的钱没有分给沒买车位的住户,你的钱是给物业的,但是这个小区的每一寸土地不是物业的,是全小区住户的,所以全住户要团结,不允许自己的土地被别人卖掉,不要以自已有几个钱就不认人了,到时候这个物业不做退岀时,你的车位也白买了,等到没买车位的人比你有钱时,比你高十倍的价买光车位,到那时,你的车进不了小区,看你狂!!!


港湾58185526


可能前面我说的不够清楚,开始业主入住不多,停车位是可以停的收费的,后来入住的人多了,物业就开始不让业主停了,总共17000个车位估计卖掉的只有1000多个,其余全部空着。现在物业车位不出租也不让临时停车,只能买,或者到其他业主那租。不然全部不让进,有些人以为是我想免费停车,其实不是,我就是觉得临时停车可以收费,或者物业可以拿出一部分车位租给业主。毕竟花20万买个只有20年使用权的停车位,是在没必要


指着太阳曰日否


首先不允许业主的车辆进入是违法的。

根据《中华人民共和国物权法》:

第七十四条 车位、车库的规定

建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

但是本律师认为如果小区车辆过多,可以用适当的方法进行管理,但是如果公共部分的车位租金没有进业主口袋而进了物业口袋,那当然是赤裸裸的违法,业主可以向房管部门的物管部投诉!同时本律师也建议每个小区应该成立业委会,这样有利于物业更好的服务,也有利于保护业主的合法权益?



章文敏律师


对于这个问题,可以换个角度来看,结果就很明了了:1.如果物业让进小区,业主没有没停车位,那么,把车停到哪里?是停到消防通道上还是停到绿化带上?是停到人行道上还是停到儿童游乐场上?2.如果说我买了房子,为什么不进小区,那么,卖房子之前难道没有看小区规划是不是规划停车位了?没停车位,怎么停车?3.如果物业让进小区,业主没地方停车而乱停,是不是侵犯其他业主的公共空间,侵犯其他业主利益?毕竟没买停车位的业主远远小于买停车位的业主+没有车的业主。回答明白这几个问题,你还会问这个问题了吗?公共利益不容侵犯!


必胜笑笑


不合理也不合法!!现在小区地上停车位基本都是业主的公摊面积,属于业主所有,每位业主都享有使用权,黑物业却以此收取业主的停车费据为己有,而且还不让没有租停车位的业主回家,业主有家难回!!很显然侵害了业主得权利!!应该取消物业,还老百姓一个和谐家园!!!


海浪68730037


自己的家哪有不能回的道理?


力哥882


骗人的话题,人进不进小区与买不买车位租不租车位没关糸,不要把不让车进小区停放与人进不进小区瞎联系,不要再用谎话骗人了,小区地面车位是全体业主的,要有全体业主说了算,租金高低由业主大会收取。物业收的车位服务费,不交费想停车即侵害了物业的利益,也侵害了全体业主利益。人进小区,是业主的自由,到现在沒有说过限制业主人身自由不让进小区的案例,此话题实则在抹黑物业。


手机用户6l700655261


小区公共面积属于全体业主,但不是属于某一个业主。你没有车位,进去了停在哪儿?如果允许你乱停,那是对其他业主的不公。地面开辟收费停车位,名义上物业收费了,但这个钱归全体业主,物业通过收取的费用更好地为全体业主服务,同时也一定程度上降低了业主负担,这对业主也是有利的一面。因此题主先不要问合不合法,而是要先问问自己有没有上规矩,自然就知道是否是违法了。声明一点,我也是业主,该缴的费用一分不少,小区挺和谐。


江泰公475


没买停车位 还要开车进入,那你的车停那儿?停消防通道?还是占人家的车位?人可以进入但是你开车进入是不太可能《因为你的车不是玩具车可以放家里面》人得讲理 你在做 天在看。别拿占谝易 理直气壮 人要脸树要皮 人不要脸天下无敌


用户9425616804712


根源是车满为患,任何事情发展到一定阶段,都会物极必反,如果车位供大于求,还会有这样的问题吗?没什么合不合法,一个小区几千户,把路面都停满也不够用,计划生育就是人满为患开始的,所以,现在到了买车先考虑有没有地方停,不能不管实际条件,我只管买,没地方停不是我的事,到一定的极限,经济杠杆会发挥作用——买的起,停不起,用不起。


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