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我國建築防水質量要求防護期限是5年，但是實際上由於材料和施工的原因，大多數都是3年左右，特別是頂樓，幾乎十有九漏，只是嚴重程度不同而已。
但是頂樓漏水不可能永遠如此，一定可以徹底的、一勞永逸的解決漏水問題。
聚脲防水塗料在我國已經應用接近二十年了，目前已經成為建設部防水專項科技成果推廣項目，不但各項性能大大超過傳統防水材料，關鍵是沒有短板，施工簡單，從而可以徹底解決反覆漏水問題。
隔壁小師父
永久防水？沒有產品可以做到永久，任何產品一定是有使用年限
佳美沙發玄關背景
目前只有聚脲防水塗料
一、國家規定與市場現狀如何？
我國建築漏水情況普遍，特別是屋頂漏水更嚴重，據統計達到了95%，根源在於國家規定的防水質保期限只有5年，造成市場防水材料平均水準不高，開發商也沒有動力用好材料。
國家不是不想規定高一些，但受制於防水材料市場整體水平，只能定這麼高，而這一規定，又讓新材料的研發推廣困難重重，很多企業不思進取，更有大量假冒偽劣產品充斥市場。舉例如國標的改性瀝青防水卷材每平米要三十到五十幾元（根據厚度和I型II型等不同），但假冒偽劣的改性瀝青防水卷材每平米8~12元就能買到，他們還能賺錢，其他類型的防水材料同理。
這就是個雞生蛋蛋生雞的問題，互為因果。
二、為什麼會漏水？
現在的建築物基本都是鋼筋混凝土結構，混凝土是剛性材料，天然會產生裂縫，因此必須通過附加防水層來解決滲漏水問題，只靠混凝土裡加添加劑的辦法，是無法從根本上解決問題的，這也是為什麼防水原則之一就是剛柔並濟，“剛”指的是混凝土質量，這是根本，“柔”指的是附加防水層，用來對抗開裂。
開裂是漏水的最根本原因，所形成的裂縫既有肉眼可見的，也有不可見的細微裂縫。其他導致漏水的問題，都可以視為開裂問題的“變形”。
三、為什麼剛性防水材料不能徹底解決漏水問題？
明白了上面這個原理，就不難得知，如果採用剛性防水材料來治理漏水，就難以取得良好效果。反覆維修反覆滲漏的根本原因，就在於選擇的防水材料不適當。
目前市面上普遍使用的各種水泥基防水塗料，都是剛性防水塗料，既無法對抗基層開裂，防水層本身還會產生裂縫，有的客戶做了6遍還漏水，就是這個原因。
由於剛性防水塗料存在這樣的不足，因此通過添加彈性添加劑的方式，提高抗裂性能，就叫柔性防水塗料，根子上還是剛性材料，時間一長還會裂縫，無法根除漏水問題。
因此，從對抗開裂的角度，只能選擇彈性防水材料。到這裡，就要考慮其他方面的問題了。
四、防水卷材為什麼不能徹底解決漏水問題？
由於各種防水卷材，在與基層粘結、本身搭接縫處理、細節部位加強處理都存在重大隱患，同時對施工人員技術水平和責任心要求很高，因此雖然理論上可以起到很好的防水作用，但是實踐中難以做到，因此，家庭防水應儘量避免使用防水卷材。
到現在就剩彈性防水塗料了。要想根除漏水，還有那些需要考慮呢？
五、彈性防水塗料如何選擇？
除了對抗開裂外，還要考慮的首先是耐老化性能，實際使用工況下的實際壽命，而非實驗室壽命，很多彈性塗料比如聚氨酯防水塗料不能長期浸水，不能暴露使用，不能耐腐蝕，這些放在實際應用中造成壽命大大縮短，造成反覆滲漏。還有塗層的物理強度，有些彈性防水塗料物理強度弱，太嬌貴，容易破損，因此只有物理強度高，皮實耐用的才可靠。還有與基層的粘結性能，再好的材料，脫落就白費，有些材料各方面性能都好，就差在這一點，很可惜。最後就是施工要簡便，不需要專業技術，誰都能幹的防水材料，形成的防水系統才可靠。
總結一下，要徹底解決漏水問題，防水材料需要具備5大能力：對抗開裂的能力，對抗老化的能力，對抗損傷的能力，對抗脫落的能力，對抗施工不到位的能力。任何一項存在短板，都會造成漏水。傳統防水材料，往往在某一方面性能突出，但是短板明顯，商家宣傳的時候會突出自己的優點，對缺點避而不談，更有甚者，滿口胡言，把自己的缺點也包裝成優點，而老百姓又不專業，往往以為花了錢費了力維修防水了，就可以高枕無憂了，結果沒幾年又漏水，苦不堪言。
六、聚脲防水塗料為什麼能徹底解決漏水問題？
隨著科技發展，目前能夠解決所有漏水“病因”的材料已經問世——聚脲，聚脲防水塗料在5大能力上沒有短板，可以真正做到一次施工，終身免維護，實現了防水行業多年的夙願。由於聚脲材料好，很多企業不具備技術也想蹭熱度，導致市場上“李鬼”大量出現，群魔亂舞坑害百姓，大家要注意甄別，貴的不一定真，但便宜的一定是假的，又便宜又好肯定壟斷市場了，哪還有別的材料活路，對不對。
綜上，目前推薦採用高強彈性環保-脲基防水塗料（聚脲技術的新發展），可以一勞永逸解除反覆滲漏水的煩惱。
Andy阿力
目前只有聚脲防水塗料
