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有房、無貸款、不買第二套房產、收入水平還不錯，建議可進行基金定投和銀行定期理財。
一、現有狀況分析？
根據題主的實際情況分析，未結婚，跟父母同住，目前收入獨立，且可支持自身生活之後還有結餘，父母亦有退休資金。
目前家庭存款70萬，可實現家庭年結餘10萬+，沒有負債項目，想實現除投資房產之外的資產增值目標。
建議如下。
二、資金應如何分配？
資金合理分配需保持三個特性：資金流動性、資金防禦性、資金收益性。
其中，前兩個是根本，在實現基金的前兩個特徵之後，再進行投資賺收益。
1、因為資金流動性是維持正常生活所需，因此需首先預留出3~6個月的家庭月支出之和，放在流動性較好的投資項目中，建議選擇銀行精選產品中的隨存隨取系列產品，收益率3.8%，高於餘額寶和銀行存款的收益。
2、資金的防禦性是防止未來可能出現的大額資金損失，比如重病等需要花費大量資金的事件。因此防禦性資金就是配置保險，謹防意外事件對現有生活造成衝擊。防禦性資金的配置金額應不超過年收入10%。
3、資金的收益性投資應根據個人風險偏好選擇不同的投資產品，不過結餘資金的一半可以投資穩健的指數基金定投，以賺取長期收益，預期收益率是10%。
剩餘的結餘資金可存放在銀行精選產品中，存的時間越長，收益越高，超過一年的收益率是4.7%，超過三年的收益率是5%，50萬以內屬於保本系列。
三、實際分配建議
1、根據你們家庭實際月支出金額拿出3~6個月的資金，放入隨存隨取的銀行精選產品中，收益率3.8%，保本且方便流通。
2、三人年收入共20萬（未包括公積金），其中題主的年收入12萬，可以為自己配置年支出保費不超過1萬元的保險產品，以轉移未來可能出現的大額資金損失風險。
父母除了社保之外，不知是否還有商業保險，若沒有的話，可以根據身體健康程度適當選擇一些意外險、醫療險等保險產品，同樣用來防範未知風險。
3、每月可定投金額為1萬元，選擇兩隻指數基金進行定投，可參考滬深300指數和中證500指數，三年預計準備金額是36萬，這部分可當做承擔風險以賺取高收益的投資產品，預期收益率是10%。
另外的三十多萬，可以選擇銀行精選產品中的存款產品，期限越長，收益率越高。超過1年可達4.7%，超過三年可達5%，是保本產品。攻守兼備，方可穩中有增值部分。
以上就是70萬資金的資產配置建議，希望對你有所幫助。
正在更新關於基金定投和理財規劃的小文章，感興趣的話歡迎翻閱和關注。
伍角理財
如果你認為父母比較保守的話，那我這個銀行從業者可能也確實保守了一些。你的父母給出了結果，我告訴你我是怎麼想這個問題的。
買房目的：
就目前房價來說，至少近兩年，大幅上漲已經是不可能的，要買房子的多半都是剛需。靠房子投資賺錢似乎並不是一件很靠譜的事情。所以我不支持你買房。
買房投入：
按首套房來算，100平的房子首付需要160萬*30%=48萬。你家裡一半以上的存款已經沒了。這些家庭存款有可能是你父母的養老錢，是你出嫁的嫁妝，是你應急使用的救命錢。所以不建議你買房。
買房時機：
你在描述中多次提到父母，卻沒有提到另一半，說明你未婚，甚至還沒有對象。在這種情況下，你去買房，勢必會涉及到未來結婚的時候，你的另一半是否買房的問題。假設你買了，他不買，你們住進新房，後續會用你們小兩口的家庭收入共同還貸款，那可能房子也要有他的一半了。假設你買了，他也買了，這套房子怎麼處理呢？誰去住？誰來還房貸？父母還房貸，父母的退休金還上房貸了，怎麼生活？所以，買房時機似乎不對。
說完不建議買房的三大理由，我再來說說理財應該怎麼選。
在開始選擇理財前，我建議你先把自己的錢和父母的錢分開來看。我不相信，70萬都是你的或都是他們的。這樣來分的理由有三個：
- 這筆錢對於你和你父母的意義並不一樣。對於他們是養老，對於你只是理財。
- 你們的風險偏好程度也有不同。你還年輕，賺錢能力強，風險偏好強，父母只有退休金，相對較弱。
- 關鍵是你未來嫁人時，不可能會把這70萬帶到男方家的。大概率，你會未來的另一半根據那時的財務狀況，重新啟動新的理財計劃。
對於題主的話我建議從基金定投做起，先通過定投建立起自己的小金庫。為屬於自己的婚前財產做準備。如果你手有餘錢，我建議再買一些銀行理財，PR2級左右的。雖然是非保本，但是歷史上還未出現沒有兌付本金的事件。這種理財產品有損失本金的風險，但是損失的概率極小。
對於你的父母，我建議可以考慮大額存單。金額夠門檻，因為資金量比較大，還能獲得比較優惠的利率。如果選擇某些城商行等小型銀行，還能購買那種按月收取利息的大額存單。（大銀行此類大額存單需要的金額門檻比較高，建行都是800萬起）。
總結：
對於題主，可能最需要考慮的重大事件就是你的結婚，和父母的健康。這兩個事件如果不考慮，可能會影響到你未來的財務規劃。建議題主將你和父母的資金分開，衝著不同的財務目的，各做各的規劃。
銀行研究僧，你學習，我也跟著學習。
銀行研究僧
首先，不是說我是做房產這一行的，就王婆賣瓜自賣自誇。從你一家三口僅一套120平米住房的情況來看，從資產配置的角度，確實有再購一套住宅的必要。理由如下：
一是從你家庭收入的表述來看，完全具備支付購房首付的能力（約30-50萬元）；二是從你自己收入的表述來看，完全能夠滿足日常按揭還貸的能力（月還款本息7000元左右）；三是從正常邏輯推理，未來三至五年內你可能會談婚論嫁，在婚前擁有一份自己獨立產權的固定資產，也是對自己婚後生活的一份保障；四是你具備公積金貸款能力，低利率的貸款機會不用實在可惜，而且買房還可以提取你的公積金賬戶餘額；五是18年下半年至19年應該是房市的週期性相對低谷，購房時機相對較好；六是你處於二線城市，未來城市發展潛力較大，區域內住宅保值增值的抗風險能力還是很強的，房價跌的可能極低。
其次，如果你或父母確不看好房產投資，且從你所述父母屬於嚴重保守性思想的前提之下，房市不願意介入，股市則嚴重不適合介入，那隻能做一些低風險但收益也偏低的保守性投資了，不求增值收益，只求保值抗過CPI增長，例如購買國債、購買銀行保本型理財產品、定存銀行大額存單等。
合肥老李
現在比較好賺錢的只有新能源行業了，每天都可以千把塊固定收入，國家近幾年大力發展新能源汽車，也正式開放了社會資金參與新能源產業，共享充電樁由國家新能源補貼和企業及個人資金共同建設運營，全國投放，掃碼即可使用。一臺充電樁個人跟投幾百，每天固定收益幾十塊，新能源的發展是大勢所趨，月收入能穩健的超十萬國家大力發展的新能源產業不容錯過。
秀髮拂過的感覺
我覺得，花點諮詢費能更好的解決你的問題。
說父母太保守的，可能您也沒認真考慮風險這一塊。
吉祥明保
你這樣的家底還是相當不錯的，工資收入也還是挺好的，可以說這樣的收入水平也是很讓人羨慕的。現在有70萬存款，每年收入20萬，能夠最少攢下來10萬，還有7萬公積金，家裡面有一套120平方的房子。
這樣的家底還是相當好的，不過想要過上更好的生活，還是需要更加努力才行啊！70萬存款，可以買入一年期左右的銀行理財產品，利息可以達到4.3%左右，一年下來可以有3.01萬利息收入。
還有家裡花銷感覺有點浪費了。三口人一年花銷5萬元基本上就應該夠了，一年最好可以存到15萬，這樣你的財富積累的速度就會更快一些。你可以用來理財的本金也會更多，每年利息也會更高一點。
如果你對於股市比較有研究的話，也可以買入高分紅績優股，比如國有四大行的股票，現在價位很低，長期持有一定會有很好的回報的。現價買入，每年分紅率大概在5%左右，而且每年淨資產也會增長10%左右，股價也會隨著淨資產的增長而增長的！因此，在目前大盤點位較低的情況下買入，長期持有四大行績優股年度平均回報率有望達到15%以上。
對於住房來說，你的公積金一年7萬，看上的房子大概是1.6萬元左右，100平米就是160萬。你現在一年存10萬，70萬理財一年3萬利息，爭取每年再省下來5萬，這樣一年就可以攢18萬了，這樣攢3年，就可以用60萬做首付，採用貸款100萬買房了。
這樣3年以後貸款買房，不僅自己賬戶積累的公積金21萬多可以取出來用，而且貸款100萬20年，每個月還款6544.44元，基本上每年的公積金就夠了，完全不影響生活。而且，加上取出來的公積金，你還能夠有91萬可以用來理財。這樣擁有91萬理財，並且擁有兩套房的生活如何呢？
綜上所述，你這個家底還是相當好的。可以再節省一點，過三年之後就可以擁有兩套房子，91萬存款了。至於現在的70萬，如果你進取心較強，可以考慮買入四大行高分紅績優股，這樣長期持有收益更好。
多謝支持！
睿思天下
三十萬大額存單，五萬元全功能保險，三十萬國債，五萬元銀行保本理財。供你參考。
紫雨5532
有七十萬的話，只做理財我覺得有點浪費資源了，如果我是你的話，我可能會選擇做一點小生意。
現在小成本，低投入的生意太多了。比如說，代理開個奶茶店，找一個好點的商圈，用不了多長時間就回本了。或者花幾萬，十來萬，做個電子煙的線下代理也可以，現在電子煙行業正處於風口，屬於快速發展的階段，但是很多電子煙品牌都是集中在線上的，能夠有實力在線下開店的品牌很少，SSSO目前就是有做線下體驗店的，而且前期投入比較低，但是回本特別快，相比很多理財產品，那回報不知道要高多少。
所以我認為，自己手裡有70萬存款了，光指望著理財產品的那點回報，多少有些浪費了，還不如開個工作室、做個代理商，不那麼辛苦，甚至都不需要自己親自去打理，何樂而不為呢。
SSSO嗖電子煙
買房子炒房，然後租房就這麼簡單，就這麼神奇，我驕傲了嗎？
優等視頻發佈者
也太節約了，月均3500花費都沒有。現在正常家庭開支在每月6000左右。
房子真不要買了，價錢虛高太多，這樣的房產以後不會是資產而會是負擔。
現在A股已經開始進入熊市底部區域，只要等上證指數跌破2300點就可以找兩隻優質低價股買入，等牛市來臨應該會有兩三倍收入，年化收入率可以達到15%以上。運氣好年化收入還可能會超過25%.
以後的事情以後再說。
