心大壓爛肺
我認為不會的！寶雞是個發展城市，是個很有前途的城市，她的人口每年以數萬計的增長，這是實話！居住環境優良！工資雖不是很高，物美價廉這確是真的！周邊居民打工容易因寶雞還是工業城市，是鈦谷是中國鈦業的一面旗，她的周邊天水、平涼、咸陽和西安房價遠高於寶雞。寶雞的土地非常有限，能開發建設院區己剩不多了，政府的調控使房價走到今天實屬不易！19年人工長價、材料長價、特別是石子水泥大家都心知肚明。農村的9o後為了媳婦要房子，南山的北山的還有西山的為孩子上個好學校，更為將來有個依託要房子！你說房價能下來嗎！？寶雞的房價不算高，誰也想著房子降價，冷靜的想一想，出去轉一轉，回頭你可能會信我，也不會罵我了！
星辰191549800
我2005年在寶雞東風路上買第一套房，房價是1580元。使用年限七十年，現在十四年了，時間過了五分之一，房價漲到5000元。
不考慮使用年限，平均年漲約百分之十。
近年2014年2015年2016年上半年房價低迷，多少地產商破產。
到2016年底房價開始復甦，到2017年底至2018年上半加速上漲。後轉入低迷。
近五年，土地漲價，人工漲價，稅費漲價，房價上漲是必然。
再怎麼漲一年就是個百分之十多一點點，還不能考慮使用年限。
因2018年的加速上漲，買房人一房難求，新開工樓盤數量增多，鋼需減弱。
在城市人口不大幅增加的前提下，三，五年內購買熱情是不可能大增的。
房價下跌的可能性也不大，促銷不可避免，送陽臺，送面積，送一些什麼的促銷將逐漸成為常態。
智慧型大開發商，生存空間較好。
普通開發商到2020年日子不好過。
理工男青牛
一座城市的房價上升還是下降，不是看某些沒有從事過房地產的人怎麼通過一張嘴說，而是要看房價是由哪些因素構成的，然後對比這些因素的單位價格是上漲還是下跌，從而判斷房價整體的上升還是下降。如果你們只想聽到“房價一定會下降”這幾個字，那我建議你們自己提問然後自己回答，自己開心就好了，但這不是事實。而我不會因為社會輿論就在這裡發表那些阿諛奉承、昧著良心、不負責任的胡言亂語。
下面我給大家客觀分析房價的構成因素，以及這些因素是上漲還是下降了，大家自然能推斷出房價來。提前建議，不願意面對現實，不想看到“房價上漲”這四個字出現的人提前繞行，我不需要你關注我，我也不需要你們評論，我更不需要通過這些來給自己增長什麼人氣，我只說實話，雖然這個社會不歡迎說實話的人。
房價的構成硬性指標
構成房價的硬性指標有：土地成本、建安成本、各種稅費、營銷成本等等。我們逐條分析。
土地成本。土地是不可再生資源，不像其他農副產品可以加工再生成。而我國有一條堅決不能碰的紅線，就是18億畝耕地紅線。無論你經濟再怎麼發展，這18億畝土地堅決不能碰。其次，再去除山、湖泊等不可利用土地。然後，再去除工業用地、教育用地等等。剩下的用於開發住宅的住宅用地就是用掉一塊少一塊，所以，這也就是為什麼每年都能看到土地招拍掛價格屢創新高的結果。土地成本是商品房最大的成本。
建安成本。建安成本不僅是每年升高，甚至是每月、每週都會升高。舉個例子：你是開發商，你要開工建設樓盤，先把土地平整，然後開挖，大型裝載設備進工地，就先拿大型裝載設備舉例，開發商自己並沒有這些設備，所有設備都是租賃，租賃費用是由出租方擬定的，就拿一個小區十幾棟樓來說，塔吊高度越高安裝費和租賃費越高，一個月僅租賃費就得近100萬，看清楚，不管你建與不建，不管颳風下雨，不管能不能施工，租金一分不少。這只是塔吊，還有拉土車、罐車、工程電梯等眾多設備，還有遵守每座城市環保標準，白天不能上路，晚上幾點後才能施工等要求，你們折算吧。而最大的人工費還沒算，而人工費每月都有變化。你不付錢，人家就去對面工地了。
各種稅費。房地產行業是我國需要繳納最多、最高稅費的行業，這個就不多說了，懂的自然懂。
營銷成本。相信不管買不買房的人，走在街上都能遇到發傳單買房子的吧？沒見過其他行業這麼拼的吧？發傳單根本都算不上營銷成本，開發商線上線下每天的營銷費用不計其數，任何新媒體研發出來，第一個找的都是房地產企業。現在就連城市馬拉松都是房地產企業冠名了。再加上每週、每月都做的活動，營銷成本非常大。先不說營銷成本，僅房地產公司支付讓第三方幫助自己策劃的費用，就夠養活一家策劃公司的正常運營了。
影響房價的其他因素
瞭解了構成房價的硬性指標，我們再來看還有那些因素影響房價。
首先是人口。全世界的任何一個城市的主政人都清楚，城市之間的競爭，除了政策之外，就是人口的競爭。所以近年來我國出現了各地搶奪人才的“大戰”。“人口淨流率”被寫進政府報告，人口數量的增長，尤其是高端人才數量的增長，則會助推房價的上漲。
題主提問的是寶雞的房價會降到前年的水平嗎？
我們先來看看寶雞市近年來人口的變化，據寶雞市統計局官方數據，2010年寶雞市常住人口371.67萬人，而截止到2017年11月寶雞市常住人口376.16萬人。7年時間只增長了4.49萬人。人口增長度體現在房價之上。2015年寶雞市商品房銷售均價為：3848元/㎡；2016年：3765元/㎡；2017年：4145元/㎡；2018年截止到9月：4857元/㎡。
我們可以看到2015-2017年，寶雞市的房價基本沒有太多增長，不過2018年相比2017年每平米均價增長了約700元，等到2018年年底，我們可以看看寶雞市的常住人口是否出現了較大增長（人口統計在年底顯現）。
同樣的省會西安，2017年落戶人口57萬，看清楚是落戶人口不是常住人口，因此西安市房價由2016年的6514元/㎡增長到2017年的8880元/㎡。而2018年截止到目前西安市落戶人口已經超過了60萬，房價呢也從8880元/㎡增長到12335元/㎡。
總結
房價不是什麼媒體所謂的泡沫，而是由土地、各種稅收、鋼筋水泥混泥土、各種裝載設備、各種工程技術人員、實打實的營銷費用堆積起來的。沒有這中間的任何一項，商品房都無法上市交易。
你們走在街頭看見一個小夥子在發售樓傳單，他是領工資發的，他手裡的傳單是給設計公司付費設計的，傳單是給印刷廠付錢印刷的。
你們上網隨便在一個網站查詢樓盤，樓盤的信息排名是收費的，樓盤通過線上電話邀約到現場成交是要付錢給網站的。
你們去售樓部看房，開車去給你開車門指引車輛停靠的保安是要領工資的，你們走進的售樓部是付費給建築設計公司設計的，你們走進的售樓部內部硬裝和軟裝也是既要付設計費還要支付材料費還要支付使用費還要支付成本費的。接待你們的每一位售樓員是既領基本工資又拿提成的。
這些都是真金白銀每天都在往出支付的費用。這些費用怎麼來？都從你們購買的房子中來，然後你們還認為房價會跌。哎！真是天真啊！
西一安鮮
寶雞做為關天經濟圈的副中心城市，也是陝西城市人口過百萬的二個城市之一，不論從工業種類和發展格局在西北還是首屈一指的。寶雞的房價在周圍市中還是較低的，人還能接受的，在當今地價，人工，逮築材料嚴重漲價的情況下。只要能維持現價就萬幸了，不會降價的。
強長生
將來會是2018年的兩倍，不信，走著瞧，話不多說。
手機用戶52089691405
想想你去年的固定收入比前年漲了沒？再想想你今年的固定收入比去年漲了沒？你的收入都在漲，建築工人一年比一年拿得少？？土地一年比一年少，還會一年比一年便宜好拿？現在的寶雞房價是沒有幾個月前那麼火爆到一天漲一兩百的地步，不漲了不代表它就會降，不起風海上就沒有浪？只是浪的大小有區別，再換句話說，這大浪它是一波接一波，上一波過了它得有個平緩期下一浪才來，持續的來那就不叫浪潮了兄弟，那叫海嘯！那個時候別說你等降價，你求著去買個地下室都不一定買得起，所以，放假絕不可能降到讓你這個普通人兩三年就付得起全款的地步，除非這個國家的政治，經濟，國家安全等等全盤瓦解了，否則絕對不會出現大面積下滑，國家調控的小幅度的調整還是有可能，但是調控這一兩百塊錢，對於一套房子來說是多大個事？對於買不起的就是調控一千也還是買不起，所以說趁房價還沒有漲到望塵莫及的地步，如果有需要趕緊下手，過兩年可能真的就全款變首付了😂當然這個社會肯定有既不想掏錢還想住房子的人，兄弟給你指給路，可以去什麼伊拉克啊，阿富汗吶，敘利亞什麼的這些國家去看看，他們在打仗，這些國家的人都在忙著逃難，別墅，豪車遍地都是，直接用就行還不花錢，多好😏
翰越大帝
寶雞房價不會漲，讓炒房人失望了吧！為什麼？因為寶雞的人口在流出，年輕人上完大學都不回寶雞了，寶雞在衰落，剛需在減少，你給鬼賣房子去嗎？當然北上廣新一線房子還會漲，三四線城市房子未必會漲！
獨釣寒江雪151979547
相信大家未來全國的房子都會降，只是程度的問題而已，寶雞一定會降，不漲就是在降。
用戶6685416974769
所有的材料費，人工費都在漲！怎麼可能會降啊！原來一碗麵皮2塊5，現在都漲的至少3塊5了！
青菜8258
年前開發商資金回攏，是買房好時機，年後就會平穩發展，並有上漲可能
