心大压烂肺
我认为不会的！宝鸡是个发展城市，是个很有前途的城市，她的人口每年以数万计的增长，这是实话！居住环境优良！工资虽不是很高，物美价廉这确是真的！周边居民打工容易因宝鸡还是工业城市，是钛谷是中国钛业的一面旗，她的周边天水、平凉、咸阳和西安房价远高于宝鸡。宝鸡的土地非常有限，能开发建设院区己剩不多了，政府的调控使房价走到今天实属不易！19年人工长价、材料长价、特别是石子水泥大家都心知肚明。农村的9o后为了媳妇要房子，南山的北山的还有西山的为孩子上个好学校，更为将来有个依托要房子！你说房价能下来吗！？宝鸡的房价不算高，谁也想着房子降价，冷静的想一想，出去转一转，回头你可能会信我，也不会骂我了！
星辰191549800
我2005年在宝鸡东风路上买第一套房，房价是1580元。使用年限七十年，现在十四年了，时间过了五分之一，房价涨到5000元。
不考虑使用年限，平均年涨约百分之十。
近年2014年2015年2016年上半年房价低迷，多少地产商破产。
到2016年底房价开始复苏，到2017年底至2018年上半加速上涨。后转入低迷。
近五年，土地涨价，人工涨价，税费涨价，房价上涨是必然。
再怎么涨一年就是个百分之十多一点点，还不能考虑使用年限。
因2018年的加速上涨，买房人一房难求，新开工楼盘数量增多，钢需减弱。
在城市人口不大幅增加的前提下，三，五年内购买热情是不可能大增的。
房价下跌的可能性也不大，促销不可避免，送阳台，送面积，送一些什么的促销将逐渐成为常态。
智慧型大开发商，生存空间较好。
普通开发商到2020年日子不好过。
理工男青牛
一座城市的房价上升还是下降，不是看某些没有从事过房地产的人怎么通过一张嘴说，而是要看房价是由哪些因素构成的，然后对比这些因素的单位价格是上涨还是下跌，从而判断房价整体的上升还是下降。如果你们只想听到“房价一定会下降”这几个字，那我建议你们自己提问然后自己回答，自己开心就好了，但这不是事实。而我不会因为社会舆论就在这里发表那些阿谀奉承、昧着良心、不负责任的胡言乱语。
下面我给大家客观分析房价的构成因素，以及这些因素是上涨还是下降了，大家自然能推断出房价来。提前建议，不愿意面对现实，不想看到“房价上涨”这四个字出现的人提前绕行，我不需要你关注我，我也不需要你们评论，我更不需要通过这些来给自己增长什么人气，我只说实话，虽然这个社会不欢迎说实话的人。
房价的构成硬性指标
构成房价的硬性指标有：土地成本、建安成本、各种税费、营销成本等等。我们逐条分析。
土地成本。土地是不可再生资源，不像其他农副产品可以加工再生成。而我国有一条坚决不能碰的红线，就是18亿亩耕地红线。无论你经济再怎么发展，这18亿亩土地坚决不能碰。其次，再去除山、湖泊等不可利用土地。然后，再去除工业用地、教育用地等等。剩下的用于开发住宅的住宅用地就是用掉一块少一块，所以，这也就是为什么每年都能看到土地招拍挂价格屡创新高的结果。土地成本是商品房最大的成本。
建安成本。建安成本不仅是每年升高，甚至是每月、每周都会升高。举个例子：你是开发商，你要开工建设楼盘，先把土地平整，然后开挖，大型装载设备进工地，就先拿大型装载设备举例，开发商自己并没有这些设备，所有设备都是租赁，租赁费用是由出租方拟定的，就拿一个小区十几栋楼来说，塔吊高度越高安装费和租赁费越高，一个月仅租赁费就得近100万，看清楚，不管你建与不建，不管刮风下雨，不管能不能施工，租金一分不少。这只是塔吊，还有拉土车、罐车、工程电梯等众多设备，还有遵守每座城市环保标准，白天不能上路，晚上几点后才能施工等要求，你们折算吧。而最大的人工费还没算，而人工费每月都有变化。你不付钱，人家就去对面工地了。
各种税费。房地产行业是我国需要缴纳最多、最高税费的行业，这个就不多说了，懂的自然懂。
营销成本。相信不管买不买房的人，走在街上都能遇到发传单买房子的吧？没见过其他行业这么拼的吧？发传单根本都算不上营销成本，开发商线上线下每天的营销费用不计其数，任何新媒体研发出来，第一个找的都是房地产企业。现在就连城市马拉松都是房地产企业冠名了。再加上每周、每月都做的活动，营销成本非常大。先不说营销成本，仅房地产公司支付让第三方帮助自己策划的费用，就够养活一家策划公司的正常运营了。
影响房价的其他因素
了解了构成房价的硬性指标，我们再来看还有那些因素影响房价。
首先是人口。全世界的任何一个城市的主政人都清楚，城市之间的竞争，除了政策之外，就是人口的竞争。所以近年来我国出现了各地抢夺人才的“大战”。“人口净流率”被写进政府报告，人口数量的增长，尤其是高端人才数量的增长，则会助推房价的上涨。
题主提问的是宝鸡的房价会降到前年的水平吗？
我们先来看看宝鸡市近年来人口的变化，据宝鸡市统计局官方数据，2010年宝鸡市常住人口371.67万人，而截止到2017年11月宝鸡市常住人口376.16万人。7年时间只增长了4.49万人。人口增长度体现在房价之上。2015年宝鸡市商品房销售均价为：3848元/㎡；2016年：3765元/㎡；2017年：4145元/㎡；2018年截止到9月：4857元/㎡。
我们可以看到2015-2017年，宝鸡市的房价基本没有太多增长，不过2018年相比2017年每平米均价增长了约700元，等到2018年年底，我们可以看看宝鸡市的常住人口是否出现了较大增长（人口统计在年底显现）。
同样的省会西安，2017年落户人口57万，看清楚是落户人口不是常住人口，因此西安市房价由2016年的6514元/㎡增长到2017年的8880元/㎡。而2018年截止到目前西安市落户人口已经超过了60万，房价呢也从8880元/㎡增长到12335元/㎡。
总结
房价不是什么媒体所谓的泡沫，而是由土地、各种税收、钢筋水泥混泥土、各种装载设备、各种工程技术人员、实打实的营销费用堆积起来的。没有这中间的任何一项，商品房都无法上市交易。
你们走在街头看见一个小伙子在发售楼传单，他是领工资发的，他手里的传单是给设计公司付费设计的，传单是给印刷厂付钱印刷的。
你们上网随便在一个网站查询楼盘，楼盘的信息排名是收费的，楼盘通过线上电话邀约到现场成交是要付钱给网站的。
你们去售楼部看房，开车去给你开车门指引车辆停靠的保安是要领工资的，你们走进的售楼部是付费给建筑设计公司设计的，你们走进的售楼部内部硬装和软装也是既要付设计费还要支付材料费还要支付使用费还要支付成本费的。接待你们的每一位售楼员是既领基本工资又拿提成的。
这些都是真金白银每天都在往出支付的费用。这些费用怎么来？都从你们购买的房子中来，然后你们还认为房价会跌。哎！真是天真啊！
西一安鲜
宝鸡做为关天经济圈的副中心城市，也是陕西城市人口过百万的二个城市之一，不论从工业种类和发展格局在西北还是首屈一指的。宝鸡的房价在周围市中还是较低的，人还能接受的，在当今地价，人工，逮筑材料严重涨价的情况下。只要能维持现价就万幸了，不会降价的。
强长生
将来会是2018年的两倍，不信，走着瞧，话不多说。
手机用户52089691405
想想你去年的固定收入比前年涨了没？再想想你今年的固定收入比去年涨了没？你的收入都在涨，建筑工人一年比一年拿得少？？土地一年比一年少，还会一年比一年便宜好拿？现在的宝鸡房价是没有几个月前那么火爆到一天涨一两百的地步，不涨了不代表它就会降，不起风海上就没有浪？只是浪的大小有区别，再换句话说，这大浪它是一波接一波，上一波过了它得有个平缓期下一浪才来，持续的来那就不叫浪潮了兄弟，那叫海啸！那个时候别说你等降价，你求着去买个地下室都不一定买得起，所以，放假绝不可能降到让你这个普通人两三年就付得起全款的地步，除非这个国家的政治，经济，国家安全等等全盘瓦解了，否则绝对不会出现大面积下滑，国家调控的小幅度的调整还是有可能，但是调控这一两百块钱，对于一套房子来说是多大个事？对于买不起的就是调控一千也还是买不起，所以说趁房价还没有涨到望尘莫及的地步，如果有需要赶紧下手，过两年可能真的就全款变首付了😂当然这个社会肯定有既不想掏钱还想住房子的人，兄弟给你指给路，可以去什么伊拉克啊，阿富汗呐，叙利亚什么的这些国家去看看，他们在打仗，这些国家的人都在忙着逃难，别墅，豪车遍地都是，直接用就行还不花钱，多好😏
翰越大帝
宝鸡房价不会涨，让炒房人失望了吧！为什么？因为宝鸡的人口在流出，年轻人上完大学都不回宝鸡了，宝鸡在衰落，刚需在减少，你给鬼卖房子去吗？当然北上广新一线房子还会涨，三四线城市房子未必会涨！
独钓寒江雪151979547
相信大家未来全国的房子都会降，只是程度的问题而已，宝鸡一定会降，不涨就是在降。
用户6685416974769
所有的材料费，人工费都在涨！怎么可能会降啊！原来一碗面皮2块5，现在都涨的至少3块5了！
青菜8258
年前开发商资金回拢，是买房好时机，年后就会平稳发展，并有上涨可能
