“2020年春節期間的樓市表現肯定差於去年同期。”
2月1日，明源地產研究院存量地產首席研究員艾振強對和訊房產表示，大量回鄉置業的潛在群體以及購房目的地集中在三四五線城市，而三四線城市在18年底就已經開始轉冷，2019年進一步加劇，此次疫情對三四五線城市的打擊很大，會進一步降低三四五線城市的交易活躍度。
不僅如此，艾振強判斷，受疫情影響，2020年武漢的成交量將略有下滑，但價格不會大幅下滑，長遠看，此次疫情對武漢樓市的影響不大。因為武漢九省通衢，是典型的“流量城市”， 2019年武漢住房量價齊升，成交20.91萬套、2346萬㎡，同比分別增長25%和29%，奪得全國住房銷售套數與銷售面積雙冠。過去9年，武漢的住房銷售套數與銷售面積都位列全國前三，如果疫情幾個月之後結束，對武漢樓市的影響將十分有限。
艾振強進一步表示，2003年的SARS加速了不少電商的繁榮，目前，為了應對關閉售樓處的負面影響，很多房企也在通過線上推廣、線上案場、線上開盤等方式賣房，這能對沖一些疫情帶來的負面影響。
艾振強判斷，2020年全國商品房成交面積將較2019年下滑，成交金額大約與2019年持平。在他看來，去年以來，雖然不少地方政府直接或者變相放寬了調控，但是房住不炒的總基調沒有突破，一方面不能大面積放鬆放水，另一方面也不能再收緊，畢竟房地產是國民經濟支柱產業，總的基調是力爭平穩。
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