泪逝痕依旧

西四环南四环有点太概括了，房价方面也要看位置的，南四环靠近东边的确实比西四环的贵一点，其他位置的也差不了多少，至于哪个位置更有发展潜力，个人感觉西边好点，虽然这边现在看起来比南边荒芜，但是最近几年变化挺大的，现在四大中心和市政府都在这里，交通方便，地铁一号线已开通，十号线，六号线，十四号线都是近两年通车的，相比南边反而没什么动静，只是需要时间

影子不怕歪

简短来说，看你生活工作在哪附近，就近选择!

说南边好的应该住的靠南，说西边好的，我觉得住的可能靠西!以我一个一直在南边住的人，一直觉得西郊发展真的好滞慢!西郊生活方便但是城区就是老旧啊！我姨在大学路桃园路，哪里有小学初中高中大学医疗高架超市商场，可是因为受老城区影响，拥挤老旧!还有房价相对与南边便宜不少!然后往西，西三环已经感觉很荒凉，这词可能现在不恰当，但是对比南三环，是真的，西四环更远，但南四环还ok啊！在远一点南龙湖，人也挺多，房价也是嗖嗖嗖的往上涨，我觉得南边接壤港区，虽然有一点距离，但港区是国家重点开发的啊！

最重要的原因，我就在南边，不管是航海路整个一条还是南三环还是南龙湖或是港区，就有一种情怀，所以我觉得南四环好!

一个不懂房产的花盆妈个人意见，仅供参考!

想瘦的花朵花蕊花盆妈

第一，南四环建设的更早，更接近中心城区。郑州南三环可以说是比较成熟的市区了，像郑州客运南站、黄河科技学院、宇通集团等等都在这里，从南三环从107一路向南到龙湖镇，可以看到南四环的楼盘已经建设的非常多。

第二，南四环比西四环发展会更快。南四环主要处在龙湖镇和南三环之间，看现在的龙湖镇被称为小香港，所以将来南四环这片区域其实就是城市发展填充，郑州市区也终会和龙湖镇连成一片。而我上周去西四环附近的西流湖，感觉西郊发展还是缓慢，虽然在建设CCD，但真正繁荣还需要一定的时间。

第三，南四环的配套设施更为齐全。南四环是地铁城郊线的起点，向西是生态区、向东是经开区，进市区很快捷，将来工作生活也很方便。而西四环虽然未来也有地铁经过，但大多地方缺乏学校、商场、企业等等这些的配套设施，生活不便。

其实从房价也可以看出来，南四环的均价比西四环每平米普遍贵一千以上，所以在经济能力允许的情况下，论发展潜力，我还是建议选择南四环。

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河南这些事儿

根据郑州建设国家中心城市发展规划来看，西边和南边发展潜力巨大

根据2018年2月份公布的《郑州建设国家中心城市行动纲要(2017~2035年)》中对于西部和南部的发展有着明确的指示，就是“西扩”“南延”，其中“西拓”是指与郑东新区相呼应，实现城市均衡发展，建设高端商务会议中心、高端装备制造基地、高新技术产业基地、新材料基地、通航产业基地、医疗康复中心、创新创业中心，有效支撑郑洛新国家自主创新示范区建设。“南延”指的是高标准、高质量、高规格建设郑州航空港经济综合实验区、新郑组团，汇聚高端人才、高端产业、高端要素、高端商务、高端居住，建成国际航空大都市、区域核心增长极，推进许港产业带建设。

从以上的描述中，我们可以看到西边和南边的发展有很大的不同，几点愚见：

第一、西边未来发展更加注重商业和制造业等产业发展。可以说是郑州CBD之后的又一力作，形容为翻版的CBD也不为过，目前已经有很多郑州本地媒体，将郑州西边称之为CCD。简单来说，郑州西边更多的承载的是经济和产业职能，简单来说就是会成为新的产业聚集地。

那么购房置业在哪里会比较好？几点愚见

第一、要想与郑州老城区有更多的接触，更多的交往，自然地选择西边。郑州西边从距离上还有产业上来说，与郑州老城区联系的更加紧密。虽然说南四环也不算远，但是说句实话，南四环跟郑州老城区还是有一定的距离感的。毕竟郑州西边更加接近中原区，而中原区是公认的老郑州生活气息最浓郁的区域，要知道郑州最早的一批居民大多都居住在这个区域。

第二、郑州南边未来大概率说一座类似于”卫星城“一样的存在。这个区域内本身所有的产业都自成一体，与老城区的牵扯和联系不会那么多，自然与老城区的交集就越来越少。而且这个区域目前大多数的居民都是外来人口或者说周边人群，用自成一体来形容这个区域也不为过。甚至个人觉得未来这个区域的主要居住人群还会是许昌等地的朋友，基本上这个区域已经属于城市的边缘地带。

第三、发展空间来看无疑南边的会更好，航空城的使命就足以带动其发展。郑州南边以航空港区为基础的发展模式，其主要支撑政策无疑是国家级的，这点是郑州西边市级的支持不能匹敌的。说白了，郑州西未来可能成为一个不错的区（类似于东区已经到天了），但是郑州南未来有更大的可能性。

综上，个人觉得不论是在郑州西四环还是南四环买房，都是比较好的选择。两个区域的房价说句实在话差距并不大，大家可以根据自己的实际情况来进行选择。目前来看的话，郑州西四环的配套相对比较完善，发展的稍微靠前一点；南四环，除去航空港区之外，其他区域几乎还是一片空地。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

勇谈房产壹贰叁

这事要是搁在八年前我肯定会推荐你去西四环，南四环交通烂的一批，全是大货车，尘土飞扬，就连宇通自己家门口的路的烂的不行，十八里河镇跟须水镇没发比，等等吧

但是呢放在现在来看，南四环发展的更快一些，只能说南四环比西四环提前规划建设早了三年，但是还有一点西边发展的真的慢，真的比不上南四环快。就目前现阶段建议去南四环，但是西四环也是一个不错选择，这二个都是难兄难弟比不了东边和北边。欢迎大家评论转发。😊

顺彁

西美，就不用多说了，中原新区，荥阳，高新区大美西区的定位从地图上就能看出来。相比南四环更纯粹一些。

再看南四环，笔者近期专门跑了南四环周边，和西四环周边对比来说，建设进度较慢，物流功能区外迁进度缓慢，所以5-10年内，是不可能静起来的。再说小李庄火车站，都说因为火车站，把区域都带活了。的确如此，毕竟郑州是火车拉来的城市，小李庄车站定位四大车站之一，带来的是繁华，是链接主城区与航空城的重要枢纽，带来便利的同时，未来交通一定是比较繁忙的。

再看现状，以四环到一环的行车里程与时间来算，西四环到西一环（大学路）、南四环到南一环（陇海快速）自己可以体验一下，其实南边的交通其实真的很堵的。中州大道堵是有目共睹的事实，紫荆山路、大学路、嵩山南路红绿灯多得要死、未来嵩山南路、大学路大量商品房交付入住，公认的刚需聚集地，注定要堵。

西边得益于四大中心的建设与陇海快速、西南四环、三环、中原快速、郑上路、农业快速、科学大道、三全路、连霍高速、新龙路等多条快速通道，把整个区域带活了。主要一句话：四大中心以及周边水库、西流湖把区域容积率拉低了，整个西区（高新老城除外）围绕四大中心而居，中间是一个空心化的状态，所以很看好西区未来的交通。

以上是个人的一些看法，你有哪些不同见解？欢迎留言。

郑买房说

其实看你是否刚需，以及生活习惯和认同理念吧。

我认为是西四环发展空间更大一些。

我目前是在高新区西四环上班，感受还是很多的，如果不是上班，我的确不知道现在高新区的发展。几年以前，高新区还在主打高校学院风，但是现在不一样了，天健湖、须水河，环境舒适，加之人流东走的趋势，西四环的人群相对较少，生活节奏更慢，更适宜居住。如果你说，上班怎么办？西四环高架已经在修，据说6月底主线通车，虽然现在还没有，但最迟年底吧，加之农业高架已开通，去哪不行，家门口直上高架，非常方便。堵车？地铁1号线的延长线也已通车。

同时提起高新区，总能想到万科城。万科，地产界的大品牌，国民的认可度还是非常高的，加之万科的物业又是业界翘楚，想不动心都难。从2012还是13，记不太清楚了，万科城一期、二期、三期、、、、到现在的九期，如果发展空间不大，当时郑州高新区的万科城能成为全国范围内最大的万科城吗？

房子有了，高架桥也建了，但是总觉得偏僻不方便生活？高新万科广场、朗悦公园茂、升龙又一城、高新万达、正弘汇、、、、一个一个逐步建立的生活配套都在满足当地居民的日常需求。

学校、高架、地铁、双湖、医院、商业、、、高新区的幸福生活指数在直线上升。

南四环呢？了解不多，但有一个切身体会。

一次偶然机会去到了南四环，那里的小区像是“世外桃源”，为什么这么说呢？小区内环境、绿化非常好，丝毫不觉得自己是在一个荒芜偏僻的地方，但是出了小区？！！！真的是四环郊区呀，不说像样的配套设施，干净平坦的道路都没有，印象中有一个非常陡的坡，坡很小，但是陡，还是当片区域的必经之路，不说人了，汽车都难走，小区内外的差别真的是太大了。

加之我从小生活在西郊三环边上，已经熟悉了西区市民的生活习惯，觉得这里很惬意，很亲切，如果工作在这边顺利，觉得这里挺好的。

咔咔丸子

目前买房的话，南边和西边基本价格都不会太高，西边比南边价格稍微高点

个人认为买房的话如果工作地点不影响的话，西边还是好一点，目前西边的话主要是两个区域，一个是科学大道、双湖科技城那一片，就是高新区；另一个区域就是最近因为少数民族运动会炒的比较热的常西湖新区；

高新区目前来看的话生活配套发展的都逐渐成熟了，学校有：郑州中学附属小学、郑州大学实验小学、高新区实验小学、枫杨外国语等还有郑大、工大、轻工业等高等院校人文气息浓厚；商业上已经开业的公园茂、升龙、两家丹尼斯、在建的高新万达；交通上之前东向西往高新区的路只有北三环，每天彩虹桥拥堵是必然的，现在由东向西多了农业路高架，早上开车在两条高架上可以观察下，西向东车辆比东向西车辆多太多，基本都是白天东区上班，住在高新区的人。东向西来车的话时间也不会太久，之前测试过农业路高架跑完全程好像是三十来分钟；

北三环彩虹桥农业路高架

常西湖新区的话，整体生活配套起来还需要一定时间，大片的土地还未得到开发建设，但是目前已经投入建设的四大中心以及6.10.14三条地铁线路聚集，无疑给这个片区未来的发展注入定海神针，目前挨着西四环陇海路高架那一片有几家集中的楼盘，比如永威西郡、奥体世纪、汇泉西悦城。

然后说说南边，南三环到南四环之间，一直的印象就是很多物流园，开车往双湖大道那边去感觉很堵有点乱糟糟的，环境不是很好，除了南边离港区近点，生活环境感觉不是很宜居，关于南区大家有什么补充的让我增长下见识。

所以这几个地方我个人角度出发考虑到后期居住生活的便利性来说高新区和奥体中心西边的常西湖新区几个楼盘可以考虑下，像永威西郡、万科城、金科城、碧桂园西湖、钱隆城这几个楼盘都不错周边配套也好一些，投资就不说了，现在房产投资说不成景。

一个爱胡求喷的女孩纸😏

是佳宁啊

说南四环比西四环常西湖好的，要么是拖，要么就是无知，我也不说那么多，你就西边和南边各找两三个盘对比，听听置业顾问给您们聊的区域规划价值和发展潜力，自己心里就有数了，我是中介所以我不给你答案，我给您验真的方法，郑州的政府规划是一心两翼为核心

IhaveaJieam

发展空间不清楚，房价这东西肯定南四环涨得快

第一，离东区更近，房价会以东区为核心，以环状向外递减

第二，离港区更近，港区潜力巨大，赢得未来

第三，离火车站更近，不管是现在的二七中心站还是未来的小李庄站，南四环都站在了其中心位置，区位优势毋庸置疑

關鍵字: 西四环 郑州 房产