oO行佛亂o
惠农圈给您解答。现在的农村发展的速度特别的快，所以动不动就会出现这里拆迁的哪里拆迁的现象，如果农村人碰到拆迁的话很有可能就会发生一夜暴富的现象，因为拆迁的补偿费会有很多很多的，毕竟这拆迁是按房子平方给的补偿款，如果在拆迁之前想要加盖自己的房子，有哪些需要注意的地方？
首先这种方法是不可取的，我本人更加的拒绝推广这种做法，毕竟这么做对于国家也是特别不好的事情，如果一旦进行加盖的话，就会产生以下几个方面的问题！第一个方面的问题就是会被当地的行政执法人员给现场抓到，这样的话就会把加盖的房子给推到，因为这种情况是完全不合法的，国家也不会允许这样的事情发生，执法人员可以根据相关的规定对你加盖的房子依法取缔。
然后当地的国土管理部门，会有一定的监管机制，我们这么讲吧当地的国土资源部门在该村确立超拆迁以后，就会对这个村庄进行不定时的监控，会有小型的航拍机过来抓拍一些照片，而且会把这些抓拍的照片传输到省一级国土资源管理部门，
这样的话就算是你侥幸把房子给家盖成功了最终也是得不到该有的拆迁补偿款，所以为了稳妥起见大家还是老老实实的等待拆迁不要做一些侥幸能够成功的事情，当然这只是惠农圈的个人看法，如果有不同的意见请大家多多评论！
惠农圈
中国的国情，越拆越盖，只要盖起来，就能按平方赔钱。所以，每当一个地方拆迁时，又是装修贴壁纸，又是加铺地板砖，甚至一楼，再加上一层，变成二层楼房了。
把一层变成二层,再加上装修，究竟合不合算？,咱们来算一算:
把一层变成二层，每平方米的建筑成本是五六百块钱。而赔偿的时候是按880块钱。一平方米赚三四百块钱。起一个二层楼房，如果有150平方，可以赚到4到6万块钱。
墙面不贴壁纸是零元，贴了壁纸，是按每平方30元赔偿计算。新贴壁纸是每平方五元左右，刨去成本，还能赚25块钱，墙面大约有260平方米，可以多赔六七千块钱。
关于地板砖，我们这里的六零砖赔偿60块钱，八零捉是赔偿80块钱，一米砖赔偿100块钱。如果你在地面铺上地板砖，也能赚个一两万块钱。
帐虽然是这样算，但是你新盖的房子，新贴的墙面，新铺的地板砖，是不是给你算数？还在两可之间。如果他们给你算数，你也就只能多赚几万块钱，如果人家不给你算数，你会倒赔几万块钱。那就不如实实在在的，不要把自己钻在钱眼里，出不来了呀。
石韮花开放的季节
村里快拆迁了，准备加盖，有什么需要注意的吗？十万火急？
要是在以前，村民拆迁之前抢建的房子,只要有本事建起来,还是能获得补偿的；但是近两年村民拆迁前抢建、加盖的房屋几乎都得不到补偿,对于拆迁公告公布之后抢建、加盖的房子一律不补偿。笔者认为目前加盖已经不划算了，还是不要加盖了，何况加盖抢建的安全问题非常突出。
伴随着城市化进程的加快，城市扩容不可避免，这就使城中村和郊区农村房屋面临拆迁改造。然而在改造过程中，拆迁补偿是其中最引人关注、最容易引起异议的问题，在拆迁前加盖以获得更多补偿款就成了一些人获得“利”的“捷径”。为规范拆迁补偿问题，西安市政府多次出台各种相关文件，明确规定村民宅基地上自建房屋最高建 2 层，低于2层的进行综合补偿或评估，高于 2 层的房屋只要已经经过评估公示的全部属于无效，也就算非法加盖，不应该得到任何补偿。
近年来，为防止出现抢建、违建现象，拆单位都会专门下发《集体土地及房屋征收补偿方案公告》，规定自公告发布之日起，抢建、抢搭、翻建、抢种的地上附属物，一律不得申请补偿。
比如此次细柳、兴隆和灵沼街道辖区农村在整体拆除前，街办和长安区政府（高新区党工委）都会对各村的房屋构建、户籍总数、人口数字、农户和非农户情况进行摸底，并且对待拆迁区域农村宅基地（或耕地）房屋进行航拍、扫描成像,登记造册，作为拆迁时赔偿的依据，对于违建、加盖是有时间节点的，此次拆迁认定时间在2007-2009年，以前的或许能得到残值赔偿，该时间节点以后的基本很难得到赔偿。
但是这些规定依然无法阻止村民加强获取补偿的预期，而且任何事情皆有例外与特殊，如航天新城东兆余村，在2018年拆迁之前，就是个热闹的建筑工地，几乎家家都有加盖和抢建的现象存在，一座座简易的塔吊和放置建筑材料的痕迹仍清晰可见。这些加建的房屋大多只有单砖墙，基本上不能用于住人，甚至个别加盖房屋还使用了假地面、假墙面和假装修的情况，目的就是为了骗取国家征迁补偿款，并且加建、抢建的房屋还真的获得了赔偿。
才华有限菇娘
既然知道村里即将拆迁，为什么还要加盖？为了多几个拆迁费？这个恐怕多想了吧。还有，打算加盖在哪里？院子里还是门口空闲的地方？我觉得不管加盖在哪里，意义都不大，因为如果你加盖在门口或者自留园自留地里，你不会得到一分钱的补贴，因为这是属于违建。假如打算加盖在自家院子里，也没必要，因为第一你的目的性太明显，有可能赔了夫人又折兵。第二就算拆迁的时候可能有所赔偿。那赔偿费也不会比你原本的造价高。你除了赚操心得不到其他的。
跟你说一下我们这里关于拆迁补偿的一些事。新旧房子分三个等级每个等级之间差不多也就一两万吧。我们这里也就是从两年前才实行拆迁，之前根本不知道村子拆迁，有的邻居家在拆迁的前一年刚刚翻建了新房子，还有的在自家门口空闲的地方也建起来新房子往外出租。原来宅基地上新建的房子，肯定会比老房子赔偿费多一些，但算起来也不合适，还不如原来的旧房子，但那是因为翻建的时候根本不知道自己村子会拆迁。赔偿款远远不及你建房子所用的资金多。
假如你打算把房子加盖在自家门口，那我告诉你，趁早打消了这个念头，别自找麻烦了，你一分钱的赔偿款也拿不到。我们周围这里，两年前拆了好几个村子，不管哪年建在宅基地以外的房子，一律全部拆除。就连那些不搬迁的村子，门口的小草屋或者厕所什么的，只要是不是宅基地以内的，一律无偿拆除。前些年，土地管理没有这么严格的时候，有的人把房子建在自己的菜园里、自留地里，而且盖的房子相当豪华，在拆除违建的时候，全部无偿拆除了。
奉劝你，如果打算趁拆迁多几个赔偿款，还是不要多想了，一点儿不合算。也可能是各地区的拆迁政策不一样，或许题主当地的拆迁政策很优惠，不管什么时间盖的房子，只要盖起来，就会补给你比原造价高很多的补偿款。我们这里，只要是宅基地以内的房子，不管你在院子里又加盖了几个厢房，总赔偿费都差不了太多。不能说一点儿不多，只是多也多不了多少。反正我们这里没人在知道了村子要拆迁的时候，还继续加盖，那不是没事找事嘛。又不多给钱，除非想多了或许会，思维正常的人都不会。
灵子
临阵磨刀，不快也亮
这句话放以前也许还管用,放现在毛用没有
谈谈我们这边拆迁情况
在以前,拆迁之前抢建房子,只要你有本事建起来,多多少少都能获得补偿
近几年拆迁前抢建几乎都得不到补偿,我们这拆迁对违建部份补偿也有一套标准,正常违建房子按年限,获得补偿比例不同
比如说85年之前房子,政府默认为合法房子,95年之前房子按80%获得补偿、05年之前房子按60%获得补偿,15年之前房子获得40%补偿,15年~公告前房子按30%获得补偿,拆迁公告之后房子一律不补偿
如何界定违建房子年限?
中国在发展,科技在进步,之前房子多数由当地房管局登记入册,之后由卫星摇感成像,现在由北斗扫描成像,不定期再由无人机扫描成像,拆迁前又用小型无人机对拆迁区域扫描成像,政府都有这些资料,你若不信,等拆迁时看看拆迁办公室是否有拆迁区域成像图片!
我们这拆迁前抢建几乎不补偿,多数抢建用采钢板,成本每平方要200多元,若你配合拆迁办工作,他们会按每平方300元补偿给你,也许还有三两千元赚头,如果你不配合拆迁办工作,他们一分不补偿抢建部份,而且对抢建部份进行强拆
兄弟！现在抢建行不通了,多了解拆迁补偿政策为好,仔细计算合法部份补偿,准确算回自己应得部份,个人认为这才是上策
大疆无界1
在明知村里快拆迁的情况下，还要准备加盖，我给你十万火急的忠告就是：想想可以，但是千万别把这种想法付诸行动去加盖房屋，否则造成的后果和损失由你本人承担。
我在实际中参与了很多的项目拆迁工作，包括在农村地区也参与过。当某块区域被纳入拆迁范围内之后，第一件事要做的就是停办各建房审批手续。
然后，在你还没有知晓所在村要被拆迁的情况下，就会组织人员对每户农户家的实物进行登记，比如，你的房屋是多大面积、什么结构、家庭人口、多少土地、厕所、猪圈，等等，登记完之后让你核对，没有异议就会让你签字认可。
同时会发布拆迁公告，主要内容就是告知拆迁范围内的群众停止生产建设活动，包括在耕地上突击栽树，在土地上突击建房，甚至小到你随意改变房屋结构，搭个简易棚什么的，等等，都会被纳入监管范围。
也就是说，在拆迁时你能想到的事，拆迁方早已想到，并做好了应对之策，把路给封的严严重的，不给你留下可乘之机。在这种情况之下，可以说你刚要行动，拆迁方就会闻讯而来对你进行制止，如果你连夜已经加盖好了，也会被强拆，就算是不强拆，在补偿时也不会对于你加盖的房屋进行补偿的，
最后你加盖房屋所有的支出及损失都由你本人承担。
所以，村里快拆迁了，请打消你准备加盖的念头，也不要付诸实施，积极配合拆迁就好，这可都是我的经验之谈。
农村一山货
听题主这话的意思，就是因为面临拆迁，想多盖点房子，多争取点拆迁的补偿，并且应该是拆迁在即，非常紧迫事情，因为人家说的是十万火急。
不过，如果题主你是想打这个主意，借助拆迁的机会，想多得一点补偿或者补助，建议还是打消这个念头，因为在面临拆迁的地方，是禁止突击建设房屋的，违者不仅不可能获得补偿，还有可能受到惩处，造成得不偿失。
按照我国的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：“房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。”针对这条规定，题主知道自己的家乡快要拆迁了，说明知道房屋征收范围已经确定，这时候任何增建、扩建，都属于违法行为，不仅不能获得补偿，有时候还可能面临经济处罚。
其实，不管从人性的角度，还是从其他角度来考虑，农民在面临拆迁的情况下突击建房，包括往上接高建设二层三层，或者在院内突击建设平房，都是可以理解的，谁都想多得点补偿，这是人性的基本特点。但是，没有规矩不成方圆，任何事物的处理都有基本的规矩，如果知道村里要拆迁，不顾任何规定，搭个草棚就要钱，那显然等于讹诈。所以国家才会出台这项政策，明知村里要拆迁，再进行突出建设，是不可以获得补偿的，涉及违法建设的，还可能面临处罚。
如果在宅基地以外突击建设，这修定无法获得相关手续，不仅不可以获得补偿，而且也必须依法拆除。而宅基以内的，违犯基本民俗的建设，也不可能获得补偿。比如胶东地区民房都是单层四合院建筑，如果你听说村里要拆迁，突出建设楼房化建设，这就不在补偿范围。如果在国家的拆迁命令下达之前，农民在宅基地范围以内进行的合乎民俗的建设，都可以依法获得补偿。所以，在面临村庄拆迁时，农民如果想加盖多获得补偿，首先要确定一下，国家的房屋征收范围是否确定，也就是说是否正式下达方案。如果没有，你可以在宅基地范围之内建设符合民俗的住房，都可以获得补偿。如果方案已经下达，那趁早别再加盖了，维持现状就是了，因为突出建设的不仅不能获得补偿，还可能面临罚款等处罚。
齐东晏子
题主还真是聪明，知道村里快要拆迁了，赶紧加盖，这样好多获得一些拆迁补偿。虽说极其不鼓励这种行为，但是加盖后有可能获得部分补偿，不过不是随便盖了就有，也是有条件的。
在我们这里去年拆迁也遇到了这样的情况。正常情况下都是按照土地使用证的面积来补偿，也就是说，在土地使用证的面积范围内，只要你盖有建筑物，不管盖没盖平房、南屋等等，都是按照土地使用证上的面积，1:1的比例赔付。在这种情况下，如果已经获知村里快要拆迁了，就加盖农房，在原来的基础上盖上两层3层的话，这样是不会得到更多赔偿款。因为你的宅基地面积是一定的，盖再高也不会多赔钱。
那么哪种情况会在宅基地的土地使用证面积以外，多赔付钱呢。第一是历史原因造成的，实际建筑面积大于土地使用证面积。这种情况一般是在过去宅基地还比较充足的时候，审批得到宅基地之后，觉着旁边还有空地，于是就往外抻了抻，多盖出几间，这种情况下虽说不在土地使用证面积内，但拆迁人员一般会出于人情考虑，找到评估公司来评估，这样获得的赔付就少了，土地使用证内面积一平方赔付4600的话，自己抻出的这部分面积，按照评估价格，每平方也就赔付800元左右，只是给一个当时的建筑材料成本，不会按照好几千一平来赔付。
像题主所说的这种，后来得知要拆迁，于是抓紧时间加盖。如果是加盖层高那没有什么意义，不会得到更多的补偿；如果是要扩展房屋面积，首先要看你的左右有没有空地，我都已经住上了邻居，那往哪里抻呢，有地方抻盖的话可以获得补偿，但是要考虑好费劲盖房，你就能获得个建筑材料成本价，值不值得。如果说盖在门前的空地，跟现农房是分开的，估计只能被当成违章建筑清理。
一品小十六
加盖，往哪盖？是在平房顶上再加盖一层吗？这样绝对不可以，因为平房只是平房的地基，加盖二楼，平房地基承受不了二楼的重量，会坍塌的，很危险的，那么你的平房也就住不了人了，不知房屋何时倒塌？
如果你在院子里再盖一排房，那也得有大队的审批手续和左邻右舍的签字才合法，没有合法手续盖房，恐怕你也拿不到拆迁补偿金的。省省心的，多大命吃多大食，有时钱多也不一定就是好事。认命顺自然，少欲知足乐。
用户和言悦色
我们地方县城近年来正在不断的扩张，地方政府也是通过不断的征地来扩大城市的面积，去年下半年，隔壁村开始准备征地拆迁了，许多村民得到通知后，为了能够获得更多的房屋补偿款，都选择在原有房屋的基础上进行加盖，于是许多和原本二层楼房不搭的第三层在短时间内都修建起来了，看上去很粗糙，就是用砖砌好，瓷砖也没有贴，甚至留下装窗户的窗口都是用薄膜来代替的。 今年上半年，拆迁办的来和村民谈赔偿了，按理说这个赔偿标准还算理想，可是村民不愿意了，因为拆迁办的认为加盖的这层属于违章建筑，并不会予以赔偿。于是许多村民都成了钉子户。
说来可笑，现在许多地方一旦有拆迁的消息，许多村民都是一个劲儿的加盖，总幻想着能够多获得些赔偿，甚至本身丢荒的土地，一时间都栽上了树。不过，对于这个问题，我也不好评说，在没有拆迁的时候成天都幻想着拆迁，真正拆迁来临了，为了能够多获得些赔偿款，转眼间都成了钉子户，大家都有一个思想，那就是：“反正钱都是国家的，不要白不要。” 
对于加盖房屋这种行为，是得不到任何法律或是政策支持的，本身面临拆迁而加盖房屋是一种投机行为，另外，农村加盖房屋和翻修或是推到重建都是需要经过相关机构审核的，没有通过审批，不管你把房子建的多高、多好看，很有可能会被定性为违章建筑。而当一个地方面临拆迁后，许多相关的房屋扩建等手续时停止办理的，而最终拆迁补偿主要还是结合实际产权的部分，无产权部分获得的赔偿是很少的，甚至还不够加盖的成本。
