做个自律的小瓶子
这个问题，个人觉得是因人而异的，每个人买房的目的和经济状况都不太一样。首先说说公寓和住宅的区别：
1，一般来讲公寓的使用年限是50年，商业用水用电，并且厨房不能明火操作，户型一般以小户型为主，有专业的物业管理，管理费相对较高。但是公寓的位置和商业配套相对好一些，居住便利，出租回报率转高。
2，住宅的使用年限70年，民用水电煤气，户型多样化，以家庭多人口居住式设计为主，小区规划一般比较大，适合家庭长期居住，可以迁入户口，报名对应地段小学和中学，满足小孩的教育需求。
个人建议：1，如果您是首次置业有够房名额并且预算充足的情况下，首选买住宅。
2，如果您名下持有多套物业被限购的情况下，并且没其它好的投资渠道下，可以买公寓投资，达到资产保值升值的目的，其实现在广州市区很多公寓公报率远超银行利息。
简单总结为一句话：刚需买住宅，无论远近，大小。多套物业投资者，买公寓，并且要擦亮眼睛，仔细选位置，选出优等生，买入持有，投资不是一概而论！
广州房大叔
普通公寓户型面积一般是30—60平米，户型面积小，总价低。不但是精装修交房的，而且拎包就可以入住，这样一来，就免去了装修带来的繁琐，从而能够节省费用和时间。
最重要的一点就是，普通公寓它的地段佳，不但配套设施完善，而且生活也便利。另外，普通公寓的物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。
普通住宅的可选户型面积多，一般以家庭为单位居住，2室3室是主力户型，不仅适合多人居住，并且还不用担心人员增添带来的困扰。
另外还有的就是水电费按民用标准收取，土地使用年限是70年。最重要的就是普通住宅的社区家庭居多，居住氛围，生活氛围浓厚。
王朝再现
单身狗适合买公寓，反正不用为后代留遗产，省出来的钱吃好喝好~如果有家室有子女，又想给子女留一份家产的，那就建议买房吧（尽管子女不见得未来会孝顺你）
