父亲北京人,在自己两三岁时就去世了,自己随了母亲是外地户口,在北京有房子,如果家里拆迁会不会给回迁房?

你搞笑啊


这要看你家房子是产权房还是公有住房。如是私有住房拆迁,只给地上物评估价值,如果是公房,那就会借拆迁收回了。北京像你这种情况的已有案例了。北京通县有一例外地人(没本市户口)得到了一处遗产房(私房)拆迁时只得到了地上物评估价值的钱。


毛肉肉1215


孩子3岁还不懂给孩子上户口的北京人还真少见。既然你描述不清楚,所以我估计你有可能是非婚生子,或计划外生育。按当年的政策,计划外生育和超生的,户口终身不得进京。现在不知道哪个政策是否有所松动。

既然你父亲很早就去世了。那么她留下的房子就属于遗产。不知道你和你母亲是否办理了继承手续?如果他的房是单位的公房,他是租住人。那么就要看房子现在的使用租住人是谁了。

假设房子是私产,并且已经合法过户到了你或你妈的名下。那么就要看拆迁政策如何约定了。

一般拆迁分为货币拆迁和安置拆迁。前者就是你拿钱走人一拍两散那种。后者是给少量的钱,但负责给你安置房子。当然这种给,实际操作时也是以买卖的形式,这是拆迁过程中的细节,现在没必要探讨。

你问能不能给房子。我觉得不给的可能性会更大。一般的旧村改造,棚户区改造,这类拆迁安置的房屋性质,大多是那种交易受限制的房子。不同于上市场可以随便交易的商品房。所以,你是否属于被安置人口,户口本是一个硬条件。你没有户口,也不属于婚姻投靠。即使拆迁方想安置你,也因为你不符合政策,无法通过审查。

所以就剩下唯一一个可行的,按区位价折现,你拿钱走人。

如果你父亲去世后,你和你妈长期生活在北京,并且住在哪个房子里。那可能会比较尴尬。

有一个比较馊的主意,随便说说,不一定可行。出意外不怪我。假如你妈再婚了,并且是个有北京户口的人,可以把房子过户给他,他再把户口迁入房子。这样你妈以从住人口身份参加拆迁。风险在于,他成了产权人、拆迁人。如果他有其他子女,未来他去世后,房产归属会有很大的法律风险。拆迁人口认定他和你妈两个人,估计问题不大。但他们的所有子女可能未必符合条件了。

如果你妈跟你长期生活在四川老家。即使不给房子,按货币拆迁,也能拿一笔巨款,踏踏实实能在四川买个别墅了。

都是胡说八道的。随便听听就好,不要当真。毕竟要看拆迁政策怎么制定的。


实现一个晓目标


你这种情况 不用太担心,你父亲过世,作为遗产继承人,你母亲和你拥有产权,当时你还小,那么,你母亲应是房产所有权人,如果还没有办理遗产过户,即房本改名,那么你得赶紧协助你母亲办理过户手续,遗产继承不在限购范围。

总之,你母亲是这套房产的合法继承人,政府拆迁主要看产权。户口只是适当考量,你们家可能得不到户口方面的补贴,但围绕房产本身的拆迁补偿标准不会有区别。

简捷明快的解决方案:

如果你有连续5年的社保

或个税纳税证明,那么什么都不用做,等拆迁就是了。

如果你没有连续5年的社保与个税纳税证明,那么,赶紧找一份工作补齐年限,赶不上也不要紧,早一天好一天,现在立即去做,然后等拆迁。

等到拆迁时,如果能给房那就没啥折腾的。万一,拆迁时“给钱不给房”,你拿钱在北京买房。如果拆迁时你的社保年限不足,赶紧在你老家的省会城市将全部补偿款换成房,等你北京社保达标时,再选择卖房回北京安家还是留在老家。


seibu


你的问题有点复杂,你想得到房产折迁补偿,就得先看你父母有没有结婚登记证明,因为你户口不在北京,你虽有北京的房子,但房子也该有你的姓名。再者你还得去找当时的产科登记资料,证明你与你父亲的关系。如果这些你都没有,事情将会更麻烦了,也不知道你的房是怎样的,所以这方面也得有个证明,是公司单位的,还是怎样的,这都要有人给你证明,如果没有事实的登记手续,你将会很困难,也可说你是领不到这笔拆迁补偿的!


掘笔耕尘


1. 房子所有权:父亲去世之后,房子成为遗产,父亲的父母、你母亲和你全部都是遗产继承人,不过我看你有其他的回答说房子是你母亲名字,这点就忽略吧;

2. 拆迁事宜:如果房子拆迁,房屋所有人户口在外地将不会获得回迁房,只有拆迁补偿款。


xiaobaiTWO


你这个问题比较确切的回答是;你要和你的亲大伯或亲堂兄弟或亲堂姐妹验DNA,以法律证明你是你去世父亲亲生子,以法享有父亲继承权。不但房子拆迁给予补偿或安置,而且还有一部分经济补偿,如在你大伯或堂兄帮助下你也可能转入北京市户口?


用户82080714419


1.你是合法继承你父亲的财产而成为北京房产的产权人的,所以,即便是遇到动迁,也肯定可以享受动迁待遇;2.若动迁政策规定,动迁采取就此安置之方式进行置换拆迁,你尽管没有北京户口,但仍然可以拿到动迁补偿的房子;3.若动迁政策规定,动迁采取货币补偿方式,你就不能拿到房子,但一般情况下,动拆迁得到的货币补偿都是可以在当地买房的,而不受当地的限购政策限制。这样,即便是你无北京户口,却仍然可以在京买房,除非是当地的政府有特殊要求。


菅峰律师


你这种情况很特殊,首先这个小平房是否还在,在你要有留有视频证据。还有你父亲是否有兄弟姐妹,也就是大爷,叔叔,姑姑,他们及孩子是否认可平房归你所有。平房翻建了或被他们卖给别人了。宅基地使用权人变更了。你在20年之内对小平房没有维权。以上所述:有一项成立。拆迁北京要房无希望。所有选项不成立。北京要房有希望了。因有一套宅基地。分一套房,也就是宅基地换房。符合物权法相关规定。


老农民20192020


首先你的房产性质是商品房,宅基地房还是公租房。商品房肯定有补偿,但要看你父亲去世时,爷爷奶奶是否在世,如都在你父亲遗产分成4分,你和你田亲得2份,爷爷奶奶得2份。:爷爷奶奶去世后,有遗嘱按遗嘱办,无遗嘱按法定继承办,有几个子女就平分成几份,属于你父亲那份你可代位继承。

如果宅基地房,首先要看政策,一般户口不在无占地补偿,但房屋拆会有房屋补偿,但金额少,按上述继承走。

公租房不是私产无继承权,主要看你是不是承租人。如是给补偿,如不是则不给。


任挺480


有没有委托书?刚拆过要看具体情况,有的地方只给经济补偿,但我们这是异地迁建试点工程,有委托书就有回迁房,你好好看一下具体政策。地点新机场附近。





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