2020年樓市,進入“溫水期”,對於剛需是福是禍?

進入到了2020年以來,房地產行業就像是“熄火”了一樣,沒有任何的動靜。要知道房地產行業,一直流傳著“年初看年尾”這句話。如今2020年初,房地產行業走勢如此“平穩”,讓人們有些摸不著頭腦。

2020年樓市,進入“溫水期”,對於剛需是福是禍?

房地產行業近年來,一直都是我國的“熱門”行業,可以說我國人民對於房地產行業的關注,遠超其它行業。房地產行業的“一舉一動”,都會引起我們人民的關注。尤其是對於房價的漲跌方面,更能“波動”我國居民的“心”。

你要說全國哪裡房價跌了,我國居民的“注意力”瞬間就會投向那個地方。因為現在我國不少剛需,都在等待著房價下跌,這樣自己買房的壓力也會減少很多。

要知道在幾十年前,我國人民對於房地產行業,還是完全相反的態度。當時我國房地產行業還不引人注意,人民對於房地產行業根本是“瞧不上”。而且當時全國各地的房價,還比較低廉,普通家庭想要買房,也不是一件難事。但由於當時人們“瞧不起”房地產行業,所以當時選擇在那時買房的人是少之又少。

在當時我國可以說人人都有房住,在這樣的環境下,讓人們感覺房子就是“不值錢”的東西。當時的人們寧可將錢存於銀行“吃利息”,也不願意花錢買房,在當時人們的眼中,房子就是“磚頭水泥”,沒有購買的必要。

2020年樓市,進入“溫水期”,對於剛需是福是禍?

大家現在看來這種想法非常的“搞笑”,但在當時這是很多人的“心聲”,想必大家在那時也是這樣想的吧。不然的話,如果在當時你買了幾套房,到了現在至少是百萬富翁乃至千萬富翁了。

現在三四線城市,普通的房子也達到了近萬元/米,一套100平米的房子,就需要近百萬元。而在一二線城市,能達到數百萬,甚至近千萬。大家可以算算,自己錯過了多少錢,曾經“一夜暴富”的機會就在自己眼前,自己卻錯過了。

我國房地產行業,可能是為了“報復”人們的“瞧不起”,之後的一段時間,我國房地產行業在快速發展著。

尤其是近20年的時間,我國房地產行業可謂是大變模樣。曾經荒無人煙的地方,幾年後卻變成高樓矗立的市中心。想必在外打工的人員,對這點深有體會吧。出去打工一兩年,回來之後卻發現家鄉大變模樣。

2020年樓市,進入“溫水期”,對於剛需是福是禍?

房地產行業快速發展,對於居民來說本來是一件好事,但房地產行業在快速發展之際,全國各地區的房價也在快速上漲著。房價的不斷上漲,讓不少剛需“束手無策”。

很多人在房價快速上漲之際,根本就沒反應過來,“一轉眼”房價就處於讓人“仰望”的地步了。在房地產行業最為火熱的時候,我國有些地區的房價,甚至是一天一價。

房價的快速上漲,讓很多人“眼紅”,不少人都開始投身到房地產行業中,想要在其中分一杯羹。我國的“炒房客”,也是在那時孕育而生。

不過我國“炒房客”,沒有囂張多久,我國就開始對於房地產行業進行調控。因為房地產行業實在是太火了,不少人都爭相湧入其中。這些人湧入房地產行業,將大量資金和社會資源,帶進到了房地產行業中,但這樣也影響了社會其他行業的發展。

2020年樓市,進入“溫水期”,對於剛需是福是禍?

2016年時,我國“正式”對於房地產行業進行調控,當時“房住不炒”,成為了我國對於房地產行業的“態度”。至今為止,我國對於房地產行業的調控,已有4年之久了,取得的成績也是有目共睹的。

從2016年開始,我國每年都在不斷加大,對於房地產行業的調控力度,相關調控政策也是一個接著一個。在我國眾多調控政策的“施壓”下,我國房地產行業終於“變天”了。

2020年樓市,進入“溫水期”,對於剛需是福是禍?

在2018年底時,我國不少地區的房地產行業,就停止了上漲的態勢。當時這種情況一出現,不少敏銳的人都感覺到,我國房地產行業可能要“變天”了。

果不其然,在2019年時我國各地區的房地產行業,都出現了下跌,不少地區的房價跌幅“喜人”。甚至有些地區,還出現了“白菜價”的房子。

2019年被很多人稱為,房地產行業最為“艱難”的一年,在這一年中不少房企,都是“勒緊褲腰帶”過日子。

2020年樓市,進入“溫水期”,對於剛需是福是禍?

因為現在我國已經加強了,對於房地產行業資金的管控,不讓一些“非法”資金流向房地產行業。要知道我國房地產行業,對於資金的需求是多麼的巨大。

就好比我國房企來說,我國很多房企都是高負債運轉著的,這樣的情況下,房企就需要源源不斷的資金流入。一旦“遏制”住了資金的流向,眾多房企就會面臨資金緊張的問題。在2019年,我國就有眾多房企,因為資金鍊問題,而破產倒閉了。

2020年房地產走勢

現在我國對於房地產行業的態度,是“穩”字當頭,不會讓房價出現太大的波動。因為房價波動較大,不管是上漲還是下跌,都不利於房地產行業的健康發展。

我國需要可持續發展的房地產行業,這樣的環境下,就必須要將房價“穩住”。雖然我國現在也對於房地產行業調控,但一切都是基於“穩”的狀態,國家對於房地產行業調控就是想將房地產“穩住”,實現房價的“軟著陸”。

2020年樓市,進入“溫水期”,對於剛需是福是禍?

現在我國對於房地產行業,就將是“溫水煮青蛙”一樣,慢慢的將泡沫“擠出去”。對於剛需來說,未來房價漲跌有和你有何關係呢?反正自己買房,只是為了居住,也不是為了賺錢,何必顧慮那麼多呢?

你們覺得未來房價,會繼續上漲呢,還是會下跌呢?


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