放下手機立地成佛
為什麼村裡蓋房都說是賠錢買賣？
商品房是隨著經濟的變化而變化，經濟發展，房價會有所提高，經濟衰退，房價就會下滑。如果刨除經濟因素，那就跟建築成本有關係了，建築成本包括人工費用和材料費用。如果這個地區經濟不景氣的話，那麼買商品房跟經濟就沾不上便宜了，所以買這樣的房子必是賠錢的買賣，如果圖便宜買來住也未嘗不可，因為房子原本就具有住的屬性。所以買商品房如果投資，就要注重考慮當地經濟，如果用來住，考慮房子的本身的價值即成本。
那麼讓我們再來分析農村的房子，我們知道農村的房子跟商品房有所不同，農村的房子是房屋所有權跟宅基地使用權是分開的，也就是不能買賣。有人提出異議，說假如可以買賣，房子不就值錢了嗎？我在上文說到，房子跟經濟有關係，房子的價格取決於當地農村的經濟，顯而易見農村的房子即使放開買賣也不會值錢。
其實假如經濟取得發展，即使房子只有使用權也是可以取得經濟效益的。比如城市的小產權房就是隻有房屋所有權，還是照樣賣掉了，房子好不好賣其實質跟經濟有直接關係，其次才跟有無產權和產權年限有關係。退一步說，即使不允許買賣，就是租也合適啊。
農村的房子是難求的，可以說是無價的，但只相對於房屋所有者本人，假如房屋所有人退出宅基地使用權，再得到使用權就難了。對於本人來說，實際是界定了房子是用來住的，既然自己用來住就無所謂賠錢，好的房子和差的房子住的心情是不一樣的，心境也不同，那麼這個心情和心境如何用錢來衡量？
假如考慮房子的成本，那麼如我以前所建議的，農村的房子確實沒有必要建造的富麗堂皇，畢竟成本都是自己辛苦掙來的錢，住著如此亮麗的房子，心情一定會好嗎？如果單從成本來考慮，那麼農村的房子是賠錢的，以前建的房子還可以。現在建房子的材料和人工幾乎跟城市的商品房是一樣的，從投資角度考慮，相當於把城市的商品房搬到農村去賣，那只有賠錢的份了。將來你可以住在農村，省下生活的一些開支，但是現在你省不下建房成本。農村出鉅額資金建的房子會一年年折舊，也就是成本慢慢折舊，但使用權相對於自己是永遠不折舊的，什麼時候都可以在宅基上建造用來住的房子，這才是最值錢的。
農業空間
真的搞不明白我們這些農村人，辛辛苦苦掙了一點錢，全部都是搭在房子裡面，有的人錢不夠還這裡借那裡借來蓋房子。好不容易把新房子建好了，又出去打工幾年來還債，新房子還沒來得及享受就變成了舊房子，我們農村人始終所以還是農村人。在農村造的房子沒有增值的價值。所以說這不只是賠錢，而且是遭罪。下面這張圖片就是我的一個親戚，夫妻倆一邊打工一邊建房子，今年第四年了房子才建成這樣子。
三江楊哥
我就是在老家建房，我的是左邊的。花了近 40萬，家裡老人年紀大了可以在自家地裡種點蔬菜什麼的，我們那裡還可以養牲畜，真的給我們減輕好多的負擔，當然，在農村建房也要根據實際情況來建設，我覺得農村建房不會有什麼損失的，現在城裡房價行情確實很好，可大家有沒有發現現在大多數都是老小區改建，也就是八九十年代不超過大多十層在改建，所以開發商賠錢，以目前的趨勢，幾十年後除了特殊地段，我相信沒有那個開發商還會去拆遷二三十層的樓，因為那根本沒利潤，
湘西小表哥
確實沒覺得在村裡蓋房就是賠錢買賣，如果村裡有自己的宅基地，或者買了別人的宅基地！是可以在上面蓋房子的！前年在我們縣城買了一套房子88平花了33萬，因為現在從事養殖業，養雞，回到村裡來！，村裡一個人年初開始，在他原有的宅基地上建了一三間三層的房子！現在是村裡最大最高的房子！整體都已經建好了，等後期的裝修，聽叔叔說，好像花了50萬左右！他的50萬有我一個33萬88平的幾個大，老婆說！現在一點都不喜歡商品房！還是村裡蓋房好，單門獨院的！山好水好，現在國家政策好！路都修到村裡，還越修越寬！這近寬帶又進村了，住村裡唯一不好的是小孩上學不方便，加一部代步車，感覺村裡建房比縣城買房好多了，物業費都省了，也不到擔心車子沒地方停不用擔心車子停在路邊被貼罰單！只要在自己或者買的宅基地建房子，感覺不存在說賠錢，現在越來越多人回村裡，回村裡蓋房子！不在宅基地上也不讓建也審批不下來！
農家小徐
現在農村裡房子一家比一家蓋的漂亮，一家比一家蓋的高蓋的大蓋的長蓋的寬，可是家裡卻沒有人住，老人在家看孩子種地，年輕人都去城裡打工去了，家裡蓋的房子老人能住多少？我們老家流行一句話十個蓋新房的九個窮，現在蓋個三層樓房裝修好住進去要50萬左右，現在的工資來算，兩夫妻打工工資加起來一個月8000塊錢不低了吧，你算一下除去開支能剩下多少錢？所以農村人窮是窮的有道理的，沒有錢還攀比心理嚴重，你拿50萬去投資可以賺錢，投資成功了就不用一輩子給人打工了，農村人蓋的房子升值空間不大，
火炎焱燚豪豬養殖
為什麼在農村裡蓋房都是賠錢的，其實這個說法是相對而論的，根據各個家庭的情況不同，在農村蓋房的必要性格和價值也就不同，我結合農村的一些常態現象分享一下自己的看法。
一、兒女能夠在城市通過奮鬥買房定居的，在農村蓋房的意義確實不大。
農村的很多子女都經過大學教育，自身能力和眼界與城裡人沒有任何差別，反而因為農村的艱苦生活，比城市裡的年輕人多了幾分刻苦精神和踏實的態度，大學畢業後進入社會，能很快找到屬於自己的工作方向，並獲得不菲收入，工作個3-5年，靠著存款也夠在城裡買房的首付。同時，奉行在結婚的時候首當條件就是要有房結婚，更多的年輕人第一目標就是在城裡買房才能娶到媳婦。所以，兒女能力較強的，在農村蓋房的必要性確實不大，在農村建設房租二層小樓，加上裝修30-40萬下不來，但是最終蓋好了一年四季很少回家居住，確實有些浪費。
二、很偏僻的村落蓋房不方便兒孫讀書，確實存在浪費的可能性。
在農村男生結婚，光在村裡有房子還不夠，還要有車，還要交通方便女孩才願意嫁過去。太偏僻的村落，一般女方都會要求在鎮上買商品房或者買地皮建房，好準備小孩讀書。其實這個要求也無可厚非，10年前村裡還有幼兒園學校，現在鎮上的幼兒園人口減少原因人數都不多，考慮到讀書問題，太偏僻的村裡建了房子也是浪費，長年都是在鎮上陪讀。所以，在村裡建房也要考慮兒孫讀書問題，整體衡量才能減少浪費，畢竟建房無小事。
三、父母蓋房“一箱情願”，兒女眼高手低不領情，落個建而不住的結果。
現如今，很多農村父母總是懷著望子成龍、望女成鳳的心願，也許是際遇沒到的問題，很堵年輕人工作成就不高，但是自身的目標還不低，徒增自身壓力的同時，總是讓家人、讓父母也很擔心。於是很多父母在家裡拼命掙錢，總想拼盡全力給兒女蓋好房，給他們減輕一些壓力，讓子女專注工作和終身大事不用操心房子，但是往往由於工作不順心，朋友交談不順利，鬱悶壓力增多，面對家裡父母的種種努力，很多父母會碰到不領情的情況，尷尬之餘，年齡大的父母也是無能為力，嘆息搖頭。
所以，就我個人而言，現如今工作環境和社會發展瞬希息而變。在農村蓋房，無論是經濟價值還是兒女不可預測的人生選擇，有能力的可以給兒女在縣城或者鎮上買房，整體要比在村裡花幾十萬蓋房要強的多。至少，在蓋房前多爭取兒女的發展計劃，如果回農村就蓋在農村，同時兼顧小學讀書問題，如果不在農村居住，那就湊錢在城裡買。只要溝通好，兒女和父母都能和和氣氣的把家庭搞得興旺，無論在哪裡蓋房我想都是幸福的。
牛客記憶
在農村自己蓋房子，本來就是一個花積蓄的事，有很多自己存的錢還不夠，到處借錢的人也大有人在，自己現在蓋房不花錢是不可能的。
現在不管是幹什麼，都離不開一個字“錢”，而在農村裡的人有多少錢呢？說實話，農村人有錢的都不多，很多都是省吃儉用，為了想蓋套房子，節衣縮食幾十年的都有。
現在的生活節奏快、水平高，對農村的這些低收入的人來說，蓋房子還真的是一個負擔。現在農村隨便蓋套房，簡簡單單的修一下，就是好幾十萬沒有了。幾十萬對農村人來說意味著什麼，農村人一年的收入才幾萬塊錢的收入。農村有句老話“修套房子窮三年”，這對農村沒有工作，收入沒有保障的人群來說，農村蓋房就是一種負擔。
不說農村的生活，就是現在整個國內的生活，物價漲得太快。前五年的時候，蓋房子鋼材、水泥、黃沙價格都不算高，這兩年鋼材水泥差不多都漲了一倍，特別是建房用的黃沙，翻了兩三倍。農民的收入呢？糧食的收購價格還是老樣子，根本沒有什麼變化。
我是小趙，農村裡蓋一棟房，基本上都要花光所有的積蓄。現在的物價上漲，生活品質的提高，農村人的嗎點收入根本不夠現在蓋房的消費。
常德農村小趙
面對我國目前的房價，相信應該有不少朋友都曾說過這樣的一句話，那就是自己與其砸進去幾十萬首付，和未來幾十年房貸在城市裡買房，還不如回農村自己建個房子。不過，這個在農村建房子真的就很好嗎？如果現在跟你說，到農村建房子反而是一個肯定會虧本的賠錢買賣，那麼你還會去農村建房子嗎？
第一、農村的建房成本一直在增加
很多抱怨城市房價高的朋友，基本都會說到明明建房成本才幾百塊，最後房價竟然是上萬的情況。於是這些朋友就會想，我有那些錢為什麼不去農村建房子，又大又好親自監工還不用擔心質量問題。然而，實際上如今的農村建房成本一點都不低，如果你有土地那麼可以省下土地的錢，然後下面就是各種建築材料和人工費用。尤其是農村建房用的紅磚現在可貴了，不是隨便能買到的。建完了之後還得裝修，這一套下來可能並不會比城市便宜，那些農村大別墅建完花了上百萬還是很有可能的。
第二、農村房子基本沒有出手的可能
雖然說農村的房子在建設成本上可能會低於城市買房成本，但是農村的房子基本沒有什麼升值潛力而且也很難出手。這就是與那些城市房子最大的不同，城市裡的房子不論怎麼說還是可以延續一定的保值作用，甚至一些條件比較好的房子房價可能還會進一步的上漲。
即使是那些目前比較偏遠的城市商品房，在未來城市發展方向轉移過去之後也是可以迎來升值並且輕鬆出手的。但是農村的房子只會越來越不值錢，而且還是屬於小產權房一般不會有人買的。
第三、農村房子使用率太低
以前農村裡經常看到的是各種破敗的房子，現在農村裡經常出現的是各種沒人居住的小別墅。對於很多朋友來說，即使在農村建了房子但是多數時間還是在城市裡生活，農村的房子可能也就逢年過節會來居住一下，多數都是一種閒置狀態。
這樣一種閒置房子狀態其實是一種很大的資源浪費，既不會增值還在一直貶值，並且一年多數時間都是閒置的。只是在不少朋友看來，即使農村房子一直在貶值並且一年住不上幾次，但是有著落葉歸根的特殊意義。所以再怎麼說農村建房是個虧本的事情，不少朋友依然願意去建房。
那麼農村的房子就一無是處了嗎？
其實農村的房子除了有著傳統觀念上的落葉歸根之外，如今也不是那麼廉價了。首先就是現在農村的土地沒有那麼容易得到了，經過了農村新一輪土地確權和戶口管理後，如今已經不是想到農村建房就能夠到農村建房的。
同時呢， 即使你可以在農村建房也會受到一些規劃監管，不能說想怎麼建就怎麼建。此外，隨著我國新型城鎮化開啟，國家對於新農村建設的大力扶持，未來的農村房子或許不能像商品房那樣有著很好的增值屬性，但是居住便捷性和舒適性應該會有很大的提升。
所以，對於想要在農村建房的朋友來說，農村建房到底是不是一個虧本買賣還得根據實際情況出發，未來的農村房子說不定還會一屋難求呢。
語錄情緣
賠錢主要是因為現在蓋房的用料價格上漲，不比以前了！以前紅磚，水泥，鋼筋都便宜！現在沙子都3000多元一車，石仔也要2000多，鋼筋是3600一噸，比以前翻了好多倍，關鍵紅磚很難買到了！現在實心紅磚根本買不到，所以價格翻倍！農村蓋一樓房成本高，人工費用也漲了，支模板的一天都要付300元，在加上裝修費用！如果不裝修只起個簡單框架樓至少都要30萬，不算門窗費用，現在有斷橋鋁門窗一平方都要500多，有錢人當然好說！沒錢的如果孩子大了也要硬撐蓋起來，農村人一輩子辛苦攢點錢蓋個樓還不夠，還得東借西湊的！
有時操心蓋起來還不一定能住！就怕突然攤上拆遷補償。自己操心蓋的肯定不捨得拆了！最近聽說農村拆遷補償樓房按每平方1100元，感覺有點少，同樣鋼筋水泥蓋的房子咋這麼便宜。真的不夠成本費的，賠錢！
還有就是農村蓋房也只能自己住，就算賣也沒有升值空間，基本折價賣，還只能賣給本村的人！所以沒有利潤上漲空間。
村姑小阿芝
為什麼村裡蓋房都說是賠錢？
從投資的角度看，在農村蓋房升值空間的確有限，特別是遠離城區的村莊，出租沒租客，拆遷沒可能，而且建築材料很貴，一所房子蓋下來，少則十來萬，多則幾十甚至上百萬，投入的資金又很難見到回頭錢，所以人們會感覺在村裡蓋房是賠錢的。
可是農民蓋房很少是出於投資的目的。我們排除城郊農村等動遷的這類情況不說，因為他們已不是嚴格意義上的農村。先看看在農村蓋房的都有哪些人：有子女在外小有成就，給父母翻蓋房屋改善居住條件的；有人到中年略有積蓄，老屋破敗不堪不得不重建的；有準備退休後葉落歸根，趁父母健在政策允許之際，進行改擴建房屋的；有子女要結婚另起爐灶必須蓋新房的；當然也有出於攀比心態咬牙建房的。雖然建房的心態不同，但大都是以居住為目的的剛需。
多少年來，蓋房置地就是農民財富積累的最佳選擇，因為農民的投資理財渠道很少，只有房子和土地是看得見摸得著的硬件，房子從一開始就不是單純的居所，更是財富的象徵。如今農民接觸的信息多了，但明明知道受地理位置侷限，在農村蓋房升值無望，還是趨之若鶩。即使是跳出農門的人，也喜歡農村擁有一套寬宅大院，因為他們總覺得自己有一會回去住的，即使沒機會去住，也要在鄉親父老面前保有顏面。
隨著城鎮化進程加快，農村人的觀念必將有所改變，當農村房子，失去其居住和心理價值時，當農民擁有了更多投資理財知識，盲目攀比蓋房的必然減少。
