范老五12345678
你说的本身就是一个伪命题。沈阳的房价不可能涨到5万元一平。如果真涨到5万元一平。我相信东北人都会流失到关内。沈阳变成空城。都去天津，杭州，南京，青岛，成都，武汉，重庆买房子。因为天这些城市房子均价也不能达到50000元一平。条件差点的去大连长春哈尔滨买房子，因为这些城市本身经济基础不比沈阳差。沈阳只是地理位置更好。就这么简单。沈阳房价涨到5万之日，就是这个城市变成空城之时。
东北打工者看城市发展
其实不说明后年的事，即便放到今年这种情况就已经出露端倪，明后年这种情况真正出现还真是大有可能，当然这会是个别现象，如果均价如此，那就不知道会怎样了。
这两年房价涨的有些蹊跷，新房不断抬高，一些二手房不是原地踏步而是退步了，新房不断的创新高也让我们没法想象，工资不见起色，经济才止住下行的脚步，房价却已然高企，而且这种现象越发明显和厉害。
根据四月发布的均价，已经有六个区突破万元，而且个别小区40000多的单价也让很多人望而却步，但是丝毫不影响其真正的销售，还有皇姑区那个知名的学区房，已经成功突破五万大关，还有最近南塔附近那个土地拍卖，18300的价格，楼盘竣工之后的价格可想而知，我想五万真的不是梦。
沈河区和平区的楼盘突破五万基本就是近在咫尺，也许到不了明年，今年就会成功突破，只有想不到的事，没有不会发生的事。
有些楼盘我们望而却步，有些楼盘特价没人接手，这也许就是个性化选择，人们的改善性居住和享受性居住还是大相径庭的，还有一种那就是学区房的特殊需求，这个确实特殊，就看后续有些事情的变化了。
说了这么多，还是努力的赚钱吧，什么都会有的。
科技NFC
就现在沈阳的经济，拿什么买，你信不信超过百分之30的人都会走，为什么，收入于房价不符合，别说那些你赚的少，我就说沈阳最大芒果不动产的员工，也是一名经纪人，收入万元以上，现在买120平房子加车我觉得我都买不起，如果长5倍，经济不带动的情况下我会离开，我为什么不去老家黑龙江大庆买5000一平的好房子，非要在这买5万的房子，挣得都差不太多，其他钱还能出去旅游，游玩，生病也能治的起，也就是说房价上涨，普通基层人员在收入上增长了才可以，不然只能背井离乡。
A宁静志远
该咋办依旧咋办。
我的第二套房，现在19000了，是学区房，孩子小学中学都得在这里上，涨到天价也不能卖。
但是看到网上年年嚷嚷房子会降价的人，我觉得很可笑，沈阳的均价不算高，未来还有上涨空间，至于幅度，还是要看大环境的。不过，降是绝对不可能的，现在的房价就说明了一切。他们天天嚷嚷降价，事实最能说明问题。奉劝有首付的赶紧买，不然，后悔药都没地方吃去。
慕云43430576
首先说一句，沈阳房价涨到五万一平米也不是不可能的。但是房价增长必然会连带收入上涨。
不可能拿着二三线的工资去买一线城市的房价这也是绝对不合理的。一旦房价涨到五万，那么我沈阳人的工资也得跟北上广深看齐了。不然很少有人买的起，那么涨价也没有意义，因为普通老百姓根本买不起，贷款也还不起。
房价上涨也不会是几个开发商拍大腿想出来的，首先要看当地的经济状况和消费能力，为什么北上广深房价那么贵还有人买呢？因为这些城市中有着大量高薪人员。就算银行放贷款也要计算当地的平均收入和月还款额是否能匹配。不然像我们沈阳这种地方房价五万，每月房贷就得达到一万左右甚至更多，想问现在沈阳月薪过万的能有多少，确实有过万的，如果硬抬杠的话，本溪，鞍山……哪都有月薪过万的，可是占比多少呢。
所以，小强分析如果沈阳房价真的到了五万，那么平均月薪也会有所增加，最起码得让老百姓还得起，不然这种涨价也会不久崩盘。
最后随便摆两样图，与内容无关，喜欢的点个关注吧！！
小强杂说
未来沈阳核心地段房价5万一平不是梦，真的，前提是经济大环境要好，人均收入要达到1.5万-2万。沈阳坐地户我现在的月收入扣各种保险前也能达到1万左右，其实用不了多久，快则三五年，慢则十年左右就能达到。现在全球大环境经济不太景气，我国经济转型升级还未完成，国有企业改革正在路上，还需要时间。将来沈阳二环以里核心地段5万不是梦，现在4万的楼盘都已经不止一两个了。但二手房房价应该是新房的一半，学区房老破小过两万的也比比皆是。所以，还是各取所需。要我说，你攒死工资的，永远赶不上房价上涨的速度[灵光一闪]
抛除特殊情况的，我身边见过的太多了，君不见，那些现在住房身家百万以上的，都是一开始贷款买房的。最少折腾三次，钱就来了。比如第一次2003年左右，先弄个首付10万（那时候一层首付即可，实际都用不了十万），然后贷款20万，买个100平左右的还得精装修送家具家电那种好房子🏠住5年左右，房价涨到70来万，然后借点钱提前还贷把房子卖了。还完钱，还能剩40万。再弄个首付（30%），再贷款买房子，再住几年，同样的套路，房子就100多万了，再卖就能有70-80万。第三次，买两套，租一套还贷，自己住一套，两套房现在很悠然自得[呲牙]
会飞的黄金螃蟹
房子就是十万一平能买得起的很多很多，降到三千一平不想买的还是不会买还是在考虑考虑。房子是给有钱人准备的，没钱人租房住也很幸福，当你听下唐骏的演讲，你会重新定义居住，住在酒店享受高标准的服务，拿着可以买房子的钱去投资这才是将来智慧人群的选择。穷人的房子在中国是用来住的，富人的房子在中国是用来炒的，将来老人撒手西去时家家几套房，到那时房子不在稀缺，政府收入也不在是单纯的依靠土地，到那时房子谁会要？到时会回归理性的。
福冬大师
看看当时的物价水平再说吧，如果人民币贬值像日元似的，几十万一平也不为过
金融改变了生活
50000太好了
除去我住的和我父母住的房子
还有三间空房一个125平 一个100平 一个63平 恩
能卖3150225 摸个零 给我3000000 都给你了
黑人天堂广东省
有房子的一定要卖，一百平卖5百万，一辈子都挣不来的钱，去抚顺五十万买套房住，五十万做点小卖买，有点事干，4百万理财，太美了。沈阳没房的，就赶快走吧，或租房混日子，混不下去的就彻底离开！
