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天府新區（A類區域）購房資格要求：

條件一：戶口買房：天府新區戶口

新落戶人群：需要12個月成都市社保（社保參保地不限定區域，但是工作單位註冊地必須是天府新區）以及要有工作單位。

非新落戶人群：有天府新區戶口就行。

條件二：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要連續24個月單位社保（購房時單位註冊地要在天府新區）

購房資格評估

樓長社保滿4年，且最近繳費在天府新區，符合天府新區購房條件要求。

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成都5.15限購新政後最新政策詳細解讀，請看這裡↓↓↓

自2016年底至今，成都樓市調控的思路一以貫之。從限購、限貸、限售、限價、限離，再到搖號購房，調控工具先後上陣。關於成都各區縣現在的購房資格我們可以先來看一看成都的限購時間軸：

2016年10月1日

　　成都邁出樓市調控第一步，規定個人在成都市五城區(含高新區)以及天府新區成都直管區、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫縣只能新購買1套住房，且購買第二套房首付提高至四成。購買高新南區、天府新區成都直管區房產需當地戶口或1年以上社保。

　2017年3月23日

　　成都首次將二手房納入限購。並在此前高新區、天府新區成都直管區的限購區域擴大至11個限購區。同時，廢止納稅證明，社保證明年限從1年延長至2年。高新南區和天府新區不能交叉購買。

　2017年4月12日

　　成都限售限貸政策提上日程。限購區域內新購買的住房(含商品住房和二手住房)，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。限購區域首套房、首套房貸款結清的二套房按三成首付；首套房貸款未結清的二套房按四成首付；高新區和天府新區的二套房，按七成首付。三套房以上不能貸款。

　2017年11月16日

　　成都邁入公證搖號時代。成都全市新取得預售許可或現售備案的商品住房，開盤銷售全部採取公證搖號排序選房的銷售方式。

　2018年3月31日

　　成都推出公證搖號選房中剛需優先的政策，即商品住房開盤銷售將按照“棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通登記購房人”的順序搖號排序、依序選房，並保持登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人相一致。

2018年5月15日

成都市出臺了《關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》，(以下簡稱《通知》)。《通知》提出將限購對象由自然人調整為家庭；戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人，應在我市穩定就業並連續繳納社保12個月以上方能新購住房；父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房等。

關於限購區域天府新區和高新區南區購房條件，房管局官方回答如下：

（1）購房人具有天府新區戶口（戶籍遷入擬購房區域滿兩年或雖未滿24個月但以在擬購房區域穩定就業且連續繳納12月社保的）或在擬購房區域穩定就業且連續繳納社保24個月的。

（2）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市範圍內擁有一套以下（含1套）自有產權住房，本市戶籍成年單身居民家庭，非本市戶籍居民家庭在本市範圍內無自有產權住房。

“5.15”新政出臺後，許多購房者仍對政策執行有疑問。針對大家普遍關注的熱點問題，5.18日，市房管局再次進行權威解讀。

購房新政實施後，2016年10月1日以來實施的住房限購政策是否執行？

答：購房新政實施後，原有政策規定與新政不一致的，按新政策執行。如新政實施後，原2016年10月1日開始執行的自然人可以新購1套商品住房的規定，調整為根據購房人家庭名下自有產權住房套數來認定購房人是否具有購房資格。購房新政實施後，原有政策規定與新政不衝突的，原有政策繼續執行。如原政策規定的非本地戶籍居民“不得通過補繳社會保險在限購區域購買住房”繼續執行。

集體土地上的住房是否計入自有產權住房套數？

答：不計入。

拍賣住房是否限購？

答：拍賣取得住房的，須執行住房限購、限售政策，取得的住房計入自有產權住房套數。

因法院生效裁判文書（不含法院調解書）取得住房的是否限購？

答：不屬於住房限購範圍，但取得的住房計入自有產權住房套數。

繼承、遺贈、贈與是否限購？

答：通過繼承、遺贈和直系親屬之間贈與等非買賣途徑取得住房的，不屬於住房限購範圍，但取得的住房計入自有產權住房套數。

共有人之間的份額買賣是否限購？

答：共有人之間的份額買賣不屬於限購範圍，但取得的份額納入限售範圍，須取得不動產權證後滿3年方可轉讓。

共有產權的房屋是否計入購房人自有產權住房套數？

答：計入。

王某不具有本市戶籍，家庭名下無房，其工作單位在高新區南部園區，單位為其在武侯區連續繳納社保滿24個月。

（1）王某能否在高新區南部園區購房？

　　答：能。因為王某在高新區南部園區穩定就業且連續繳納社保滿24個月。

（2）王某能否在武侯區購房？

　　答：不能。雖然王某在武侯區連續繳納社保滿24個月，但其工作單位不在武侯區，未在武侯區穩定就業，不具備該區域購房資格。

王某不具有本市戶籍，家庭名下無房，在金牛區工作並連續繳納社保，後又在青羊區工作並連續繳納社保，近期因工作調動到高新區南部園區工作並連續繳納社保。

（1）如王某在金牛區、青羊區和高新區南部園區連續繳納的社保累計已滿24個月，能否在高新區南部園區購房？

　　答：能。因為王某購房時工作單位在高新區南部園區，且連續繳納社保累計滿24個月，具備該區域購房資格。

（2）如王某在金牛區、青羊區和高新區南部園區連續繳納的社保累計未滿24個月，能否在高新區南部園區購房？

　　答：不能。因為王某不具有高新區南部園區戶籍，雖然其購房時工作單位在高新區南部園區，但連續繳納社保累計未滿24個月，不具備該區域購房資格。

謝某為武侯區戶籍，入戶未滿24個月，在武侯區工作連續繳納社保滿12個月，家庭名下無房，謝某可以在哪些限購區域購房？

　　答：謝某可以在除天府新區成都直管區、高新區南部園區以外的區域購房。因為謝某具有武侯區戶籍，雖入戶未滿24個月但在武侯區穩定就業且連續繳納社保滿12個月，具備上述區域購房資格。

劉某為高新區南部園區戶籍，入戶已滿24個月，在錦江區工作並連續繳納社保滿24個月，家庭名下無房，劉某可以在哪些限購區域購房？

　　答：劉某可以在除天府新區成都直管區以外的區域購房。

張某戶籍從外地遷入金牛區，家庭名下無房，先在金牛區工作，後到高新區南部園區工作。

（1）如張某戶籍從外地遷入金牛區已滿24個月，且在金牛區和高新區南部園區連續繳納社保累計滿12個月，張某能否在金牛區和高新區南部園區購房？

　　答：張某戶籍遷入金牛區已滿24個月，具備金牛區購房資格，所以能在金牛區購房。雖然張某購房時在高新區南部園區工作，但不具有該區域戶籍，須連續繳納社保滿24個月才能購房，所以張某不能在高新區南部園區購房。

（2）如張某戶籍從外地遷入金牛區未滿24個月，在金牛區和高新區南部園區連續繳納社保累計未滿24個月，張某能否在金牛區和高新區南部園區購房？

　　答：均不能。雖然張某的戶籍在金牛區，但其遷入金牛區未滿24個月，且購房時工作單位在高新區南部園區，不具備金牛區購房資格。同時，張某戶籍不在高新區南部園區，購房時雖然工作單位在高新區南部園區，但連續繳納社保未滿24個月，不具備高新區南部園區購房資格。

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自打2018.5.15成都在住建委約談後，對原有的成都3.23限購政策進行了補丁操作

如果想在成都天府新區買房，需要滿足以下條件之一即可：

1.沒有成都市天府新區戶口，但是在天府新區工作，並且連續繳納24個月的社保，即可在天府新區和遠郊區縣買房

2.有成都市天府新區的戶口，但是入戶時間不足兩年，需要在天府新區具備連續繳納12個月的社保

特別注意：連續繳納社保是指在購房當月前一個月開始倒數24個月來計算！

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至5.15成都購房新政出臺後，有資格購房的人口斷崖式減少，其中一大部分是屬於天府新區的。要購買天府新區的房，需具備:

1.沒有天府新區戶口的購房者，需要有連續24個月的社保且屬於天府新區社保，注意:社保的首位需購房者所在公司繳納。

2.有天府新區戶口的，但戶口未滿2年的，需在天府新區連續繳納12個月社保，注意:社保的首位需購房者所在公司繳納。

3.有天府新區的戶口且戶口滿2年的，那就具有購買天府新區的房票啦。

夢在枕邊6

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您好，在回答您這個問題之前，小東家先給您說一下四川成都最新的限購政策，也是就成都的5.15購房限購政策。

具體文件：《成都市人民政府辦公廳關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》

一、在天府新區成都直管區、成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：　　

（一）購房人具有擬購房所在區戶籍（其中戶籍遷入擬購房所在區未滿24個月的，應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。　　

（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市範圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市範圍內無自有產權住房。

　　二、在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：　　

（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市範圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市範圍內無自有產權住房。

　　三、在我市其他區（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。　

　 四、夫妻雙方離異後，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。

　 五、在全市範圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。　　 六、本通知自印發之日起施行，原有政策規定與本通知不一致的按本通知執行。　　　

成都市人民政府辦公廳2018年5月15日

相關原文鏈接：http://gk.chengdu.gov.cn/govInfoPub/detail.action?id=98815&tn=6

看了此次的限購政策，我們瞭解到限購政策劃分非常細，所以在確定是否有擬購房地區的資格之前，我們必須瞭解購房人的一下情況：

一、購房人的婚姻情況【單身（離異後未再婚且無未成年子女的撫養權）/已婚/離婚後擁有未成年子女的撫養權】，如果是離婚的情況，還需要了解離婚是否滿2年，未滿2年的話還需要清除離婚前家庭在成都22區域的房屋套數。

二、戶口地址及時間（戶口遷入大成都範圍以及遷入擬購房區域的時間）/最近1年或2年繳納社保情況（公司繳納）

三、整個家庭（夫妻雙方及未成年娃娃）在成都22區域內的房屋套數。

（22區指的是： 高新區、天府新區// 青羊區、錦江區、成華區、武侯區、金牛區；龍泉驛區、青白江區、新都區、溫江區；雙流區、郫都區// 金堂縣、大邑縣、新津縣、蒲江縣；都江堰市、彭州市、崇州市、邛崍市、簡陽市）

所以，您的問題還需要假設前提：(一）

（二）假設您現在已婚，配偶在成都無房或者只有1套房的情況下，您也是可以購買天府新區的房子的。

希望以上解答能幫助到您！請關注“小東家”，十餘年專注於高端別墅、電梯豪宅，憑藉紮實的業務功底和至誠的服務態度，已為上萬位高淨值客戶與企業家，提供了最優質的房地產配置和住宅安家服務。

小東家

根據你提供的信息來看，人才入戶、家庭無房、在成都交納社保已超過24個月，高新區繳納社保10個月。

第一種，如果你持有區(市)縣政府高端人才證明或蓉城人才綠卡，恭喜你，可不受戶籍、社保限制，但家庭自有產權住房套數應符合成都市限購政策對家庭自有產權住房套數要求；

第二種，在高新區有穩定的工作並繳納了社保12個月以上的；

第三種，在其他已經繳納了24個月的區域買房。

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你好，根據成都市購房資格認定，如你已經成年，購房資格是以你家庭情況為準，不論戶口本上有幾個人。

你是社保轉移到天府新區後並且可以開具天府新區穩定就業證明， 如果你現在是未婚，需要在大成都範圍內無房，才能在天府新區購住房；

如果你現在已婚，需要在大成都範圍內房產數量≤1套，才能在天府新區購住房； 如果你現在離異，則需要看你是否有未成年子女和離異時間是否滿兩年和離異時家庭房產數量而定，詳細可以根據條件在我們的微信小程序成都購房通-資格查詢中查看。

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關鍵字: 房產 戶口 天府