wqlhai
如果購買房產，需要中介人員幫助，肯定需要將自己的購房預算，還貸能力，購房需求等告訴中介，這樣中介才好給匹配符合需求的房產。
對於中介問的能接受什麼價位，可以貼近真實的情況報個價格，沒必要隱瞞太多，中介只是箇中間人，他知道你的購房預算是為了給你推薦更合適的房產，自己適當有點保留也可以，不過不要太偏離實際。看中房產後的談價就可以自己適當有點技巧去談判，購買前的看房就沒必要保留太多。
lucky365
你好！我是一名從事房產行業6年的一名經紀人，希望我的回答能幫助到你！
首先表達一下個人觀點:從有想法買房到真正的去看房，很多人會經歷很長一段時間的糾結期，會考慮很多因素，比如現在應不應該買房？要不要買房？買房有什麼用？身邊誰買了房？買了房有什麼用？買個什麼樣的房？當經過了一些思考後才有了初步決定要不轉轉看看吧！才邁出了第一步！
有了想法，就會想起幾個事物，網上看看，跟朋友打聽打聽，誰家的小誰是剛買的問問去，聽說哪個小區賣的挺好，去售樓處看看吧，要不找個中介問問？那個房子哪個房子房子挺好的！行動開始第二步！
拋開別的不說，咱們談談中介，【你的目的是買房，不是套路別人，你的套路少一點，得到的真誠就會多一分，你有多少時間和精力去套路別人呢，不如就真實回答好了】如果當你接觸經紀人第一時間詢問你的是您想買個多少錢的房子的時候，請你善良一些，因為我相信你撿到寶了，很可能這是一個小白，從業時間不長的經紀人，為什麼說是撿到寶了呢，因為小白的套路是最少的，當然你可能會認為這樣的經紀人從經驗，專業度上有所欠缺，但是絕對真誠，你很大可能會聽到很多從老經紀人那聽到一些聽不到的話【有可能對，也有可能會錯喔】。從業6年也是從小白過來的，但是小白的身後會有支撐他的資深經紀人，所以後期的服務也不會差，所以請給小白多一點機會！
難道買房不應該找中介麼？答案是肯定的，個人支持一個觀點，辦什麼事，就找幹這個事的人，因為專業，能讓你少走很多彎路，隨著行業從業人員素質的提升，我相信很大部分經紀人是有職業操守的，不排除有失德的人，遇上了也是小概率事件喔！所以選擇品牌大一些，從業經驗多一些，有規模的連鎖直營門店是很有必要的！
買房子，人生很重要的一件事，選擇很重要！祝天下人人有其居！！
用心超越期待
剛買了一套二手房，接觸了諸多中介，談談個人的感受吧。
購房人對於中介是很矛盾的，一方面希望對方能完全瞭解自己的需求能給自己推薦好房，但另一方面又擔心什麼都告訴了，對方會不會騙自己呢？
具體到買多少價位的房子問題，中介肯定想了解，第一你到底是不是真的要買，第二你能拿出多少錢來買。畢竟他們也不想走彎路，不是沒一個人都能眼光長遠，想著培養潛在客戶。
明白了中介的心理，我們就要想辦法針對性的讓中介的提高他的服務水平，首先讓中介放心，我是很誠心要買房子的，然後大致給出一些房子要求，比如區域，樓層，面積，朝向，戶型等，開始不要太細化（範圍廣一點，可供選擇的房源也多些）。
中介都很有經驗的，開始他們也不會問很多，帶看幾套房後，客人是不是真想買心裡大致有了數，這時候他們會要求更細緻的東西，比如題目中說的，什麼價位的房子呢？
如果你只能接受100萬的，但開始你可以說到120萬，看看價格貴點的房子，你會明白他們到底貴在哪裡，這可以給你選擇房子做參考。
看了稍微貴點房子後，如果你看中了，可以問中介價格能殺下來多少，殺的下來當然歡喜，殺不下來，告訴中介降低次要標準再找找看。
所謂次要標準，即房子的諸多條件中，你相對不看重的幾點。例如樓層3樓也可以，離地鐵站遠個500米也行等。
這樣最後買到的房子基本是符合你要求的。
黃陂觀察
您好，我自己從事房產中介工作，從我自身的感受，給出以下看法：
1、在房主、客戶和房產中介三者中，很多時候房主對房子在市場上處於什麼價位都不太清楚，而購房者很多時候也是聽到房產中介介紹後才知道很多。所以，房產中介才是對房源最瞭解的人。
2、購房首先選擇品牌大點的房產中介公司，因為大牌會更加專業，降低出現例如差價等違規操作的情況。
3、把您的真實購房需求，告訴房產中介，以便於他會更加準確的為您匹配最合適的房源。這時候你可能會猶豫不決，也不用擔心，多看幾次，多看幾套房子，增加你自己對房子好壞的分析與判斷，最後形成自己內心購房的標準。
合肥房小二
其實買房子少說幾十萬，多了上百上千萬，最好找個專業的中介，審查買賣方的各項資質降低風險，如果相互認識，懂得交易流程和貸款手續可以自己處理，不然建議找一個正規的中介辦理相關的手續，降低風險買到誠心如意的的房子是最重要的，其次全國中介費率不一樣，比如北京鏈接收客戶成交價百分之2.5，其中不包括貸款評估費等其他費用，有些城市各收買賣方百分之1的房屋成交價作為中介費，也不包含過戶費，評估費等等，無論是商貸和公積金貸款每個城市的收費都是按各中介公司自行定價而議，建議如果通過中介買賣先了解收費明細，部分中介費都可以講價打折，但是有一點注意，儘量找大型連鎖中介機構，大中介的服務和風險規避相對好一些，要是不打算通過中介也別去找人家，畢竟事後跳過中介成交也比較麻煩，做任何事都需要成本，就看你的需求點在哪，祝你成功買到心儀的房子
每天都有哈哈哈
房產中介問你接受多少錢？
這個問題你要問自己，畢竟你購房預算是多少，房產中介問你預算在多少就可以精準的匹配好您需要的樓盤，不會造成檔次低或者價格太高。根據你的要求匹配。
房產中介其實賣哪一個樓盤都是賺錢的，有一少部分不能賣。所以不介意你可以直接說自己的預算，中介那邊就會給你算一下你適合那些小區。
要不然就會形成帶你去看，你隨便看，他不瞭解你的需求帶你看的都是他認為好的，預算成了你們的溝通障礙，房子是挺不錯但是我不準備拿出這麼多錢來買房。
所以購房的話首先自己有個總價預算，或者首付預算，這樣這樣看房的話一般看中就可以買到自己想要的房了，希望能幫到您喔
深惠房產小唐
最好自己先搞清楚要買哪個區域的，最好是精確到小區，每個小區二手房都有一個成交均價，確定好自己要哪個位置，要多大的，那麼就不用告訴中介預算多少了，只需要去了解你看上的房子價格是否合適就行了。自己又不瞭解，又擔心中介坑你，這樣的交易註定是勞民傷財的。
花錢也是需要做功課的，不要盲目去大海撈針，現在商品房那麼多，如果不清楚自己的目標盲目的瞎找，很難找到自己真正喜歡的房子
深圳房產黃子開
這有什麼不好回答的嗎？把自己的購房要求說詳細一點，但要切合實際，不能想著位置好學區好物業好環境好價格還便宜，沒有這樣的房子，即使有也會有問題，抓住自己購房的重點，是剛需就考慮性價比，是改善就考慮地段環境戶型等，要學區房就考慮學校，然後中介會根據你的要求匹配適合你的小區，最後再根據自己的首付還款能力做最終匹配，然後去看房就好了，看房的時候記住幾點：能晴天看房就不要陰天看，能上午看就不要下午看，小區裡面轉一轉，看看物業怎麼樣，還要看房產證，如果是帶傢俱家電，記得一定要拍實物照片，避免交房的時候房主給換掉了（這樣說是因為自己親身經歷過），還有就是最好是找個大點的中介公司
最後祝你購房愉快！
嶺關南
最好自己先搞清楚要買哪個區域的，最好是精確到小區，每個小區二手房都有一個成交均價，確定好自己要哪個位置，要多大的，那麼就不用告訴中介預算多少了，只需要去了解你看上的房子價格是否合適就行了。自己又不瞭解，又擔心中介坑你，這樣的交易註定是勞民傷財的。
花錢也是需要做功課的，不要盲目去大海撈針，現在商品房那麼多，如果不清楚自己的目標盲目的瞎找，很難找到自己真正喜歡的房子。
如果自己真的不願意做功課，那麼就要提出具體的要求：首付預算、買房目的、戶型大小、對小區的要求、周邊需要什麼樣的配套。（告知預算和戶型大小，中介可以告訴你買得起哪裡，然後再給你一層一層篩選）還有現在中介是不允許吃差價的，但是佣金收取比例在3～5個點，所以二手房交易要先跟中介說好佣金怎麼收取，跟業主也要溝通好佣金的問題，中介畢竟只是第三方，職能主要是幫你找到合適的房子和把控二手房交易的風險以及二手房交易過程中的一些跑腿服務。
希望我的建議能幫到你。
