黄洁仪

自书遗嘱符合法律规定即为有效，可继承房产。即：

1）须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名；

（2）须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文；

（3）必须注明年、月、日，三项缺一不可。自书遗嘱并不需要见证人。

法律依据：《继承法》第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。（京悦所徐凯欣）

京悦说法

首先，明确一个概念，爷爷把房子留给孙女，法律上叫遗赠，把财产留给法定继承人中的一个叫遗嘱继承；

其次，能否继承房子，要看遗嘱是否具备法律效力。自书遗嘱需要爷爷写遗嘱的时候，头脑是清楚的，意识是明白的，全部内容都由爷爷书写，并且爷爷签上了自己的名字，注明了具体的日期，处分的是自己的财产，那么这个自书遗嘱就是具备法律效力的；

再次，遗嘱是否需要公证？遗嘱不需要公证，自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱都需要遗嘱的形式，每种形式的遗嘱只要符合法律的要件，都是具备法律效力的，故自书遗嘱没有经过公证，只要符合法律要件，在法律上也是有效的；

最后，有遗嘱，如何将房子过户到自己的名下。爷爷留下遗嘱，其他继承人若认可这个遗嘱，配合搬离过户手续，自然可以办理房屋过户手续；若其他继承人不认可这个自书遗嘱，无论理由如何，需要由法院认定这个遗嘱是否具备法律效力，若法院认为这个遗嘱有效，就按照遗嘱内容进行判决，房子归孙女所有，孙女拿着法院生效判决书去办理房屋的过户事项，若法院认定遗嘱无效，爷爷的房子由其法定继承人共同继承。

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北京房产律师李松

您好，孙女是否能继承爷爷房产，必须要通过以下3个问题标准进行评判。

第一， 遗嘱是否有效？

第二， 孙女是否在得知之后的2个月内，做过“接受遗赠的表示”？

最后，将就如何办理房产继承过户手续进行说明。

第一， 遗嘱是否有效？

首先需要纠正一个误区：遗嘱不一定要公证才有效。继承法规定了5种遗嘱形式：包括自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱和录音遗嘱。所以没公证过的遗嘱不一定无效，但必须具备以下两个要求：

1、 具备遗嘱实质：

• 遗嘱必须是您爷爷的真实意思表示，没有被胁迫或被欺骗。如果您爷爷在订立前后，有利害关系人在场，比如与您相关的亲戚、朋友等，或有人对您爷爷订立遗嘱的事情有哄骗、威胁等行为，则遗嘱的有效性可能会被质疑
  

• 您爷爷在订立遗嘱的时候必须具有完全民事行为能力，也就是说是头脑清晰、意识正常的。如果您爷爷在订立遗嘱日期前后被诊断出老年痴呆或脑梗等脑部或精神方面的疾病，或服用相关药物，遗嘱的有效性可能会被质疑。
  

• 遗嘱处置的必须是爷爷的个人合法财产。这点将在第三部分进行详细阐述。
  

• 遗嘱必须是原件，没有被篡改或损毁。
  

2、 具备自书遗嘱的形式要件：

• 必须要您爷爷全文书写，不得有代笔等情况。
  

• 必须有您爷爷的亲笔签名，并表明年、月、日。
  

• 文字必须严谨。比如所有的财产、继承人必须有明确的指向性。比如房屋必须标明地址、房产证号、房屋地址等信息；继承人必须标明继承人姓名、证件号、与遗嘱人的关系等。给财产的方式，必须标明是“去世后”等。
  

3、保证没有晚于您手里遗嘱的新遗嘱。

如果具备了以上3点要求，基本可以证明自书遗嘱是有效的，并可以按遗嘱执行。

第二点，您是否在得知的2个月内，做过“接受遗赠的表示”？

因为您是爷爷的孙女，孙女并不属于法定继承人，所以您爷爷立遗嘱把财产给您的行为叫遗赠。继承法规定受遗赠人，必须在得知的2个月内表示接受，否则视为放弃。“表示接受遗赠”可以通过以下两种方式来实施：

1、 您可以通过书面表达“接受遗赠“的意愿。最好有两位无利害关系见证人，进行现场见证。

2、 如果条件允许的话，还是建议去公证处办理“接受遗赠公证”，这样更有利于固定证据、规避风险。

第三点，爷爷在房产中的份额到底是多少？

1、 确认房产类型。对于部分类型的房产，居住人并没有产权。这种情况下，无法通过遗嘱继承的。不能继承的房产类型包括公租房、小产权房、未购买下来的房改房、军产房等。如果您爷爷的房产是这些类型的房产，那在房产中的份额为0%。

2、 如果房产不属于以上房产，那么爷爷在房产中是有一定份额的，但不一定是100%。如果房产是在您爷爷和奶奶婚姻存续期间获得的，那么大概率情况是，爷爷仅有其中的50%份额。

爷爷所拥有的份额是孙女可以实际继承的份额。

第四点，如果办理房产继承过户？

1、 必须进行“表示接受遗赠“。具体方式见第二条。

2、 如果爷爷的法定继承人，也就是爷爷的父母、子女和配偶，对遗嘱的分配方式没有意见，那么可以进行继承权公证。最常见的方式是需要开具相关材料，所有法定继承人和受遗赠人（也就是孙女）到公证处办理继承权。拿到继承权公证书后，至不动产交易中心进行房产过户。材料清单见下图：

如果爷爷的法定继承人对遗嘱的分配方式，意见不统一，那孙女只能通过去法院起诉的方式。拿到法院判决书后，至不动产交易中心进行房产过户。

希望我的回答能对您有帮助！

一纸家书

我是法律解忧君，我来回答您的问题。

解忧君在法院工作，一直也在办理案件。对于您的问题，我很负责任的告诉你:自书遗嘱的形式与内容如果符合法律规定，这个遗嘱就是有效的，继承房产顺理成章，公证不公证并不会影响这份遗嘱的效力，只不过公证遗嘱更稳妥罢了。接下来我会结合办案经验，用通俗易懂的语言来为你一一讲述。

首先自书遗嘱的内容的全部必须是立遗嘱人本人亲自所写的，绝不允许他人代写，我这里说的是书写，有的人将遗嘱内容打印，然后文书底下签了名，这不被看作真正意义上的自书，还有一定要写明年月日，否则容易出问题。接着遗嘱必须是立遗嘱人真实的意愿，绝不允许有人利诱威胁的方式迫使老人立下遗嘱，即便这种方式立下的，也属于无效的。立遗嘱时老人必须是意识清晰的，实践中很多人都会拿这一点来否认遗嘱的效力。还有一点我必须跟你问清楚，你爷爷的其他合法继承者里是否有生活不能自理的且没有生活来源的人，如果有的话，必须留给他一定的份额，这是法律的强制性规定，不是你爷爷能做主的。最重要的一点是，这个房屋的所有权人是不是你的爷爷，换句话说你爷爷有没有权利处分这个房屋，因为遗嘱只能处分自己的财产，如果处分其他人的财产，遗嘱是无效的。

所以你按照我说的比对一下你爷爷的遗嘱，如果没有上述问题，恭喜您，你爷爷的自书遗嘱完全有效，你也可以拿到该房产。

我们再来说说你题目中提到的公正的问题。现实中很多人存在一种误解，就是遗嘱只有公正过了才有效，其实不是那样的，只要遗嘱符合法律规定，都是有效的，公证不公证不影响它的效力。只是说公证更保险一点，因为公证毕竟有国家公权力的介入，公证机构做出来的公证遗嘱效力会更高，当然了伴随着效力最高的是公证程序的严格，正因为有这样严格的程序，所以公证遗嘱才会万无一失。这就是公证遗嘱的问题。

我是法律解忧君，欢迎大家评论留言互动，点点关注点点赞，大家生活愉快。

法律解忧君

自书遗嘱当然是一种有效的法律文件，没有人说遗嘱必须公证，只是公证之后会少很多不必要的麻烦。

因为你这个遗产是房产，继承时需要过户。过户之后，才能再次处置。

正确的继承过户姿势是：提供身份资料、遗嘱、死亡证明以及相关的其他资料，向不动产登记中心申请过户登记。因为你这遗嘱没有公证，真伪存疑，但不动产登记中心无权直接推定为假。因此，不动产登记中心应该就你申请过户登记一事发公告，要求有异议者向登记中心提异议，并告知异议者在异议期内向法院就继承事件提民事诉讼。过期不提异议或者过了异议期不提起诉讼的，将依法为申请者办理过户登记。如果怕其他继承人没有看到公告（实际上那个公告很少有人能看到），可以有针对性地向其它继承人发私信。

但是，实践中，不动产登记中心可能反过来刁难遗嘱继承者，要求遗嘱继承者先去办理公证（和其他继承人一起去办理）或者要求先起诉其他继承人，持公证文书或者法院裁判文书再向不动产登记中心申请过户登记。不动产登记中心的这种做法，是怕其他继承人找它的麻烦，是没有担当的表现，更是行政不作为乱作为的违法表现。可以坚持要求不动产登记中心依法履行职责，如果无效，可以依法维权（向法院起诉，行政诉讼）。

所以，如果不能顺利办理过户登记，那么，你有两个选择：

选择一：因不动产登记中心坚持要求你持公证文书或者法院的裁判文书才办理过户的，公证文书估计是没有办法搞到（其他继承人当然不会同意），就只能起诉其他继承人了。把你父亲伯伯叔叔姑姑等告上法庭，要求确认遗嘱有效，依法确认遗产归你所有。然后你再持裁判文书去变更登记。

选择二：要求申请人先办公证或者起诉，缺乏法律依据。不动产登记中心不依法为申请人办理过户手续，就是不依法履行职责；没有按法律规定给申请人办理过户登记，是行政不作为，要求法院责令它依法行政。

当然了，如果你拿着遗嘱等相关材料去不动产登记中心申请过户，不动产登记中心依法都给你办理了，那是极好的，就没有上面这些事。

用户59239671925

遗嘱没有经过公证，也是可以发生法律效力的。

根据您的说法，遗嘱属于自书遗嘱。自书遗嘱只要符合法律规定，不一定要在办理公证后才有效。自书遗嘱的有效条件：1、须由遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容。2、自书遗嘱须是遗嘱人关于其死亡后财产处置的正式意思表示。3、须由遗嘱人签名。4、须注明年、月、日。满足以上条件，自书遗嘱有效。

如果爷爷的房子，属于其一人所有，没有纠纷的话，持遗嘱到公证处办理继承权公证，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如果其他亲戚，不认同这份遗嘱，对您的继承各种阻挠，可以去法院起诉，拿着法院的判决书，办理过户手续。

如果爷爷的房子，属于爷爷奶奶夫妻共有，那么您只能继承爷爷的份额，奶奶的份额，有遗嘱的话，根据遗嘱，没有遗嘱，发生法定继承，在这种情况下，继承的房产需要所有继承人一同办理继承公证后，拿公证书办理过户手续，不经过其他继承人同意，无法直接过户。如果继承人之间不能协商房产分配份额的，可以通过诉讼方式解决，拿法院的判决书办理过户手续。

有任何疑惑或者需要法律帮助的地方，关注我们，私信咨询，有专业的律师为您免费解答。

律师观天下

对于这个问题，首先要弄清两个法律问题，一个是自书遗嘱不公证是不是有效？另外一个就是爷爷立遗嘱将财产赠予给孙子属于什么性质？

一，自书遗嘱是否必须公证？

对于自书遗嘱，只要是立遗嘱人真实意思表示，其也是完全民事行为能力人，遗嘱的内容也没有违法，形式也符合法律规定的形式要件，一般就是合法有效的，不需要进行公证。公证只是可以使遗嘱的效力更高，但是不公证也是有效的。

二，爷爷立遗嘱给孙子属于什么性质？

爷爷立遗嘱将财产赠与给孙子，由于孙子不是法定继承人的范围，所以爷爷立遗嘱给孙子应当属于遗赠的范围，与普通的遗嘱是有区别的。

按照法律规定法定继承人的范围，分为两个顺序，第一顺序继承人为去世一方的配偶，父母，子女。第二顺序继承人为祖父母外，祖父母，兄弟姐妹。当有第一顺序继承人存在的时候，第二顺序继承人无权继承。

从上述继承人的身份关系上我们可以看出并没有孙子这一身份，所以孙子，并不属于法定继承人当中的成员。

三，遗嘱与遗赠的区别

可以明确的是，公民是可以立遗嘱将自己的遗产指定给法定继承人以外的人继承的，只不过这种遗嘱应当是属于遗赠。遗赠最关键的一个问题就是，”受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃遗赠。“而遗嘱继承人接受继承的，无须作出明示的意思表示。自继承开始后遗产分割前，遗嘱继承人未表示放弃继承的，视为接受继承。

所以这里面最关键的问题就是，当孙子知道爷爷有这份遗嘱的时候，应当向爷爷的所有继承人明确表示要接受爷爷的这份遗赠，如果在两个月之内没有作出明确表示，该遗赠有可能失效。

所以有些遗嘱是可以偷偷攥在手里的，但是有些遗嘱确实需要提前向大家告知的！

任律师工作室

公证并非遗嘱生效的必要条件，只要自书遗嘱符合法定要件便具有法律效力，应当得到遵照执行。那么，自书遗嘱符合哪些要件才具有法律效力呢？下面我就为大家简单介绍一下。

首先，爷爷订立遗嘱时具有完全民事行为能力。即爷爷在订立遗嘱时神志清楚、没有精神障碍，并且对订立遗嘱的法律效果明确知悉；

其次，遗嘱内容是爷爷的真是意思表示。即遗嘱内容是爷爷凭自由意志写就的，不存在欺诈、胁迫和重大误解等情形；

再次，遗嘱内容是爷爷对自己的个人合法财产进行处分。换句话说，爷爷只能对自己所有的合法财产享有处分权，如果对他人财产或者非法财产进行处分是无效的；

最后，自书遗嘱符合法定形式。

综上所述，只要你爷爷的遗嘱符合上述条件便具有法律效力，当他去世后你当然可以继承他的房屋。

冰焰

为什么不能呢。

要知道，你本身就是第二顺序继承人，

即便是没有你爷爷的遗嘱，你也可以享受继承权的。

且现在有你爷爷的遗嘱，为什么不能继承房子呢。

即使你爷爷的这份遗嘱是没有经过公正的，但依旧具有法律效力，

你可以享受到自己的这份继承权。

前提是你爷爷在写这份遗嘱的时候，

精神状态是正常的，神智是清醒的，

并且，这是你爷爷亲笔所写，至少也应该有你爷爷的亲笔签名，

是你爷爷正常的意思表达等等。

只要满足了这些条件，这份遗嘱就是具有法律效力的，

你完全可以按照遗嘱来继承房子。

不过，要记住你不是第一位的继承人，

只是遗嘱继承人，所以遗嘱的执行最好是在你爷爷走之后的两个月内，

不然的话，这份遗嘱时间久了，很可能在法律上会视为你自动放弃了自己的遗嘱继承权。

老徐说事999

1，首先需要确定的是，自书遗嘱是遗嘱的法定形式之一，只要自书遗嘱未处分他人财产，没有违反法律禁止性规定的，该自书遗嘱就是有效的。

3，自书遗嘱的订立，方更灵活，但是，其中存在的问题也不容忽视。比如，当其他继承人提出遗嘱是假的，其真实性如何证明？有人说可以鉴定。如果鉴定时找不到可供对照的遗嘱人的另外笔迹，怎么办？有的人，一辈子都不写字，独独写了一份遗嘱，这时，拿什么来鉴定？

4，遗嘱是要式法律行为，需要专业律师提供专门服务。遗嘱的订立，是一个非常严肃和严谨的事情。订立遗嘱，建议聘请专业的遗嘱律师给予帮助。

如有需要，可以私信。

👍法海一粟：运筹帷幄之中，决战法庭之上。

關鍵字: 遗嘱 书写 社会