租房子住，划不來買一居室！白白浪費“首套房”的名額！

如果從“首套房”的角度來看，不建議買一居室，直接租房。

普通購買者第一次買房，建議儘量選擇二室以上的戶型，儘量爭取一步到位。原因是，目前銀行“首套房”相比第二套房有優惠利率，且首付僅30%即可。可一旦把首套購房機會輕易給了“一居室”，那後期如果再買第二套房，首付比例要提高到60%以上，且10月8日的新房貸利率政策利率也從5.45%起。

所以對於一般的首套房購買者，不建議輕易使用自己的“第一次”購房機會，首次購房，直接考慮2室或3室房。

如果從“投資保值”的角度來看，如果個人資金寬裕，可以適合考慮

有些剛需可能從過渡及投資角度來講，初期暫時單身，買套一居室自住，後期再買一套，這一居室可以作為投資保值工具搭配使用。

這種思路就要看該一居室（總價+稅費+裝修）下來多少錢，然後和這套房的出租價格作對比，看投資收益有沒有超過2.5%，超不過則不建議購買，如果超過，再和常見的保本收益作對比（目前餘額寶收益2.3%左右，5年電子國債每年4.27%收益）綜合決定看有沒有必要買一屋室！

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陽光侃房

我的建議買個小房子。

在大城市工作學習，大家都知道房子是頭等大事。那麼為什麼建議買個小房子而不是租房住呢？

看看買房子的好處:

1買房子有了歸屬感。房子在小，也是屬於自己的，不用擔心租房時遇到的搬家漲租金問題。只有在大城市租過房子住的人 ，才能體會搬家的無奈和心酸。

2買房可以抗通脹。大城市的房子不僅有居住屬性，還有金融屬性。現在通脹很厲害，錢不值錢了，相信大家都有感受，錢越來越不禁花了，物價上漲的厲害，房子也是商品，通脹了，房子價格也會上漲。

3買房可以解決辦落戶，孩子上學等問題。戶籍制度和房子掛鉤，現在很多城市放開了戶籍限制，但是你要把戶口落在房子上才可以，還有以後如果孩子上學，也要根據房子劃分學校。

4買房可以強制自己多掙錢多儲蓄。買房後還月供，這樣也就是強制自己多掙錢，多存錢，避免不必要的消費。

5買了房子，就有了一份固定資產。買房要還月供，租房要出租金，但結果不一樣，只有買了房子 才是屬於你自己的資產。如果租房，過幾年後房子還是別人的。

6買了房子，會解決很多實際問題，比如，男生要找對象，要結婚，那對方一般會要求你有房。女生呢，有自己的房子，也會很自信，有自己的空間。

7大城市的房子以後會越來越貴，為什麼呢？隨著城鎮化人口集聚在大城市，通脹和貨幣貶值，以及土地房屋供應不足，都會導致大城市的房子越來越貴。所以早買早上車。

8買了房子，可以更好的融入城市，只要有了房子，你才會真正有家的感覺。

這就是買房的基本好處，所以條件允許，還是儘早在大城市買個房子，哪怕在小，也是屬於你自己的家。

你可能會說，這個房子太小，我先租房，等我有更多的錢，在買個大一點的房子。那等多久呢？如果是一兩年，還可以考慮，時間太久了就怕你錢贊多了，房價又漲了，還是不夠買大房子的。

所以能買房淨量早買房。如果以後家裡人多了，你也掙到錢了，可以在買一套大的，這套小的留著出租或者升值。或者賣小換大都可以。

剛需買房一定要儘早上車。

北京看房有王工

我就納悶 那些窮酸逼 怎麼不進來酸了呢。當然是買 一室一廳的。懂什麼叫現上車。草泥馬的 買完簡單弄下有條件的話在改個小2房出來。本來就他媽逼小 動動廚房改個房間。廚房 放客廳或者門口做個開放式的。別覺得不合理 草泥馬的 本來就小房間 還在乎你媽逼空間。住個幾年後。條件好了 可以賣掉。在換個大的 可別聽那個傻逼說什麼2套不2套了 他媽逼賣的時候 銀行按揭還清了 你名下沒有房子你還是首套 就是有個按揭利率。首付多個你媽逼百分之5。而已。

風華是流沙一

租房子住，划不來買一居室！白白浪費“首套房”的名額！

如果從“首套房”的角度來看，不建議買一居室，直接租房。

普通購買者第一次買房，建議儘量選擇二室以上的戶型，儘量爭取一步到位。原因是，目前銀行“首套房”相比第二套房有優惠利率，且首付僅30%即可。可一旦把首套購房機會輕易給了“一居室”，那後期如果再買第二套房，首付比例要提高到60%以上，且10月8日的新房貸利率政策利率也從5.45%起。

所以對於一般的首套房購買者，不建議輕易使用自己的“第一次”購房機會，首次購房，直接考慮2室或3室房。

如果從“投資保值”的角度來看，如果個人資金寬裕，可以適合考慮

有些剛需可能從過渡及投資角度來講，初期暫時單身，買套一居室自住，後期再買一套，這一居室可以作為投資保值工具搭配使用。

這種思路就要看該一居室（總價+稅費+裝修）下來多少錢，然後和這套房的出租價格作對比，看投資收益有沒有超過2.5%，超不過則不建議購買，如果超過，再和常見的保本收益作對比（目前餘額寶收益2.3%左右，5年電子國債每年4.27%收益）綜合決定看有沒有必要買一屋室！

海南房產張鍾瑞

是一個人住的話，個人覺得還是買房比租房好，這個問題在你心裡應該已經有答案了。你只是在糾結而已，其實，買了的話，如果沒有這麼多錢的情況下，可以考慮按揭，每個月的月供可以相當於您租房的租金了，還清月供之後，房子又是您的。至少，有一套屬於自己的產業。

雪花飄不飄

個人覺得有經濟能力買房的話還是買房比較好點，在大城市能有一個屬於自己的房子那是很不容易的，哪怕房子比較小，但是租房也有很多問題。

在大城市的房租都不低，而且隨著每年有大批的人湧入大城市，房租也是越來越貴，加上租房如果遇上不好的房東，可能要面臨經常搬家等各種問題，搬家真的很累。如果是自己能付了首付，每個月還房貸，你就有了自己的資產，房子在中國可以說是保值的財產，所以要是有能力買房還是買吧。

大眼看房圈兒

如果你工作穩定，收入也可觀，不用調來調去，那可以在附近買一個，30多平的一居室估計也就是公寓了。如果該地段還可以，那買一個不差，以後你不住也能出租，租金也還可觀，而且這商業的也不會影響你後期購買住宅。這麼大面積的總價也不會高，可以購買。如果你工作不穩定 可能幹個一年半年，又要換地方換工作，或者即將要攢錢買住宅，那還是租房住吧。個人建議。

合肥房產小靈通

我個人對單身公寓沒什麼興趣，投資回報有限，自已又不會去住。

有可能在四個超一線城市的白領集中地附近，單身公寓還值得投資吧。

反正要我選我就先租房子，等首付夠了，買個正常的住宅，反正這幾年房價不會漲

米冬瓜

這個問題呢，我個人的觀點如下

1:能買肯定是最好買，租房你還是要給房租，以後房子升值了，自己的房子那收益就是你賺了，租房很不划算。

2:所以最好是自己買

關鍵字: 上海 大城市 這類