開心baby666
石家莊房價在最近一段時間應該算是比較穩定，而且部分二手房價格有所回落，那麼未來房價到底怎麼走呢！這個不好預測，因為房價受政策影響比較大，而政策又有著各種不確定性。以目前的發展態勢看，石家莊房價，未來5-10年應該說還是相對樂觀的。
首先，隨著京津冀一體化進程的推進，河北成為了疏導首都工業的首選，雖然石家莊稍微遠了點，但是畢竟是河北的省會，其他地方房價上升，也會有水漲船高的效應。
其次，石家莊本身相對其他省會城市比較落後一點，外來炒房團、溫州客可能相對較少一點，購房者多為本地人，剛需或改善型，所以在房地產政策收緊的情況下，大量拋售，降價出貨的情況相對較少，因此不會對房價造成什麼大的影響。
三是，近年來，石家莊發展越來越快，尤其是地鐵不斷開通，又擴了新三區，高鐵站、東站開通，石家莊房地產市場還是有著不錯的發展機會，多中心發展將會帶動房地產價格的抬頭，尤其是對於宜居的新區來講，可能機會還會多一些，潛力還要大一點。
四是，隨著當前年95後一代的逐步走上社會，觀念的改變也會促進石家莊這樣的非一線城市的人才聚集，大家不再擠破頭的在北上廣等一線城市苦撐了，很多人都來到了二線、三線城市，所以石家莊作為河北省會，又有離北京比較近等優勢，所以未來機會還是不錯的。
五是，石家莊目前與周邊省份的省會或大城市相比，房價也不算高，因此未來可期。
總之，石家莊未來5年房價應該還會有不錯的發展！
侃侃而談856
誰知道呢？我原本計劃2016年再買一套學區房，當時二環附近的房價也就8，9千的樣子吧，好的小區1萬多，想著石家莊房價也就這水平了。由於當時家裡老人催了一下於2015年底買了一套學區房，價格9000左右。誰知道買完後房價瘋漲啊😄。這是誰都想不到的事吧。
我愛魚子醬寶
石家莊這個城市的房價其實已經非常高了。這都是2016年房價飛漲的惡果。
那麼今年的房價雖然明面上居高不下，但實際上暗中打折降價的樓盤已很多。即便是這樣現在的房子仍然賣不出去，金九銀十真的變成了銅九鐵十。造成這種局面的原因是多方面的。一是絕大多數購房者的購買力都已在2016年到2017年5月間集中釋放。以購房需求的週期性一般為5年來計算的話，那麼下一個週期至少要等到2022到2023年。在此之前均不會有太多購買力釋放。
二是在現階段真正的改善性需求還是存在的，那麼一些人瞅準機會在像天山國府壹號、萬科翡翠書院等高端樓盤打折促銷時出手買房也是有的。但這也不會拉昇房價。
三是儘管現石家莊市中心區域的房價均價已達每平方米2萬元左右，但卻多是有價無市。無論一手房二手房都是如此。
四是目前市內五區已沒地可拍，幾乎所有進駐石家莊的品牌房企都開始積極佈局欒城、藁城、鹿泉、正定縣和正定新區，這些地方的房子雖然質量不錯，但多為城郊結合部甚至更遠，配套不全，人氣難旺，各種不便。所以價格也難以更快上漲。
五是在房住不炒理念之下的樓市中，那種有了房子就等於有了黃金的時代一去難返，加上購買房子5年之內不得上市交易的限售令，也使得那些以炒房來推動房價上漲的機會寥寥無幾。
六是石家莊市的人口聚集。據瞭解雖然石家莊市已實施了零門檻落戶的戶口政策，但真正辦理這一手續的外來戶並不多。而石家莊人到北京、天津買房的卻不少。僅高考移民型購房者就絡繹不絕。
七是石家莊市本身的產業發展差，能夠生產目前市場上旺需的高科技高附加值產品且能容納萬人就業的大企業幾乎沒有。城市人均收入更是偏低。月薪在5000元的工作就算不錯的了，除那些灰色收入者和城中村改造一夜暴富的村民外，整體的消費力可想而知。還有一點需要指出的是現在的物價尤其是生活必須品的價格漲得離譜，豬肉便宜的也要每斤35元，雞蛋每斤據說已經突破6元，餃子館的餃子每斤漲到20多元。水電氣價格也在漲，人們的生活成本與日俱增，連飲食的水平都下降了，哪還有閒錢買房子。
綜上所述，石家莊的房價近期不會過快上漲。
個人觀點，謹供參考，
波報石門
會漲的，5年後，一環內和學區房4--5萬，二環3萬多，三環及欒城鹿泉藁城2萬左右。拭目以待，很多地方的限購已經開始放鬆了。大漲在即。
宋大大大列巴
今天剛看了石家莊地鐵網站發的公告2025年地鐵東通開發區，北通正定，西通鹿泉，南通欒城，依我分析石家莊房價不會大漲也不會大落，就像十年前你買不起，十年後一樣，十年前3000，買不起，現在13000還是買不起，十年後一個樣，而且現在石家莊戶口開放，交通越來越通暢，況且京津冀一體化作為河北省會她怎麼能沒落？沒可能，人口是聚集的，城鎮化越來越快，現在剛需可以買，不是剛需真的得謹慎，壓力太大，特別是80-90後，真的太不容易！
HAVALH5
長期看人口，中期看土地，短期看政策，石家莊作為華北河北省省會，立求打造強二線城市，超大人口城市群，從撤縣設區到自貿區，國際莊一直再一新名片來重新展現。目前石家莊房產市場兩極分化，同片區新房價格持續增高，二手房穩重有降。二環邊新房16000--20000+，二手房在11000--15000左右，差距逐步拉大。後期二手房可能會逐漸走高，縮小价格差，維持在20000水平，這也是需要一過程，3-5年內。後期主要看城市就業率，人口紅利，等多種因素，期待吧。。。。
大張說房
長期看人口，別說石家莊，放眼整個北方，除了北京，還有哪個城市能吸引產業？沒有產業何來人口？何來房價？看看這幾年北方城市的人口流入就知道了，所以以後讓孩子南方上學，南方工作
uiyh831
這2年還是穩中有降，整體石家莊房齡比較老不佔學區的房子價格低很多，房齡新位置好的價格還是比較堅挺，資金有限還想要二環內可以考慮2000年左右多層。推薦橋西幾個商圈，紅旗大街南二環外高教區，西王地鐵站附近，城角街新石北路附近，紅旗大街新石北路西南。
小樂樂
石家莊地價越來越貴，2015年前二環以內畝均價600-700萬，現在二環外畝均價1000多萬，五年後，你想房價能降嗎？
厚德969
個人覺得還會漲。城市有資源，人口，就業機會多。
現在年輕人在農村連媳婦也找不上，農村住房再好再大也不行，女孩子都在城市上班。男孩必須在縣城或市裡有房子才能娶媳婦。娶媳婦是剛需，城市住房也是剛需，只要人口增長，房孑蓋得慢，房價肯定會漲。
