星宇刻瓷
业主为什么不可以进，物业就是用这种方式逼业主租、买车位，把自己利益最大化。可是业主在购买房屋时已经公摊小区面积了，包括物业办公室都是业主公摊的，物业不是不可以出租小区公摊面积谋利，物业得把车位、广告......出租利润返还给业主，物业可以留下相关费用，一个小区一年用公摊生财多的近百万，却成了物业的利润，这是不是贪污集体财产？哈尔滨四季芳洲小区，全国首例业主法院判决物业归还业主：物业办公室、老年活动中心、儿童活动中心、水房、地下车库....一万多平方归还业主。
漫步云端167166790
问几个问题：
1：我的家，我家楼下的路，我买房子付公摊了，楼下的路有我家份没？
2：我出物业费，物业所购买的车辆出入限制杆我是否有一部分产权？
3：我们业委会聘请的物业公司究竟有没有权利（相关法律规定）限定我车辆出入？
讲个事再：我住的是当年房改房，没有公摊，没有物业，没有业委会，街道代管。只有一个卫生分，每年60米以下120，60米以上144。外包停车位1440/年，所有居民生活的很好很开心。
总结：一切以盈利为目的的物业公司都会想方设法从业主身上薅羊毛，没办法资本天性。我个人感觉你可以薅，但是不能让业主疼。又要薅羊毛又不顾及羊的感受，只能被羊顶翻。
满蒙经略使
我看了一下评论，说实话，说不让没有车位的业主进小区，我就问你，你家有亲戚朋友么？你家亲戚朋友来了把车顶脑袋上？你家没有老人行走不便的时候呢？你家媳妇怀孕了，要出门，也不让你进来，你怎么想？这都不是是不是业主的问题了，生活在这个世界上你不可能没有亲戚朋友。你家门口难道是封死的，不让人进的？国家早都规定了，进小区的车辆，半个小时之内免费的，过了你就掏停车费。我都不知道你们每天拿着手机看啥呢？我们银川今年开始就这样了，不管你是哪里的车，进小区半小时之内都免费的，再说了，你爹妈住的小区也这么闹，你们回去不？你们不要告诉我你们都没有爹妈？
西夏谈谈心
不让进小区停车可以，，但是连进小区卸货都不让那就过分了，。把车轮胎放半气，然后开到小区门口，，熄火下车，把电喷继电器拔掉一个然后把轮胎卸掉，保安来问，就是车坏了，打不着火，轮胎还扎了，等我修好，我就挪走，，，，然后就先停着吧，，
Mr礼拜
没车位的小车进入小区就是扰乱秩序，是不能放进的。
本人居住的小区各门都是15~22个台阶，设有电磁门禁系统，汽车/电动车就进不了地面。地下车库只卖不租，无车位的汽车不允许进入。业主运货车只能在门外卸货抬上台阶转推车运进。如果无车位者想以车堵路闹事，等于搬起石头砸自己的脚，可能还要享受保安用防暴杈盾牌给其“松骨紧皮”的美味，警察还要以你扰乱公共秩序处理。你看了图片体会去。
风冷胡杨林
这就是物业乱象，一句话，取消物业公司是最明智的选择，彻底取消物业这个怪胎
试想，业主买的物业，还受外来单位的管束，动不动就涨物业费、殴打业主等恶劣行为，必须取缔，建议：物管实行自治，或交由政府进行管理……
手机用户72662505919
现在新小区都是人车分流，电动车和非机动车都是在地库。让没买车位的把车开进来，如果没有临时停车位。那你进来就只要占别人的车位。如果临时进来一下，卸个货或者拿个东西这个都可以的，长期停肯定会侵犯车位业主权益。有的小区都是产权的车位，但也的小区车位有公用的车位，可以提供临时停车的。我们小区允许临时车辆进出。
V果然视妳
我来说说吧，首先，这个小区的物业太负责了，业主应该支持，买租的车位不谈，属业主所有的公共区域，就是公摊面积上设立的停车位，是属于全体业主的，但不单是有车业主的，一般小区的停车位都非常的紧张，有的小区十来户业主才平摊一个车位，如果这十来户业主中别人不交钱停车，你也有车但是停不了，你会怎么想？当物业向他收钱时，你还会说车位是大家的不该收钱？收的停车位费除了管理费外，还有就是没停车业主的。由物业代收代管用于本小区。至于说装修送货的车，一般门卫都能分辩出来给予放行，但是，那种用私家车送货的小车，肯定是不会放行的，即使能证实确实是送货的车，但会被其他的业主误解，给他们的工作带来麻烦，一般装饰材料市场老板都不会用小车送货，都是市场上的电动三轮车送货，所以用这个理由想让小车随意进出行不通的，如果保安能放你进去，这个物业还能管好小区吗？
蓝夕阳836
打黑除恶！取消物业本来是服务！变成了设门禁，卡住小区居民的咽喉要道收钱的黑恶势力！亲朋好友们无法进入，挠乱了群体生活的次序！取消物业公司进入小区内，由政策社区协往业委自己管理！势在必行！民生在望！
用户3014123252609
合法却显得不合情理。
小区物业一方面是为小区业主服务的，一方面也有责任保护业主的人身财产安全。如果外部的社会车辆能够随便自由的出入小区，恐怕小区的居民的安全没有了保障，小区业主的生活收到了打扰，这样的物业就应该退休了。社会车辆的大量进入小区，会导致小区的拥挤和通道的占用，有些小区本身通道狭窄，业主的车还不够停呢，又整来社会车辆的进入，多少都是不合适的。小区物业有责任保证小区业主居住生活的舒适，从这方面来说不让社会车辆进入小区是合理的。
如果因噎废食，所有的小区外部的车辆都不让进入，又有点不近人情。首先打个比方，如果朋友开车来我家拉一个设备，我家离大门口又挺远，如果车不让进入小区，恐怕靠人力搬运这样的东西属于劳民伤财。最典型的例子，搬家公司的车让不让进？不让进就会导致业主需要给搬家公司加钱，不然肯定不能干。如果真的特别重又特别远，加钱都不一定能干。这时候如果不让搬家公司的车进小区就很不讲人情。
所以，没车位和车库的车应该看进小区的目的，区别性让进或者不让进。我家小区这个就做的挺好，本小区业主的车辆当然可以随意出入，但如果没有买到停车位也没有找到公共停车位，请自行开出。外部车辆进入小区需要相关业主和物业公司报备，至少打电话说明一下。这样既保证了小区业主们的权益不受损害，又尽量方便了广大业主们的生活。只是对物业和保安来说增加了工作量，个人觉得这种方法值得提倡。欢迎关注建闻君，及时了解有关建筑生活中的一些看法😘。
