農村土地承包一畝地多少錢合適,為什麼?

徐良山裡山外


在這個提問中,把“承包”改為“流轉”更恰當。因為,在農村,只有村集體經濟組織內的成員才享有土地承包權,而農戶從村集體承包土地時是不需要錢的,只有涉及到土地流轉時才有可能需要錢。但問題中說的承包,姑且就以提問說的為主。

題歸正轉,在農村進行土地流轉一畝地多少錢合適?這個其實並沒有一個統一的標準,比如我現在所在的地方。

我們這裡目前在開展鄉村振興,首要任務是發展壯大村集體經濟,為了發展村集體經濟就需要發展產業來支撐,發展產業的話就對土地有所需求,村裡想要獲得土地的話,只得從農戶手裡流轉土地。

村集體在從農戶手裡流轉土地的過程中,會召開村民會議討論決定土地流轉的價格,然後才能實施。而我對此情況也很瞭解,發現三個村的土地流轉價格都不一樣,而且差別還很明顯。

比如,有一個村離國道近,我一朋友在那裡流轉土地是500元一畝,用於栽培苗木銷售;另一個村離國道約有10分鐘的駕車路程,村裡開會確定的流轉價格是300元一畝。

是取慘的是一個離國道有40分鐘車程的村,而且去這個村全是山路,公路3.5寬,連會車都困難。村裡開會確定的流轉價格是100元一畝,在招商發展產業的時候,好幾個老闆去了看就走了,100元一畝的土地都沒有人去流轉,最後村委會只好自己從農戶那裡把土地流轉過來種生姜。

可以,交通條件及土地所在的位置,對於流轉土地時的價格有著至關重要的影響,這些都是要考慮的因素,畢竟這些因素可以導致你在生產過程中的開支增加。

另外還有一個因素,就是你對所要流轉的土地有沒有迫切的需求,比如我那位流轉土地發展苗木的朋友,他就對他現在流轉的土地有迫切需求,一來是土地離國道近,交通便利可以減少交通對他的影響;二來是所流轉來的土地產生的效益,遠遠大於他所支付土地流轉時500元一畝的開支,所以他才會選擇比其它村高的價格流轉土地。

綜上所述,農村土地流轉多少錢一畝合適,你可以首先去問下當地的農民探個底,然後把一些可能會增加支出的因素考慮進去,比如交通、用工等,自己心裡有個底之後,再找農民談價,流轉土地是可以談價的,結果雙方皆大歡喜最好。


農村一山貨


我們村裡今年的土地承包費用降到了歷史最低點200元錢每畝地,在前幾年的時候還是400元錢每畝或者400斤麥子!但是由於今年承包土地的都不賺錢所以退租土地的很多,導致了沒有人願意包地搞種植了!我本來想承包土地呢可是由於暑假的時候自己出去打工去了回來的時候已經晚了!村西頭的一位六十多歲的老先生把我們村東頭的三十多畝土地都給承包了!有點遺憾啊!


對於承包土地多少錢一畝?我們這裡一個村裡有一個村裡的價錢!也沒有真正的明文規定可能成片連成方的土地承包的價格在前幾年也是800塊錢一畝,但是價格卻是每年都在下跌!就我前面村莊的200多畝的一方地。它們的價格也是每斤下跌100塊錢一畝!今年也就500塊錢一畝!其實說實話現在的土地承包費用還是比較貴的,國家給的土地承包補貼費還是發給了原先的土地承包戶!裡打外拐每畝地承包戶每畝地淨收入500多塊錢!《每畝400元的時候》對於我們這裡搞種植來說的承包土地大戶,基本上沒有形成特色的種植的農作物,都是在單打獨鬥,莊稼撞稼撞上好時運了多少能夠賺點錢!撞不上了就只能自認倒黴了!!白忙活一年!面對市場需求的不確定性大規模搞種植更需要你有預見性和很好的種植管理技術和經驗!就這加大了土地種植的風險!對於承包費用的高低當然是公說公有理婆說婆有理了!我覺得合理的價位應該在300元每畝地,為什麼會有這個價格呢?主要的考慮是除掉投資承包土地大戶能夠賺一季夏季的莊稼就是最好的結果了!多多少少能夠賺錢才能夠讓人有繼續實幹的理由啊?大家對此怎麼看呢?請留言給我一定回覆你的留言!🙏🙏🙏🙏


豫東小農


個人意見而已,希望大家不要在下面噴作者,在河南這塊,土地一畝承包多少錢合適,如何按照一年兩次收穫農作物計算麥子一畝地1000元左右,玉米800元左右,這都是毛收入,農資肥料,機械收穫,打藥,澆地電費,不算人工也就是八百元左右,一畝地毛收入也就是一千個大洋,天災年不包括在內,如果是包大塊地種糧食一千畝,不算人工好收穫年也就是1000乘以1000=100萬,從這個數據可以看出來如果承包地500元一畝,那麼這個一百萬就要減去一半了,,這還不包括人工成本,也不包括天災年,從經商來說投資比回報數據大的多,到最後下來可以判定賠錢,至於多少合適,你覺得多少合適就合適!


河南仙人居農莊


農村土地承包一畝地多少錢合適,為什麼?由於我國各地經濟並不統一,發達地區相對較高,不發達地區相對較低,所以這個並沒有一個穩定的價格。


比如小編老家的農村,現實的情況是去年農田350元/畝,由於種植大戶鉅虧,今年已經掉到了150元/畝,不答應的可以自行收回農田。可見大戶也是被去年的低糧價害慘了,的確是無錢可賺才出的下策。

而小編老家,還有許多在長沙市農業大學旁租田種菜買的,據說一畝田的租金是2500~3000元,可見地理位置不一樣,其價格差距非常大。許多人自己家裡的土地在拋荒,但卻跑去城郊租高價地養家餬口,明顯的就是經濟發展不平衡導致的。



從小編目前所瞭解的情況來看,南方這邊偏遠的地方田租非常便宜,有的甚是送給人種,不要一分錢。而像有的搞小龍蝦和水稻套養的地方,這幾年田租呈上漲趨勢,一般都是從500~1000多的不等,主要原因也還是由所在的地理位置決定的。


總之,一畝地多少錢合適?這個可以根據當地的實際情況來,比如說當地普遍的承包價是500,那麼你也可以500接手。如果當地是一千,那麼你想承包也需要付出1千/畝。就是按當地的行情來,也別坑農民,也別當冤大頭才是理想的。


壞男人說小龍蝦




西門觀點:多少錢合適,不同地區不同土地有不同價格。

首先更正一個詞,題主說的應該是土地流轉費用而不是承包費用。農民承包集體的土地是不交費的。

那麼,土地流轉,一般一畝地多少錢呢?這要看哪裡的土地,什麼樣的土地。

如果是平原地區的土地,地塊大,集中,耕作成本低,土地肥沃,一畝地年收入達到1500至1800元的,流轉費用應該在1000元以上。



如果低於1000元,農民吃虧,如果高於1000元,租用者虧本。因為,一畝地一年如果種植兩茬,耕作、播種、收穫、種子、化肥、農藥、澆水、管理等費用成本大約需要四五百元,純利潤也就三二百元。

當然,規模越大,成本越低,利潤也就越大,所以,如果要搞糧食種植,必須是大規模種植,至少在四五百畝以上,因為規模越小成本越高,利潤越低。

那麼,如果是偏遠山區,土地分散,地塊小,而且還是坡地,很難連片耕作,大型機械化也用不上,土地也不夠肥沃,那麼,收入就很低,一年即使種兩茬,收入最多也超不過1000元。這樣的土地,即便價格很低,也無人敢租種。

謝謝您的關注,期待您的看法!


西門白甫


農村土地承包一畝地多少錢合適,為什麼?

就是租賃土地種植農作物每畝地的租金唄?這的看不同的地區以及種植的作物和耕地地力情況的。

我是黑龍江農墾的,我就說說我們黑龍江地區的耕地流轉價格吧。我們黑龍江農墾東四局的水田租賃的費用大概在450元/畝左右,旱田的價格如果沒記錯的話大概在300元/畝左右吧;而在佳木斯市下屬的富錦市呢?水田流轉的價格普遍在500-600元/畝左右,旱田的流轉價格在400-450元之間吧,這是2018年的價格。2019年旱田價格可能會暴漲;而對於佳木斯西部積溫相對較高、土質相對較好的西部,價格更高。據說有的地區水田的流轉費用達到了700-800元/畝的價格,這是什麼概念?什麼都沒幹,七八百塊錢就進了別人的褲兜了。

很難說土地的租賃價格在多少元較為合理,基本上是種植農作物的畝賣糧金額去掉種植中的人工、種子、化肥、農藥、機車和油料成本這些必須的投入之後剩下的在減去個200元左右,基本就是地租了,就是這麼簡單。如果賣糧款還不夠投入的話誰還種地。而且地租的高低還受糧食價格和種植補貼的影響。至於說租賃的耕地的價格高低是否合適,只能是智者見智了。

以上是我對這個問題的一些看法,如有不當之處請海涵。


寒地水稻種植技術


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農地分:田、草地、山場和經濟林地。田指基本農田,也就是隻能種糧食,國家對基本農田建設重視,田租一般較貴,看離城市遠近,幾百元一畝。山場最便宜,擁有林權證的可過戶,1500元/畝,三十年經營權。

南方草地本質上是田,但劃歸林業草原局,二百元左右,可開發多種形式經營。經濟林地坡度小,價格200以下,一般租期長。

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當然了,目前土地承包是非常的普遍的,尤其是在農村裡面土地流轉非常正常,對於這樣的現象我們也設置了三權分置來管理,有很多人都在問,目前來說土地承包的成本究竟在多少元才合適呢?那我問一下大家手機值多少錢呢?在這裡,你肯定會給我分類然後再做回答了,當然對於土地承包也是一樣的。

土地承包成本

根據土地類型的不同,對所要承包的土地價格肯定也是不一樣的,一般對於工地來說,在我們那裡的旱地,350元每畝(甚至還沒有人承包),一般好的耕地來說也就500多元,你或許再問,你在開玩笑吧?當然,我沒有在開玩笑。如果你是在東三省承包土地,那價格肯定非常昂貴,每畝的起碼也要1000元左右吧,土地的類型不同,土地的肥力情況不同價格自然不一樣,那目前土地承包成本一般多少元比較合適呢?

土地成本

下面一張圖是近幾年來,某相關機構調查的土地承包成本,根據目前的經濟情況而計算出來的數據,根據這樣的承包數據來說,也不能說好也不能說壞,對於下面的這張數據,我不做任何的評價。

大家或許對於上面土地成本沒有什麼概念,下面我把土地成本做成了一個折現統計圖。大家可以看一下折現統計圖的內容。

上面的這些數據對於農業的生產成本來說,還是有值得借鑑的意義的,至少來說他估計的還是比較可靠的。


這是近幾年來玉米的生產成本統計,為什麼這個生產成本這麼高呢?這是因為他把人工計算在內,數據還是比較可靠的。


聚焦三農瞭解事實


個人認為是三百到五百,我們就按種穀子算,一般畝產一千二百斤左右對吧,賣出去也就千把塊錢,別人還要照料,還要除肥料錢,農藥錢,人工錢,收割機錢對吧,賺不了多少了,你再收五六百那別人就白乾了,而且就算別人租了你的田種賺錢的農作物,那也是別人的事,你能耐就別租自己種去對不,你不可能看到別人賺錢就要收高租,那是眼紅病的人愛乾的事!


湖南小鬼


目前我們這裡農田的承包價格一般是320元至380元每畝。座標湖南醴陵西鄉


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