用户1644278635268
农村建房对于农民来说可是大事，尤其是这种包工包料的，更要对合同加以重视，这不出问题都还好说，一旦出现问题，就很麻烦，不过我们这边农村建房一般都是找熟人通常都是口头协议，没有具体合同。
个人感觉包工包料合同应该注意以下几个点：
1、安全。安全第一，施工第二，施工人员人身安全是首位，一旦出现安全事故，对双方都是伤害。合同上应该详细明确划分事故安全责任方，不要感觉是小事，可一旦出了事就不会是小事，所以我认为合同要明文规定施工期间的安全问题。确定责任方！这一点很重要。
2、质量。我想在农村谁都不想用自己辛苦了大半辈子赚的钱建房之后房子出现质量问题。合同上应该严格规定房子的质量，房子建好后最好找一些专业的人进行验房，就像市里买房那样，交房时一定注意房屋质量，发现问题及时向承包商反应，以免事后不认账。这一点很重要。
3、房子的设计和承包价。既然是包工包料，合同上一定要明确房子的设计方案，施工方建房时，一定要遵从房子主人的意愿进行施工，如果遇到感觉不合适的地方需要更改，也要和房主沟通好之后再决定，不能私自做主;合同上也一定要明确承包价这一点，一切都要跟着合同走，双方在合同上写多少钱那就是多少钱，不能事后再向房主追加费用，不管是什么原因，只认合同，但不能因此影响到房子本身。这两点也很重要。
4、建房期限。我们不管做什么事都要有个时间观念吧。双方在合同上规定什么时间交房，那就什么时候交房。施工方不能因为任何原因，导致建房的进度，合同上要详细明确逾期一天，施工方要如何补偿房主。这一点也很重要。
还有很多需要注意的地方，总之从合同生效后，一切都要按合同走，容不得半点马虎。注意！我说的也只是一星半点，如果大家需要，还需请教专业的人进行指导，以免出现不必要的损失！！！
鲁南小邵
修建房屋包工包料你在写合同的时候就要写清楚内容，建筑面积多少，结构形式，比如框架还是砖混，是单包主体还是包含外墙惑室内装饰，包不包含基础，要有效果图
然后是建房材料，你要用什么材料材质及付款方式都要在协议上说明清楚
