如果不是亲眼所见，我绝对不敢相信，刚刚退休的闾先生彭女士夫妇，
只花了180万，就买到300多㎡4层联排别墅，和开发商赠送的3个精装庭院。此外，竟然只花了50万，就装修出一个温馨的中式大宅，很快就会入住，成为朋友圈里羡慕的对象。
更厉害的是，这对夫妇堪称锦鲤，2004年花30多万投资南京江北一套房，2017年200多万卖出后，立刻买下第二江南别墅，提前圆了多年中式别墅梦。
▲我和业主彭女士合影
1、2007年，卖掉30多万买下的南京江北住宅；2017年，买下180万的扬州别墅
闾先生彭女士夫妇，绝对算是投资界锦鲤。
从事文字工作的他们，不是炒房客，但一直对房地产保持关注，每次出手，快狠准，都踩准了历史的机遇，也成了近些年楼市发展的受益者：
2007年，当南京江北房价只有4000多元/㎡时，他们花了30多万，买下一套住宅；
2017年，看中第二江南别墅之后，果断200多万卖掉江北房子，买下别墅。
2019年初，第二江南别墅交付后就开始装修，花了大概50万，现在基本装修完毕。
聊了一整个下午，我一直在感叹，彭女士不仅是个对美好生活很有追求的女主人，而且雷厉风行，非常果断，看中了房子就交钱选房，拿到了房子就装修。
闾先生也开玩笑说：事实证明，在买房这件事上，一定要听女同志的话。这些年，我们家房子都是太太定的，结果都赚到了，也实现了居住升级。
最没想到的是，我们心里埋藏多年的别墅梦，通过房产投资的方式，提前实现了。
夫妇俩都很感叹，自己运气太好，当年180万买到的房子，虽然自住，但现在已经增值近百万，太惊喜。
2、看遍南京都市圈，最终被第二江南一张图纸打动了，圆了心中的中式别墅梦
回忆两年多前的买房场景，彭女士和闾先生都在感叹，真的不敢相信，当年竟然只看了一张图纸，就把第二江南的别墅买下，现在想来，都不可思议。
其实，2016年到2017年，他们已经在南京都市圈考察了很多别墅，汤山宝华滁州茅山全都跑遍了，但都没遇到非常满意的那一套，迟迟没有将就。
直到2017年春暖花开，来到第二江南，参观了一期已交付院子，参观了浓缩瘦西湖二十四景的景观轴，一下子点燃了他们埋藏心里多年中式别墅梦。
一排排江南特有的屋檐翘角，一处处设计精致的园林景观，还有开发商定制化的精装庭院，接连映入眼帘，太过惊艳，如梦似幻。
这个时候，无需任何理由，立刻刷卡就对了。
3、50万装出303㎡温馨房间，装修经验：犹豫不决的时候，就要做减法
今年1月拿房之后，彭女士和闾先生，就开始紧锣密鼓装修起来。
现在硬装已经完全搞定，坐等家具入房，这个四层的江南宅子，就可以入住了。当我知道，整个303㎡建筑面积的四层别墅，竟然只花了50万装修，我震惊了。要知道，很多别墅动辄上百万的装修，使不少有别墅梦的买房人，爱而却步。
▲彭女士家装修实景图
在我的好奇提问中，彭女士开始分享了她的装修哲学：1、犹豫不决的时候，做减法；2、多方比较再下单，装修热爱成就了性价比很高的温馨小家。
▲彭女士家装修实景图
首先，在保证整体质感的前提上，彭女士使用了简洁风格，装修风格上做减法，一来性价比高，二来以后更好搭配更多风格的家具。
其次，由于自己本身就很喜欢装修和设计，所以在选材和采购上，亲力亲为，多方比价，这样用满满的热爱搭建出家的轮廓，很有成就感。
彭女士说，很多邻居过来参观学习，都想直接照着自己家来装，特别开心，可以用自己的经验，方便更多人。
更没有想到的是，第二江南的装修率和即将入住率竟然这么高，看着周边邻居的家，大多开始动工，她就知道，这是一个真正用来居住的小区，未来很热闹，很有生活气息。
4、赠送定制化精装庭院，业主负责描绘梦想，开发商负责把梦实现
聊天之中，彭女士一直忍不住夸赞
开发商赠送的精装庭院，不仅提高购买性价比，关键解决了自己不会设计的痛点。
第二江南每户宅子的门头，都有业主自己定义的名字。像彭女士闾先生的家，希望呼唤自然与自由的气息，所以起名为“天风阁”。
在小区里逛一圈，“澹宁居”、“雅贤居”、“陶然里”、“照春居”、“泰和居”、“欣园”这些宅名陆续映入眼帘，好像穿梭于古时的宅群。闻名而见志，业主的文化底蕴可见一斑。
更感动的是，不管是在院子做出一个亭子，摆上一个石桌，还是种上一排竹子，挖出一个水池，都由业主说了算。
不夸张地说，在第二江南，在合理范围内，业主负责描绘梦想，开发商负责把梦实现。
细节之处更见品质与情感，像彭女士家院子的石头壁画，也是根据她的要求，进行定制化雕刻。
从我第三人视角看来，因为开发商在造园方面的专业性，也因为开发商愿意付出时间精力为业主造出精致庭院，才能把业主本来的“没想到”，变成了“太感动”。
5、第二江南每个院子都不一样，一圈走下来，就像在逛何园个园
从彭女士家离开，我顺路参观了其他正在装修的院子，真的不夸张，
在不同风格，不同景象的院子之间穿梭，一圈走下来，就像游山玩水一样。有的业主，是兄弟亲戚一起买房，房子挨在一起，特意把两个庭院打通，做出了层层叠叠、环环相扣的设计和景致，做出了深家大院的气势。
有的业主，沉迷于水景打造，一定要在距离窗子最近的地方，堆山叠石，做瀑布，想要坐在一楼窗前，就能听得见窗外的水声。
还有业主，已经把自己淬炼成一位“造园家”，有着自己的“庭院设计哲学”，不满足于种几棵树，摆几个凳子，而是在既定的空间中，用设计技巧，营造出山水、园景、庭境。
其实，当每一个庭院，既融入了主人的意趣和情感，也融入了山水诗、山水画的艺术，就真的，成了一种艺术。
它不是宗教，却能安抚精神的日常空间，就像陶渊明、白居易、苏东坡，被日常生活所累之后，不是去做宗教祷告，而是进入山水庭院，进入桃花源，抚慰精神。
人们在城里选择地段买房子，想的常常是房子升值空间。
然而在第二江南，正如很多第二江南的业主所说，定居于此，更是选择了一个可以一代代传承下去的精神乌托邦。
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