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地鐵配套對沿線房產來說，到底有多重要？
有數據顯示，紐約、倫敦、香港、東京等城市成熟的地鐵物業價格平均高於同片區30%以上；
上海、廣州、香港等地的地鐵沿線商鋪出租率為100%。
相信這兩個數字已經給了你答案：不管是在國內外的各個大城市，還是在蘇州，地鐵房確實是很吃香的房產。

本期（2020年2月5日）幸福裡有好房為你推薦：蘇州吳中，最新上架地鐵房！

（說明：好房搶手，發文後以下房源可能會迅速成交，若部分房源顯示已下架，敬請您的諒解！）

正地鐵房（距離小於400米）

幸福裡為你在吳中找到了位於國香雅苑、天鴻尹山湖韻佳苑、陽光城翡麗灣花園北區、南蘇州生活廣場(商住樓)的5套新上架的正地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於南蘇州生活廣場(商住樓)，總價為46萬的1居室。

從小區層面上看，南蘇州生活廣場(商住樓)位於越溪。截止當前（2020年2月），小區均價為10797元/平方米，比越溪均價（2.36萬/㎡）低約12781元，比吳中均價（2.28萬/㎡）低約11962元。

從這套房源本身的賣點來看，出門後沒走兩步就能到達地鐵站，想想都覺得幸福。這套房現在每平賣8523元，而根據最近價格數據，南蘇州生活廣場(商住樓)的其他房源每平均價約為10797元，可見，這套房是同小區中的一套撿漏房。推薦這套房還有一個原因，那就是，這套1居室絕不是“老破小”，相反，它的樓齡新，外觀狀況好。
此外，該房源為寬敞自在大一居，可改兩居。朝南，房子光線充足，即使在冬天，陽光能照射到房間的深處，讓房間亮堂溫暖。有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷。
點擊以下房源卡片，即可查看房源照片及更多信息。

準地鐵房（距離400-800米）

幸福裡為你在吳中找到了位於浙建楓華紫園、中海雙灣花園1期、越湖家天下的5套新上架的準地鐵房。

以下將詳細介紹這套位於中海雙灣花園1期，總價為220萬的1居室。
從小區層面上看，中海雙灣花園1期位於郭巷。計算到2020年2月，小區每平參考均價為30196元，高於同商圈均價608元（郭巷商圈的最新參考均價為2.96萬/㎡），高於同行政區均價7436元（吳中的最新參考均價為2.28萬/㎡）。
從這套房源本身的賣點來看，房子距離地鐵站較近，步行坐地鐵也不費勁。這套房每平均價為27500元，相比於同在中海雙灣花園1期的其他房源（平均30196元/平），具有一定的價格優勢。不得不提的是，這套房還有一個優點，那就是樓齡新，這意味著它的物業管理、戶型結構、外立面、綠化環境等各項條件都較好。
此外，該房源為舒適大一居，不侷促，可改造。電梯房，大大提高生活品質。
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近地鐵房（距離800-1200米）

幸福裡為你在吳中找到了位於首開常青藤、天平花園、中海雙灣錦園、棕櫚灣尼盛山莊、首開國風華苑的5套新上架的近地鐵房。

以下將詳細介紹這套位於棕櫚灣尼盛山莊，總價為220萬的2居室。
從小區層面上看，棕櫚灣尼盛山莊位於木瀆。截止當前（2020年2月），小區均價為22629元/平方米，比木瀆均價（2.33萬/㎡）低約692元，比吳中均價（2.28萬/㎡）低約130元。

從這套房源本身的賣點來看，出門後沒走兩步就能到達地鐵站，想想都覺得幸福。不得不提的是，這套房還有一個優點，那就是樓齡新，這意味著它的物業管理、戶型結構、外立面、綠化環境等各項條件都較好。
此外，該房源為大兩居，適合家庭人口較少的人群。健康步梯，爬梯有益身心健身。
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